D’クラディア平井ルミナージュの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩8分 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江戸川区平井6丁目52-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年9月
総戸数35戸
小学校区域平井小学校
中学校区域小松川第三中学校
専有面積69.56m² ~ 87.09m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア平井ルミナージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’クラディア平井ルミナージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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D’クラディア平井ルミナージュの売却ガイド

D’クラディア平井ルミナージュは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア平井ルミナージュの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア平井ルミナージュを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩8分
  • 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 平井小学校
  • 中学校区: 小松川第三中学校

D’クラディア平井ルミナージュに関するよくある質問

D’クラディア平井ルミナージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア平井ルミナージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア平井ルミナージュの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’クラディア平井ルミナージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア平井ルミナージュはどのような物件ですか?

D’クラディア平井ルミナージュは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩8分。築2006年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア平井ルミナージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要駅がJRなので、本数も多く、通勤にはとても便利です。マンションから駅までも徒歩10分弱なので駅まで歩くのも苦痛になりません。
最寄駅はJR総武線なので、結構頻繁に人身事故で止まってしまうことがあります。夜遅くの帰り道は街灯が少ないところが多々あるので、気をつけなければならないところもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション目の前には都バスの停留所もあり、交番も目の前にあります。土手や公園も近くにあり、緑の多い場所です。
主要幹線せはないが、大型トラックが抜け道的に使うことが多々あり、夜中でも騒音が気になる時が多々あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用施設が充実していない。規模の小さいマンションなのでしょうがないが、ゲストルームや集会室がなかったり、客用駐車場がなく、契約されていない駐車場を使っているが駐車料金が高い。管理人がお昼までしかいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りは各部屋角部屋となっていて、日照条件も良い。
収納が少ない。二重床だが上下の騒音がかなり聞こえる。 内装に使っている壁紙はかなりもろく、ちょっとしたことで敗れてしまったことがある。各部屋全体的に柱、梁が出ていて家具を設置するのに考える必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
主要駅前まで行けばスーパーや飲食店が多くあり、便利。マンション近くにも何店舗かコンビニもある。利便性はとても良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世帯が多く、近隣にも公園や土手など、子供が遊べるところ多々有り。幼稚園・小学校も近くにあり、子育てのしやすい立地。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平井駅に対する口コミ】個人的には近くにSeriaとDAISOがあるのがすごく便利です!スーパーは西友があるし、コンビニもファミマ、ローソン、セブンが近くにあります!駅の建物にタリーズ、ドトールが入っているし、ファストフードだとマクドナルドとモスバーガーなど近くにあり、ほかにも食べ物はテイクアウトできるものなども含めて豊富にあります!
【平井駅に対する口コミ】強いて言うなら、アトレみたいな服屋さんなどが入っているような駅ビルがないことでしょうか。でも亀戸や錦糸町に出ればそういった駅ビルもありますし、ふだん生活をする分には十分便利な駅だと思います!
2024年08月 メリット
交通利便性
総武線が通っており、秋葉原や市ヶ谷、新宿などといった大きな駅に停車し、また乗り換え無しで向かうことが出来る。基本的に電車は3-5分間隔で来るため、1本電車を逃したところで、あまり苦にはならない。
朝のラッシュ時には身動きが取れないほどの満員電車になる。総武線1本しか通っていないため、総武線以外の駅に行くには乗り換えが必須となる。
生活利便施設の充実
「日本一」や、スイートボックスなど、食べ物屋さんが駅についている。また駅から少し歩くと商店街があり、駅を出て直ぐにショッピングすることが出来る。コンビニも充実し、傍にマックがある。
改札内にコンビニがないため、改札の中に入ってからは飲み物しか買うことが出来ない。
飲食店の充実
タリーズや、1分ほど歩くとポポラマーマというパスタ屋、ドトールがある。改札を出て左に進むと、コンビニやオリジン弁当の他に飲み屋が並んでいる。飲食店にアクセスしやすい。
強いてあげるなら、改札すぐの飲食店の数が少ないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
自宅から駅に向かうまでの10分程の道のりでも、幼稚園を見かけるため、幼稚園の数はそれなりにあると考えられる。大きなお寺が付属した幼稚園は、お寺の広場で子供が遊んでいる姿を見るため、のびのび遊ぶことができると思う。
強いてあげるならば、夜道がくらいところに幼稚園があることが気になる。
治安
駅のすぐ側に駐屯所があり、定期的に駅に警察の方が立っているため、治安維持に関して問題は無いと思う。
駅を出てすぐの鳩がいる広場は、飲み屋があるせいか、夜中に人が集まる傾向がある。
コストパフォーマンス
コンビニが多いことと、マクドナルドなどの低コストの飲食店が多くあり、コスパがいい。またドラッグストアも点在しているため、日用品を安く購入することが出来る。
強いてあげるならば、駅から自転車で5分ほどにあるホームセンターの飲食店エリアでは現金しか使用できない。
交通利便性
新宿へは総武線で1本で出れます。山手線へも秋葉原まで1本で出て乗り換えできます。
総武快速は止まらないので、錦糸町や隣駅の新小岩に1回出る必要があります。
生活利便施設の充実
そんなにないなんて言えない…強いて言えば下町感…駅にはシャポーロコです。
大きな商業施設などは一切ないです。シャポーも小さくて名前もシャポーロコです…
飲食店の充実
駅近くにはラーメン屋さんはおいしいところ多いです。家系が圧倒的に多いかな
個人的にはスターバックスがないのが残念。あればいいのにと思っています
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区は子育て支援が充実してます。隣の新小岩や亀戸、小岩と比べて治安も悪くはないので、安心して子育てできると思います。
もし、商業施設があればわざわざ錦糸町などに買い出しに行かなくていいので、あればいいなと思っています
治安
近隣駅の新小岩や小岩、亀戸などと比べて治安は悪くはないと思います
夜になると外が騒がしかったりすることはあります。
コストパフォーマンス
近くの錦糸町や亀戸などと比べて家賃相場は安いので住みやすいです。
治安がいいとは言えないのがデメリットであるくらい…

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。