ヒューマンスクエア戸田富士見公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩12分 JR埼京線/北戸田駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県蕨市錦町4丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年10月
総戸数45戸
小学校区域西小学校
中学校区域第二中学校
専有面積63.86m² ~ 91.20m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヒューマンランド
施工会社田中工務店
管理会社日本ハウズイング

ヒューマンスクエア戸田富士見公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒューマンスクエア戸田富士見公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヒューマンスクエア戸田富士見公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県蕨市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ヒューマンスクエア戸田富士見公園の売却ガイド

ヒューマンスクエア戸田富士見公園は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヒューマンスクエア戸田富士見公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンスクエア戸田富士見公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩12分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩12分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ヒューマンスクエア戸田富士見公園に関するよくある質問

ヒューマンスクエア戸田富士見公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンスクエア戸田富士見公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンスクエア戸田富士見公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヒューマンスクエア戸田富士見公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンスクエア戸田富士見公園はどのような物件ですか?

ヒューマンスクエア戸田富士見公園は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩12分。築2002年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンスクエア戸田富士見公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】以前、住んでいた場所の最寄りの駅でした。改札そばのパンやさんの塩パンがとても好きで今でもたまに食べたくなり買いに行くことがあります。改札出てすぐ目の前にスーパーがあり、帰ってきてそのまま買い物して帰宅できるので便利です。
【戸田駅に対する口コミ】大雨のときに排水が追いついていないのか滝のように階段が水浸しになりました。
2023年09月 メリット
交通利便性
赤羽や池袋、新宿など主要駅に乗り換えなしで行ける。東口にはバス乗り場、タクシー乗り場がある。一駅隣の武蔵浦和が始発の場合、座れる確率が高い。
遅延が多い。改札からホームまでの距離が遠い(階段)。
生活利便施設の充実
駅構内には不二家とニューデイズがある(どちらも21時まで)西口側にはスーパーがある(23時まで営業)その他、飲食店・居酒屋など駅執念に数軒ある。病院、歯科医院、薬局なども駅から徒歩圏内にあり、大きな公園も近くにある。
周辺の飲食店は居酒屋が多い。服や本などが欲しい場合、駅から少し離れたところにあるイオンがあるが、少し遠い。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店は多くあり、有名チェーン店もある。比較的リーズナブルなお店が多い。
しいて言うなら居酒屋が多く、治安の面が少し心配。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に小学校や公園がある。学習塾なども多い。
改札からホームが遠いため、エレベーターが来るのに時間がかかる。
治安
駅前に鋼板があり、出口による治安の違いはそれほどない。
街頭がそこまで多くない。夜になると人通りが少ない。
コストパフォーマンス
駅周辺にスーパーや薬局、飲食店やコンビニなど生活に必要なものはそろっている。小学校や公園も多いことから、子育て世代も多いのか治安もそこまで悪くない。
魚介類の価格が比較的高いように感じるため、もう少し安いと嬉しい。
交通利便性
埼京線で池袋、新宿、渋谷等都心に乗り換えなしで行ける。相鉄線との相互乗り入れが始まったので、時間帯によっては海老名方面まで一本で行けるし、りんかい線でお台場方面にも乗り換えなしで行ける。
各駅停車しか止まらないので、電車の本数が少ない。バス路線は西川口駅行きの一系統のみ。ホームが地上20メートルくらいのところにあるので、改札に着いてもそこから長〜いエスカレーターか階段で登らなくてはならないので、時間に余裕を持って利用しないと乗り遅れる。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオンモール北戸田があるので必要なものは大抵揃う。駅高架下にはスーパー「ジョイフーズ」があるほか、「ベルクス」や「OKストア」なども存在し、生活は比較的便利。駅東口のタワマン下の病院街に入っているクリニックは概ね評判がいい。2022/9現在、駅東口に東横インを建設中。
市役所等公共施設は大体隣の戸田駅付近になるのでちょっと遠い。商店街のような賑わったところは無い。
飲食店の充実
居酒屋、お好み焼き屋、焼肉屋、洋食屋等比較的揃っている。最近西口前にできた「檜の森」というカフェがおしゃれで良い。
飲食店がまとまっているわけではなく、あちらこちらに点在している感じなので、ふらふらしながら探すにはちょっと向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
北戸田に限らず戸田市全体にそうだが公園はかなり多い。北戸田駅最寄りの公園はバスケコートやボール遊びができる広場があり人気。駅近くの芦原小学校は出来てまだ10年ちょっとと新しく綺麗。
まだ区画整理中のところもあり、街が完成していない雰囲気がある。もっとも20年前からずっとこんな感じだが。
治安
以前は戸田は治安が悪く有名だったが、防犯パトロールカー(青色灯の)が定期的に巡回しており治安はかなり良くなった印象。駅西口には交番も有。
利用客が少ないので夜遅い時間になると少し寂しい印象。
コストパフォーマンス
京浜東北線沿線に比べれば家賃はかなりリーズナブル。駐車場代も月数千円程度で借りられる。その割には通勤通学の利便性はそれなりにあるので得だと思われる。
北戸田周辺は今バブルだそうなので、今後地価がどんどん上がって家賃が高くなる可能性も?

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。