ザ・パークハウス一之江の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩10分 都営新宿線/船堀駅 徒歩15分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス9分
所在地(住所)東京都江戸川区一之江6丁目9-37
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2014年2月
総戸数242戸
小学校区域一之江第二小学校
中学校区域松江第五中学校
専有面積65.53m² ~ 82.22m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス大栄不動産三信住建
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス一之江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス一之江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス一之江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス一之江の売却ガイド

ザ・パークハウス一之江は東京都江戸川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数242戸、14階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス一之江の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス一之江を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数242戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩10分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 一之江第二小学校
  • 中学校区: 松江第五中学校

ザ・パークハウス一之江に関するよくある質問

ザ・パークハウス一之江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス一之江には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス一之江の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウス一之江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス一之江はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス一之江は東京都江戸川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。一之江駅徒歩10分。築2014年、総戸数242戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス一之江には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営新宿線はほかの地下鉄に比べると比較的空いている。 また、都心へのアクセスがよく、どこでも30分くらいで行くことが出来る。 駅前は広く整備されていて快適。
一之江の駅はホームまでかなり地下に降りないと着かないため、時間がかかり不便を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ここ10年以内くらいで区画整理がされた新興住宅地域のため、道が広く安全。商業施設(パチンコ屋など)が建たない地域なので安心して子育てができる。徒歩圏内に公園がたくさんあるので子育て世代には最適。
昔からの畑が多くあり、風が強い日には砂埃が舞ったり、方角によってはベランダに砂が入り込むことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広く快適。 屋根つきの車寄せがあるため雨の日には助かる。駐車場の台数は少ないが、目の前に一般の駐車場ができたため停められている。
駐輪場が狭い。ママチャリの子供の乗せに対応していないため停めづらく出しにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側の日当たりはかなりいい。冬も全く暖房は使わずに過ごせる。
各部屋に細かい梁がたくさんあり、家具の配置がしづらい時がある。 浴室にスチームサウナが付いているがほとんど使わないので掃除が大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは最寄りで2ヶ所、船堀まで足を伸ばせばさらに数カ所から選択できるので便利。
飲食店はかなり少ないので、唯一あるくら寿司に週末などは人が殺到し激混み。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園は徒歩圏内に2ヶ所あり、バスもマンション下に数カ所の幼稚園が停まるので便利。
病院が少なく、銀行の窓口も全くないので船堀まで足を延ばす必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】駅の周りにそれなりに飲食店(個人店・チェーン店含めて)が有るから、住むには困らない。 大きな駅へ向かいたい時、乗り継ぎは多くなるけども、行けるから、移動には困らないな。 駅前にスーパーが2店有るから便利。
【一之江駅に対する口コミ】駅の反対側へ移動する際、エレベーターが使えない。エレベーターが、ホームに直結しているから。足の不自由な人とかは困るんじゃないかと。 駅を地下道みたいな使い方すること自体が間違ってると言われたらそれまでですが…。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営新宿線の一之江駅と船堀駅の間ですが、一之江駅の方が若干近いです。 一之江は静かで駅も整備されているのでベビーカーなどは通りやすいです。 船堀駅は割りと栄えているので色々な飲食店があります。
