D’クラディア本町ウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年2月
総戸数64戸
専有面積65.57m² ~ 79.80m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社藪内工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア本町ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西長堀駅まで徒歩4分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。D’クラディア本町ウエストは大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、D’クラディア本町ウエストは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西長堀駅に近い立売堀4丁目5-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、D’クラディア本町ウエストなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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D’クラディア本町ウエストの売却ガイド

D’クラディア本町ウエストは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数64戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア本町ウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

D’クラディア本町ウエストを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分

D’クラディア本町ウエストに関するよくある質問

D’クラディア本町ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア本町ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア本町ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’クラディア本町ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア本町ウエストはどのような物件ですか?

D’クラディア本町ウエストは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩4分。築2005年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア本町ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】この駅のメリットはこの駅のすぐ近くにライフ阿波座駅前店があり、日々の買い物が便利です。また、島田商店があるので日用品の買い物は、この駅を使えばかなり便利というのがあります。 ビジネスホテルも多く、便利な駅です。
【阿波座駅に対する口コミ】デメリットはここら辺は昼間は人が多いですが、夜は思ったよりも人が少なく怖いというのがあります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高が2700と高く、平米数の割に広く感じます。
エリア的に致し方ないですが、マンションが隣接してます。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西長堀駅にも阿波座駅にも近いです。最近は病院や阪急オアシスも出来て、ますます便利になりました。心斎橋にも1本で行けます
駅前すぐににコンビニやドラッグストアがあればいいのにな、と思います。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーライフが徒歩圏内で2軒あり阪急オアシスなども徒歩。
目の前の建物が高い為、日差しが入る時間ぎ少ない。
2023年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロの千日前線と中央線の両方が利用できる。ビジネスの中心である本町、梅田や難波などの繁華街へのアクセスも良し。
交通量が多いので利便性には富むが住環境としては一概に勧められない。
生活利便施設の充実
コンビニや公園なども徒歩圏にあり駐車場も多く公共の施設もある。
歩道は広いものの自転車が多く安心して散歩などはできにくい。
飲食店の充実
独特なラーメン屋等飲食店が多い。また変わったコーヒー店もあり豆なども買える。
オフィス街に近い関係かビジネス利用をあてにした店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公共の施設もある。コンビニやスーパーもあり生活物品を購入するには困らない。
交通量が多いこともあり騒音がうるさい。服は好みもあるが販売しているところがない。
治安
特に危険とは感じられない。特別にいいとは思わないが大阪の平均よりは治安は良いと思う。
都心に近いため不特定多数の人が出入りする。
コストパフォーマンス
ワンルームなども多く独身者にも住みやすい。家賃も安いので住みやすい。ただ、地価は高い。
地価が高く一戸建てを購入するにはかなりの金額が必要。家族むきではないと思う。
交通利便性
鶴見緑地線とも繋がっており、また隣の阿波座駅も中央線と繋がっているためどこに行くにも利便性が高いです。
京セラドームが近いため、イベントや野球観戦がある日はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
ここ5~6年でスーパーや病院、ドラッグストアが一気に増え、助かっています。
電灯が少し増えましたが、夜になるとまだ暗い道が多いので気になります。
飲食店の充実
カフェや大手チェーン店はまだまだ少ないですが、美味しいお店は多い!
夜遅くまでやっているお店がないのであればもっと住みやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園が沢山あり、子育てにはもってこいの場所です!
交通量が多いのと、工場があるので少し注意しながらという点です。
治安
交番も駅前にあり、パトロールもしているので治安はよいと思います。
あまり浮かびませんが、幼稚園が多いので交通整理が必要かと思います。
コストパフォーマンス
人気エリアなため、ある程度の場所を選ぶなら家賃は高いと思います。
スーパーオアシスはそこまで高くないですが、ファミリー層が多いのでもう少しやすいお店があればと思います。

D’クラディア本町ウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価183.55万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.39 201.23 291.06 2009-06-11 3LDK 77.59㎡ 149.97万円/㎡2009-07-01 3LDK 79.8㎡ 161.15万円/㎡2009-11-14 3LDK 69.41㎡ 151.45万円/㎡2010-08-23 3LDK 77.59㎡ 139.75万円/㎡2013-02-26 3LDK 79.8㎡ 135.88万円/㎡2013-09-23 3LDK 79.8㎡ 148.31万円/㎡2014-02-18 2LDK 79.8㎡ 144.16万円/㎡2014-02-21 3LDK 71.16㎡ 126.36万円/㎡2016-02-26 3LDK 77.59㎡ 126.97万円/㎡2017-07-27 2LDK 77.59㎡ 178.09万円/㎡2017-08-07 1LDK 65.57㎡ 165.36万円/㎡2018-04-05 2LDK 66.67㎡ 177.51万円/㎡2018-04-11 2LDK 65.57㎡ 180.49万円/㎡2018-04-13 3LDK 69.41㎡ 170.5万円/㎡2018-10-14 2SLDK 69.41㎡ 170.5万円/㎡2021-01-29 2SLDK 69.41㎡ 170.5万円/㎡2022-06-24 2LDK 77.59㎡ 185.34万円/㎡2022-12-27 2LDK 65.57㎡ 225.86万円/㎡2023-05-15 1SSLDK 71.16㎡ 222.99万円/㎡2023-07-21 2LDK 65.57㎡ 251.98万円/㎡2023-08-28 2LDK 65.57㎡ 246.94万円/㎡2025-02-02 1SLDK 79.8㎡ 222.87万円/㎡2025-11-29 2LDK 77.59㎡ 276.09万円/㎡2026-01-04 2LDK 77.59㎡ 276.09万円/㎡ 2009-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-04 12階 2LDK 77.59㎡ 276.09万円/㎡
2025-11-29 12階 2LDK 77.59㎡ 276.09万円/㎡
2025-02-02 11階 1SLDK 79.8㎡ 222.87万円/㎡
2023-08-28 11階 2LDK 65.57㎡ 246.94万円/㎡
2023-07-21 11階 2LDK 65.57㎡ 251.98万円/㎡
2023-05-15 12階 1SSLDK 71.16㎡ 222.99万円/㎡
2022-12-27 11階 2LDK 65.57㎡ 225.86万円/㎡
2022-06-24 12階 2LDK 77.59㎡ 185.34万円/㎡
2021-01-29 4階 2SLDK 69.41㎡ 170.5万円/㎡
2018-10-14 4階 2SLDK 69.41㎡ 170.5万円/㎡
2018-04-13 4階 3LDK 69.41㎡ 170.5万円/㎡
2018-04-11 11階 2LDK 65.57㎡ 180.49万円/㎡
2018-04-05 11階 2LDK 66.67㎡ 177.51万円/㎡
2017-08-07 9階 1LDK 65.57㎡ 165.36万円/㎡
2017-07-27 9階 2LDK 77.59㎡ 178.09万円/㎡
2016-02-26 3階 3LDK 77.59㎡ 126.97万円/㎡
2014-02-21 3階 3LDK 71.16㎡ 126.36万円/㎡
2014-02-18 14階 2LDK 79.8㎡ 144.16万円/㎡
2013-09-23 14階 3LDK 79.8㎡ 148.31万円/㎡
2013-02-26 5階 3LDK 79.8㎡ 135.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。