イニシア一之江駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス13分 JR京葉線/葛西臨海公園駅 バス18分
所在地(住所)東京都江戸川区一之江8丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年12月
総戸数46戸
小学校区域江戸川区立一之江第二小学校
中学校区域江戸川区立二之江中学校
専有面積62.13m² ~ 73.57m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社新日本建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア一之江駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 イニシア一之江駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア一之江駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 イニシア一之江駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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イニシア一之江駅前の売却ガイド

イニシア一之江駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数46戸、12階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア一之江駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア一之江駅前を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立一之江第二小学校
  • 中学校区: 江戸川区立二之江中学校

イニシア一之江駅前に関するよくある質問

イニシア一之江駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア一之江駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア一之江駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイニシア一之江駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア一之江駅前はどのような物件ですか?

イニシア一之江駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩2分。築2012年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア一之江駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲一之江駅から徒歩2分で雨の日でも傘が必要ないです。
▼駅前ということもあり、常に人通りがあってうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンションの前にセブンイレブンとスーパー西友があって便利です。
▼私立中学・高校学校があるため学生が多くて話し声がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲入り口に管理人さんが常にいるので安心です。
▼オートロックの玄関ではないのが少しセキュリティが緩く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲対面キッチンがあるので、家族で話をしながら料理gは出来ます。
▼ベランダに出るのに高い段差があるのが怖かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲マンション前にスーパー西友があるので買い物には便利です。
▼特売をしているスーパーが無いのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲一之江ふれあい祭りが11月に行なわれるので市民活動が活発なところです。
▼小児科など子供向けの医療機関がないのが不便です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【一之江駅に対する口コミ】都内や千葉など多方面にアクセスしやすくて便利だと思います。都内の中では家賃相場は安い方だと思います。
▼【一之江駅に対する口コミ】少し電車本数が少ないのが残念だと思いました。千葉と比べるとそれでも家賃は高いので残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【一之江駅に対する口コミ】飲食店などが駅付近に多くて便利だと思いました。比較的人通りも多くて安全な場所だと思いました。
▼【一之江駅に対する口コミ】駅から離れると少し賑わいがなくなるのが残念です。酔っ払いも夜はいるのですこし怖いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【一之江駅に対する口コミ】飲食店が多くて非常に便利な町だと思いました。
▼【一之江駅に対する口コミ】駅から離れると飲食店が少なくて残念だと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【一之江駅に対する口コミ】都内の中ではのんびりしている方なので過ごしやすいと思います。
▼【一之江駅に対する口コミ】公園など思いっきり遊べる場所は少ないと思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲都営新宿線 の一之江駅から徒歩2分という好立地条件です。
▼駅に近いことから治安の面では不安があると考えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅に近いことでお店やグルメが徒歩で楽しむことができる。
▼治安の面やあまり静かな環境ではないことがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックの玄関などのセキュリティー面が良い。
▼共用部分に私物を置いている人が数名いるとのことでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりも良く、室内の設備も何の不満もありません。
▼場所によっては、日当たりの問題があると聞いたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲地元に密着したスーパーがあるので、そこは便利です。
▼車があれば周辺のショッピングモールにも買い物に行くことができるが、少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲自宅周辺に各教育機関があるので、その点は便利です。
▼大きな病院が無いことがデメリットとなっている。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【一之江駅に対する口コミ】・都市部である新宿まで、乗り換えなしで行ける。 ・平日の朝7時~朝8時の時間帯は通勤ラッシュではあるが、混み具合は少ない。 ・一之江駅前発の京成バスを利用すれば、羽田空港や成田空港までアクセス可能。 ・駅内にあさひ信用金庫とセブン銀行、駅近くに三菱UFJ銀行あり。 ・駅付近に歯医者、居酒屋、カレー屋、本屋、花屋など多様な施設あり。
▼【一之江駅に対する口コミ】・東口の駐輪場があまり整っていない。 ・地上に上がる階段の段数が多い(エレベーターもあるが狭いタイプのため、階段を利用することが多くなる)。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲うちから、バスでいっぽんでらくです。…
▼バスがもうすこしあれば、すごくいいです。
生活利便施設の充実
▲かいものは、しつようなぶんならできます。
▼最低限の買い物ならできるかんじですね。。
飲食店の充実
▲飲食店は、少し揃っています。もうすこしあるとうれしい
▼飲食店がとてもすくない。カフェがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊ぶところはすくないから、こどもにはビミョー
▼あんまり子供むきではないばしょ。買い物と、じむくらい
治安
▲治安はわるくないようなきがします。。。!
▼特にないです。治安はわるくないとおもう。
コストパフォーマンス
▲やまいちとか、やすく買えてうれしいです。
▼スーパーがすくないです。それでも、ふえました
交通利便性
▲新宿まで乗り換えなしで座りながら行ける点
▼終電が早く学生の時のバイトなどいつも走っていた記憶アリ
生活利便施設の充実
▲駅前に大きなスーパーが出来て生活に必要なものが揃う。ファストフード店も割とある。
▼強いてあげるのであれば、本屋がありませんので隣の瑞江まで行かなくてはいけない
飲食店の充実
▲安い居酒屋や飲食店は割とある。ファストフード店もあります
▼駅を少し歩くともう住宅街なので飲食店はほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て環境は良いと思う。沢山公園があります。
▼強いて言えば草ボーボーの公園とかもあります。
治安
▲駅のベンチでお年寄りの方がひなたぼっこしながらお話ししていて治安は良いと思う
▼強いてあげるとするのであれば、土手の近くなどは騒ぎやすい場所なのでまたにうるさい、暗い
コストパフォーマンス
▲治安は良いので相場とのバランスは良いかと思う。
▼駅から暗い道もあるので、女性は怖いと感じる人もいるかも、、離れたらもっと安くてもいいと思う
交通利便性
▲ディズニーランドに一本で行けるバス停がある。新宿まで約30分でいける。
▼西口のバスの停留所が東口に比べて少なすぎる。
生活利便施設の充実
▲西口にはヤマイチ、東口にはマルエツがあるので帰りの際に食材の買い物ができる。
▼半年ほど前に正育堂という本屋が閉店してしまったので、本や雑誌の買い物はできない。
飲食店の充実
▲東口にはマック西口にはサイゼリア、バーミヤン、モスバーガー、CoCo壱などがある。
▼東口にはマックしかないので他の飲食店もあったらもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲西口の近くには幼稚園があり公園もたくさんある。
▼改札が2つに分かれていて、片方にはトイレ、多機能トイレがない。
治安
▲西口に交番が出来てから治安がよくなった。
▼西口には交番があるが、東口には交番がない。
コストパフォーマンス
▲住みやすさと物価はの関係はまあまあ相場だと思う。
▼快速が止まればもっと住みやすい町になるとおもう。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。