駅の間ということもあって、どちらの駅も10分以上かかります。 また一之江駅は飲食店が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東京の割には公園も多く、平坦な道が多いのでベビーカーなども押しやすいです。
畑が目の前にあるので、畑がわのベランダは土埃が結構きてバルコニーは結構汚れやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場数が割りと多いです。またゲストルームやキッズルームもあります。
世帯数が多いので駐輪場の数よりも自転車数が多いらしく、出し入れが結構大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差はなく、床暖房も標準でついています。 またシンクにはディスポーザー付きで便利です。
全部屋床暖房はないのが残念なところ。 またファミリー向けマンションなのに、割りと上の階の音がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にはスーパーがあり、車があれば10分以内で行けるスーパーがいっぱいあります。
5分位歩けばコンビニがありますが、できればもう少し近くにほしいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は7分位、一番近い保育園は1分くらいのところにあります。
救急病院は車がないと行けない距離です。 また保育園は空きはほぼないと思います。(特に低月齢)
2013年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩10分。都営新宿線も東西線に比べ混雑しない。
駅前に商店街がなく買い物には車がないと不便そう。
立地・治安・周辺環境 ★★
メリットはそんなに無いが、近くに公園があるくらい。
大通りの前だったので騒音と排気ガスが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場が安い。外観もよくリッチな感じがする。
横が畑で、前が大通りなのでなんか浮いている感じはする
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大体の設備が整っていた。収納もよく考えられていて便利そうだった。
強いてあげればお風呂がすこし狭く感じた。
買い物・飲食店充実度
お店も食事どころも何も無いのでメリットはなし。
お店も食事どころも何も無いので、車が必須。
暮らし・防災・子育て ★★★
江戸川区なので子育て支援がととのっている。
子供が多いので待機児童が多い。働くお母さんには不便な地区。
2024年12月 メリット
交通利便性
快速が止まり、本八幡まで20分、新宿まで35分程度。JR乗換は岩本町での秋葉原駅です。朝のラッシュ時は座れないけど奥まで入り込めます。改札口は一つですが、トイレは改札内にも外にもあり、混んでません。外の方がきれいです。タクシー乗り場、新小岩や小岩、錦糸町にいくバスもあります。コンビニやパン屋さんもあります。
強いて言うなら、少し歩けばあるが駅前にはベローチェやドトールのような待ち合わせで長く居れるカフェがない。あと喫煙所からの匂いがくさい。通路でなく、もう少し奥に設置してほしかった。
生活利便施設の充実
徒歩10分圏内にはスーパーや100均、居酒屋なども程々に揃っている。タワーホールのなかに映画館があることは有り難い。徒歩15分になるとコンビニやスーパーは申し分なくある。子育てサロンや保育園は複数ある。
徒歩15分圏内には飲食店はほとんどなくなるので、店内で食べたいなら駅に近づかなければならない。
飲食店の充実
ハード系のパン屋さんがおすすめ!また、個人経営の豆腐屋さんや、野菜の販売所などもあって楽しいです。
駅前がごちゃつかない程度に飲食店はある点は嬉しいが、徒歩で駅から離れるとぐっと無くなります。
暮らし・子育て環境の充実
子育てサロン、保育園、幼稚園、公園など十分にあります。特に江戸川区は子育てサロンに保育士が在籍しているので、安心感があり、細々と相談しやすいです。
強いて言うなら、図書館は古い建物でエレベーターがありません。
治安
該当も多く、細かい道も少ないので安心できます。
夜中でも道で話している人がいたり、トラックの音などは気になりました。
コストパフォーマンス
主に都心で電車通勤で働いている人には穴場かと思います。帰りの電車がこまないのは本当に、ありがたいし休日も手頃に物が買えたり、遠出しなくても葛西付近のショッピングセンターは重宝します。
強いて言うなら飲食店が駅前しかないところ。自炊派にはとてもよいです。
交通利便性
電車は東西線のみですがバスの経路がそこそこ多く私生活に噛み合えばとても便利
東西線が悪天候で巡航遅延や見合わせになる場面が多い
生活利便施設の充実
ファミリー層向けに開発されているのか施設関連で基本困ることはありません
本当に安いスーパーがあまりないです気になる人は自転車などで守備範囲を広げる必要あり
飲食店の充実
ファミレスやファストフードは揃っています飲み屋もそこそこ
オシャレなお店はあまりありません基本チェーン店が多いので飽きる危険性も
暮らし・子育て環境の充実
駅近辺は開発が進んだのか小綺麗になって快適性は上がっています学校や公園も一通り完備されてる印象
溜まり場っぽい箇所はよく荒れてるのを見かけます
治安
昼間は一通りが多く交番も割とちかくにある
裏風俗やスナックバーなどのビルが存在し、泥酔者も多くお世辞でも治安良しとは言えない
コストパフォーマンス
軒並み家賃がそこそこ安いのなウリ線路から少し離れれば素敵なベッドタウン
線路、主要道路近辺は電車やバイクの騒音でうるさい

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。