ステイツ北戸田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北戸田駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県蕨市錦町6丁目11-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年3月
総戸数47戸
小学校区域西小学校
中学校区域第二中学校
専有面積60.02m² ~ 74.69m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ北戸田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ステイツ北戸田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ステイツ北戸田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ステイツ北戸田の売却ガイド

ステイツ北戸田は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数47戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北戸田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ北戸田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ北戸田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北戸田駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ステイツ北戸田に関するよくある質問

ステイツ北戸田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ北戸田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ北戸田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がステイツ北戸田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ北戸田はどのような物件ですか?

ステイツ北戸田は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北戸田駅徒歩5分。築1995年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ北戸田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅のすぐ近くに、スーパーマーケットのマルヤがあり、他にもコンビニが多くあるため、買物には困らない。
最寄駅 がJR埼京線の北戸田駅であるが、朝の通勤ラッシュ時は非常に混雑する。ホームも地上から高く、他の駅と比べて結構な時間を要する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5~10分でスーパーマーケットやドラッグストアに行くことができ、非常に便利。
ごく稀にバイクのけたたましい音や、大声で会話を行う通行人の声が聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃が行き届いており、常に清潔。宅配BOXも設置してあるため、不在時でも安心である。
駐輪場が登録制のため、ごく稀にではあるが、未登録の人が共用部に自転車を置いておくことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照りは良く、常に日光が入ってくる。段差もほとんどない。
共用部に面している部屋では、窓を閉めていても外での話し声が入ってきてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・徒歩圏内にスーパーマーケットがあり、そこから少し足を伸ばすと大型商業施設がある。(自転車で10分くらい)
徒歩圏内に一店しかスーパーがないため、他の大手スーパーに行く際には多少時間がかかってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くには複数公園があるため、子どもやペットのお散歩で困ることはない。
駅前に眼科や歯科などのクリニックはあるが、内科クリニックは少し足を伸ばさないと受診できない。(徒歩10分程度)
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】都心へのアクセスがいい。 駅周辺は再開発中で、少しずつ景観も変わって店舗、マンションなど増えている。都心へのアクセス、住みやすさを考えると、家賃相場は安め。
【北戸田駅に対する口コミ】快速が止まらない。改札からホームまでが少し時間がかかる。駅中、周辺などがもう少し充実していれば、仕事帰りなどに用が済ませられるので便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】駅から徒歩10分で大型ショッピングモールがある。他にもスーパー、ドラッグストアなど生活に不便はない。病院も増えている。幼稚園、学校なども選べる。駅前に交番がある。昼間は駅周辺とても静か。
【北戸田駅に対する口コミ】再開発途中のため、現在は駅周辺での工事がとても多い。夜は、駅から少し離れると街灯はあるが暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北戸田駅に対する口コミ】駅周辺、最近カフェ、ケーキ屋などができた。
【北戸田駅に対する口コミ】駅周辺に、どの駅にでもあるようなファーストフード店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】幼稚園、学校はいろいろ選べると思う。新しい公園なども見かけるし、子育てはしやすい。
【北戸田駅に対する口コミ】ボールで遊べる公園が少ないため、小学生くらいだと少し不便。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北戸田駅に対する口コミ】イオンモールが徒歩圏内にあります。 駅周辺にはには、飲食店、病院、スポーツジム、美容室など、ある程度のお店はそろっています。 都心へのアクセスも乗り換えなしで30分ほどで行くことが出来ます。 駅は少し改装され階段などが少しきれいになりました。
【北戸田駅に対する口コミ】駅のトイレが古くて汚いのがとても残念です。
2024年03月 メリット
交通利便性
20分も電車に乗れば、池袋に出れるので北戸田に住まいの人は埼玉県より都内で買い物をします。
特にデメリットは感じませんがしいていえば、快速が停まればもっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅から少し歩きますが、イオンがあります。イオンで何もかもそろいますから便利です。また、高架下もお店が充実しています。
生活必需品を買うには困りませんが、ちょっと気の利いたプレゼントなど買う場所は無いと思います。
飲食店の充実
ガーデナーズというカフェがあります。ごはんも美味しくおしゃれなお店です。
飲食には困りませんが、人が遊びにくる街ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には、教室と廊下の仕切りがないなど、公立なのに様々な新しい取り組みをしている芦原小学校というモデル校があります。
工業系の会社が多く残る街なので、自然が少ないです。
治安
駅近くに小学校や高校があるので、にぎわっていて治安は悪くありません。
治安はそれほど気になりませんが、夜でも、トレーラーやトラックの出入りが多いので交通面では気を付けないといけない場所です。
コストパフォーマンス
都心に出やすい場所であり、戸田や戸田公園よりは土地が安いので住みやすさのバランスはよいと思います。
運送系の会社が多いので静かに暮らしたい人にはお勧めできません。
交通利便性
28年程前に埼京線が渋谷まで延伸されたので、引っ越してきました。東京にも大宮にも行きやすいので便利です。
快速・急行が止まらないのが少し残念ですが、それ程不便ではありません
生活利便施設の充実
イオンモール北戸田があるので利便性はあるとおもいます。
駅周辺の開発は遅れていたと思います。最近になって進んできたように見えます。
飲食店の充実
現在、駅から程近いところにホテル(東横INN)が建設中です。年内10月頃に完成予定のようですが、オープン時期はわかりません。
特に不満はありませんが、強いて挙げればオシャレな店が少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の戸田市立芦原小学校や、さいたま市立辻南小学校はわりと新しく、評判も高いようです。
日本一高い高架駅なので、ホームまでの高さは20m以上あるようです。
治安
西側にはすぐ近くに交番があり、治安の面ではそれほど心配はしていません
街灯の少ないエリアがありますが、さほど不安は感じません。
コストパフォーマンス
快速が停車しないからなのか、住居等のコスパはよいのではと思います。
とくにありませんが、開発が進むことを期待しています。
交通利便性
東京に近くて、バリアフリーが対応されている。
快速が止まらなくて、大宮に行く電車が減ってしまった。
生活利便施設の充実
7~8分くらい歩いていると、イオンがある。
イオン以外ほとんどなんにもなく、映画がない。
飲食店の充実
駅前に10店以上あり、非常に行きやすい。
ラーメン屋さんだったり、焼き鳥のお店など同じようなものしかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が多くて、子どもが楽しそうにしている
大通りよ線路沿いにあって、けっこううるさくなる。
治安
ホテルなど新しい建物が年々増えていっている。
ごみがちょこちょこ落ちていたり、だばこをそこらへんで吸っていたりする。
コストパフォーマンス
とにかく安い物件が多くて新しい家もけっこう多い。
ぽつぽつと古い家があり、地震が起こると崩れそうな家もある

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。