アルファグランデ一之江六番街の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区一之江7丁目88-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年2月
総戸数45戸
小学校区域一之江第二小学校
中学校区域二之江中学校
専有面積69.24m² ~ 76.18m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社スターツデベロップメント
施工会社スターツCAM
管理会社スターツアメニティー

アルファグランデ一之江六番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ一之江六番街の売却ガイド

アルファグランデ一之江六番街は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファグランデ一之江六番街の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ一之江六番街を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 一之江第二小学校
  • 中学校区: 二之江中学校

アルファグランデ一之江六番街に関するよくある質問

アルファグランデ一之江六番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ一之江六番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ一之江六番街の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファグランデ一之江六番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ一之江六番街はどのような物件ですか?

アルファグランデ一之江六番街は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩2分。築2013年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ一之江六番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【一之江駅に対する口コミ】新宿まで30分で行くことが可能。本八幡方面の乗り換えも10分くらいでいける。 また、本八幡駅(始発)から近いので、運が良ければ新宿までの30分間座れる。住みやすいと思う。都内へのアクセスがいい。家賃もそこまで高くない。 スーパーやドラッグストアがあるので住みやすい。
【一之江駅に対する口コミ】急行が止まらない。(一つ手前の駅の船堀は止まる。)強いて言うなら、急行が停まらないのが困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】地上と改札階直通のエレベーターの数が増えた。駅のトイレがリニューアルされて綺麗になった。江戸川区の中では悪くないと思う。葛西よりも良い。 駅前に交番ができたため、安心。
【一之江駅に対する口コミ】駅員がいる改札は2箇所のうち片側のみ。駅員がいない方の改札で交通系ICのエラーが起きた場合、少し困る。暗い道もあることはあるが、基本的に街灯はあるので問題ないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【一之江駅に対する口コミ】駅から徒歩1分よ場所にマルエツと100円ショップとコメダができたのが非常に大きい。マクドナルドやサイゼもあるため、気軽に立ち寄れる飲食店の数が多い。
【一之江駅に対する口コミ】居酒屋は少ないと感じる。屋台ずし、はなの舞、魚民くらいな気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【一之江駅に対する口コミ】公園が多い。スーパーやドラッグストアが多い。隣の垢の瑞江や船堀よりもそんなに人が多くない気がして過ごしやすい。
【一之江駅に対する口コミ】強いて言うなら、小学校通学ルートにある歩道橋が古い。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅は都営新宿線の一之江駅で、歩いて2分ぐらいなので非常に便利です。
強いて言えばホームまでの道のりが遠いので、せっかく近いのに実感しにくいことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅の周辺に集まっている一之江フレンド公園などの公共施設などを利用しやすいことです。
環七通りに面していて交通量が多く騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
内廊下方式なのでプライバシーが確保されていて安心です。
エントランスがシンプルで面白みに欠けることです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
奥行が広いバルコニーが2面あるので風通しが良いです。
敷いて挙げれば梁の出っ張りが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イタリアンバルノアという飲食店が駅前にあり美味しいです。
スーパーマーケットなどの商業施設が少ないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて5分ぐらいのところに一之江第2小学校があり便利です。
病院が少ないので何かあったときに不安です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【一之江駅に対する口コミ】商業施設が少なめで、駅の周りでも静かです。 食品などはヤマイチで購入出来ます。 シャトル7が停まりますので、TDRへのアクセスもよく。 子育てをしている方には良いと思います。 治安は良いほうだとおもいます。 たむろしている若者はいないです。 お年寄りとファミリーばかりです。
【一之江駅に対する口コミ】ホームセンターのようなお店がないので、地下鉄で瑞江のドンキホーテまで買いにいったりしています。 駅から離れると暗いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
本八幡駅まで出てしまえば総武線に乗ることができるので移動しやすい
新宿線では主要な駅が新宿しかなく、東京メトロとはアクセスが合わないため、メトロを使うなら住みづらい
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや多くの病院などがあるため、暮らしづらいということはない
駅前は大通りを挟んで二つに分離しているので、反対側の駅前で買い物したい場合はわざわざ地下鉄の通路を使用しないと移動できない
飲食店の充実
飲食店においてはコスパがよくおいしいお店があるようなエリア。
土地があるわりには飲食店などがあまり増えないため、もう少し増やしてほしいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
習い事などさせられるような教室があるため、子育てはしやすいと思う。また病院なども困らない、駅にはエレベーターがついているため、ベビーカーでも安心して利用できる
強いて挙げるなら、駅前に交通量の多い大通りがあるため、子供が飛び出てしまうとかなり危険
治安
日中は人の出入りが激しいためか、あまり事件があるような話はきかない
夜は駅から離れると住宅街が並び人通りが少なく、また少し道が暗くなるためか、不審者などが現れることがまれだがある。
コストパフォーマンス
駅から少しだけ離れるとかなり安く2Kほどの物件(木造)に住むことができる。
駅から離れない限りはそこまで家賃は安くないので、駅から近いところでもう少し家賃が下がればさらに住みやすさを感じる。
交通利便性
新宿まで30分くらいで着き、地下鉄なので天候による影響があまりでなく、遅延が少ない。さほど混むことがない。
駅出入り口から改札までの階段がとても長く、エスカレーターはかなりの行列ができる為、利用の際はその時間まで計算しなくてはいけない。
生活利便施設の充実
駅出たら目の前に24時間のスーパーがあり、ジムや飲食店も充実している。
病院や診療所が少なく、少し駅から歩かないとない。
飲食店の充実
有名店から個人経営のお店も多く、コンビニも充実している。居酒屋は遅くまでやっているので、時間もこまらず利用できる。
オシャレなカフェやパン屋などは駅からはかなり歩かないと無いので、カフェ巡り等は向かない。
暮らし・子育て環境の充実
単身者や高齢者が多く、施設の営業時間の長さや駅構内のスロープやどの設置がきちんとされている。
大通り沿いになるので、公園や学校等は駅から若干遠い。
治安
夜のお店がない為、夜に人が集中することがない。車通りに面しており街頭も多いので遅い時間の徒歩も問題。
強いて言えばパチンコが駅の近くにあるので、その周辺は音が少し気になる。
コストパフォーマンス
家賃が比較的に安く、地下鉄なので交通費も抑えられる。都心にも近いが地方にもすぐ行ける。
下町感が残る為、新築などは多くはなく昔ながらな建ものが多め。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。