ライオンズマンション蕨第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩14分 JR埼京線/戸田駅 徒歩14分 JR京浜東北線/蕨駅 徒歩19分
所在地(住所)埼玉県蕨市錦町2丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年7月
総戸数46戸
小学校区域蕨市立西小学校
中学校区域蕨市立第二中学校
専有面積55.62m² ~ 67.99m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション蕨第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション蕨第3の売却ガイド

ライオンズマンション蕨第3は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション蕨第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション蕨第3を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩14分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩14分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩14分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立西小学校
  • 中学校区: 蕨市立第二中学校

ライオンズマンション蕨第3に関するよくある質問

ライオンズマンション蕨第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション蕨第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション蕨第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション蕨第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション蕨第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション蕨第3は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩14分。築1995年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション蕨第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】新宿駅、池袋駅まで1本で行くことができるので都市部へのアクセスが良い。また、駅の目の前に本屋、カフェ、スーパーマーケット、レストランの入った商業施設ができたため、駅からの帰りや時間があるときに、買いものをしたり、時間をつぶしたりするのに適している。治安面に関しても、このようにある程度、お店が並んでいるために夜も明るく、1人で歩いていても問題ないであろう。
【戸田駅に対する口コミ】朝の電車の混雑具合はとてもひどい。特に午前7時から午前8時30分あたりまでは、無理やり押し込んで乗らないと乗れないときがある。また、駅周辺にコインパーキングなどがあまりないため、車を止めておくことはなかなか難しいと思う。
2022年09月 メリット
交通利便性
買い物が便利。東京まで乗り換えなしで行ける。
蕨駅東口はバス停が駅から離れていて行き先毎に乗る場所が違う。
生活利便施設の充実
蕨駅東口には深夜まで営業しているスーパーや飲食店が多い。
これと行って目立った商業施設は無く日中でも少し寂しさを感じる。
飲食店の充実
チェーン展開している飲食店が数件あり、ランチや仕事帰りに利用できる。
ビルの中に入っている飲食店が多いので、狭さを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は駅から離れており数は少ない。駅にはエレベーターはある。
東口ではベビーカーや子供連れの人はあまり見かけない。
治安
西口は駅前開発のためか夜は暗く歩いている人はほとんど見かけない。東口は夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店があり街灯も比較的多い。
駅前には海外の人がたむろしているので、特に夜は怖く感じるときがある。痴漢や付きまといが増えている。
コストパフォーマンス
一人暮らしの人には便利なスーパーや飲食店がある
お世辞にもスーバーの値段は安いとは言えず、ファミリー向けではないように思う。家賃も東京並み。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。