アーデル蕨市役所通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央4丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2019年5月
総戸数24戸
小学校区域蕨市立北小学校
中学校区域蕨市立第二中学校
専有面積64.90m² ~ 70.18m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フォーユー
施工会社新三平建設
管理会社三菱地所コミュニティ

アーデル蕨市役所通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーデル蕨市役所通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーデル蕨市役所通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アーデル蕨市役所通りの売却ガイド

アーデル蕨市役所通りは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーデル蕨市役所通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデル蕨市役所通りを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立北小学校
  • 中学校区: 蕨市立第二中学校

アーデル蕨市役所通りに関するよくある質問

アーデル蕨市役所通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデル蕨市役所通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデル蕨市役所通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーデル蕨市役所通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデル蕨市役所通りはどのような物件ですか?

アーデル蕨市役所通りは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩8分。築2019年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデル蕨市役所通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅の改札の前に期間限定の店舗が出店するブースがあり、近場では買えないフルーツ大福の弁才天や、干し柿のお店など期間限定で入れ替わっていくので毎回何が出展されるのか楽しみにしています。また駅の周りにも商店街があったり、スーパーや飲食店なども充実しています。
【蕨駅に対する口コミ】バス停まで少し離れていて、駅からバス停が見えないのが少し気になります。また、西口に出る通路が長いので、ただの通路ではなくお店がもう少しあったりすると楽しいのかなとも思います。
2025年07月 メリット
治安
マクドナルドや丸亀製麺、サイゼリアなど、飲食チェーンが何軒かある。
路上喫煙者や道端でたむろしている人が多い。
交通利便性
10分で赤羽駅まで行ける。そこからは都内どこへでもアクセスでき大変便利。
特にないが大宮方面の電車は南浦和行きと大宮行き交互にくることが多く大宮に行くには10分ほど待つこともある。
生活利便施設の充実
コンビニや銀行、ドラッグストアもあり不便はない。再開発中。
大きな商業施設は全くないので楽しく買い物かできるというわけではない。
飲食店の充実
飲食店は困らない程度にはあり、テイクアウトできるお店もある。
おしゃれなお店はあまりないイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
選ばなければ保育園に比較的入りやすい。学校もそれなりにあるので困らない。
市内には幼稚園がほとんどない。隣の市の幼稚園を利用する人も多そう。
治安
駅前に交番もあり薄暗いような場所はない。
路地のようなところは少しこわいような道も多い。
コストパフォーマンス
安いスーパーなども多く生活面でも困らない。また都内へのアクセスが良いが埼玉なので都内に比べれば家賃は安いかもしれない。
最近は埼玉であっても京浜東北線沿の値段はかなりあがっている。
交通利便性
京浜東北線で上野まで1本。池袋までは埼京線に乗り換え30分で行けるので便利です。
京浜東北線は通勤通学の時間帯はすごく込み合います。駅も混雑しています。
生活利便施設の充実
スーパーの数も多く、商店街も駅周辺を中心に充実しています。
総合病院のような大きな病院が蕨市内に少ないです。
飲食店の充実
駅周辺には大衆居酒屋やファストフード店が多いです。
高級レストランやおしゃれなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
東京へのベッドタウンの街なので、子育て世代も多く、公園なども充実しています。
大きな幹線道路もあり、交通量は多いので騒音や事故など注意が必要です。
治安
駅周辺を離れると、閑静な住宅街が多いので静かで治安も良いです。
駅周辺に大きな団地があり、外国人、特に中国人が多いです。
コストパフォーマンス
賃貸住宅の家賃も安く、安いスーパーもあり、コスパは良いです。
シャッター商店街になってる場所もあるので再開発すればもっと良いと思う

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。