アルファグランデ一之江弐番街の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩10分 都営新宿線/船堀駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区一之江6丁目10-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1997年3月
総戸数111戸
小学校区域一之江第二小学校
中学校区域松江第五中学校
専有面積67.45m² ~ 92.52m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社スターツ
施工会社間組
管理会社長谷工コミュニティ

アルファグランデ一之江弐番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファグランデ一之江弐番街は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ一之江弐番街の売却ガイド

アルファグランデ一之江弐番街は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数111戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファグランデ一之江弐番街の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ一之江弐番街を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩10分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 一之江第二小学校
  • 中学校区: 松江第五中学校

アルファグランデ一之江弐番街に関するよくある質問

アルファグランデ一之江弐番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ一之江弐番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ一之江弐番街の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファグランデ一之江弐番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ一之江弐番街はどのような物件ですか?

アルファグランデ一之江弐番街は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩10分。築1997年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ一之江弐番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩10分程だったため、通勤通学に便利だった。駅まで平坦だったので、歩きやすかった。新宿まで30分で移動できて交通至便だった。
最寄り駅周辺にはスーパーやドラッグストアはあったが、他に大きな商業施設は特になかった。急行の止まる駅だったらもっと早く都心まで移動できたのでそこが不便だった。夜道は暗かったので、女性には少し怖さがあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、マンション裏には畑があり、周辺に親水公園や学校が多々あったため、子どものいる家庭には生活至便だった。
商業施設が少なかったので、他へ買い物へ出ないといけなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや管理人日勤でセキュリティが充実。共有施設(子ども向け図書室、和室、宅配BOX)があり子どもが遊べたり、お泊りができたため、不在時の宅配にも対応でき、充実していた。外観タイル張りでお洒落さと耐震性があり、優れていた。
子どもがマンションドアの鍵をいたずらして使用できないことがあり、セキュリティが不安になったことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりは良好で洗濯もよく乾いた。新築だったため、室内設備も綺麗で充実していた。
壁は薄くなかったと思うが、上階の足音が気になることがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが徒歩5分ほどのところにあったため、買い物には便利だった。他にも複数スーパーはあったので、日々の買い物には困らなかった。
大型ショッピングモールが近隣にはなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校(小中高)が近隣に多数あったため、便利だった。 公園や親水公園も近隣に多数あった。
病院は少なかったように感じる。総合病院が近くにあると便利だった。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】地下鉄の駅前に環七が通っているため、駅前というよりもロードサイドの文化が強く出ているエリアだと思います。商業施設は駅前に密集はせず、大通り沿いに散在しており、駅前のごみごみした感じがあまりありません。ラーメン二郎をはじめとする環七のラーメン屋が駅そばにあるのも良い点です。
【一之江駅に対する口コミ】都心へ通勤通学するにしても、一之江で暮らすならば徒歩以外の移動手段があった方が良いでしょう。
2025年09月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの施設が多く、子育て支援なども充実しているため、非常に子育て世代には生活をしやすい区だと思う。
チェーン店の飲食店が多いため、個性的なお店などを求める人には少し物足りないかもしれません。
交通利便性
急行が止まる駅。南口は銀行やチェーンの飲食店があり、北口は映画館の入っているタワーホールがありとても便利です。
ホームから改札に向かう出口が、本八幡行で下車の場合階段かエレベーターしかないので何気に不便。エスカレーターが欲しいです
交通利便性
いい事は日中は電車の本数が多い、出口も便利
不便事はチケット出る口が二つがありますでも、スタッフいる口が一つしかない。問題ある時と違う口出たら、戻るが大変
生活利便施設の充実
古いけど便利な駅です、エスカレーターがあります
A0口のエレベーターが不便、入ったら、すぐチケット口がある、道間違った人が大変
飲食店の充実
マクドナルド、ピザ、ミルクティー。。。店が近いです
本当あまり治したい問題がないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、。。。は遠いけど、問題ない
2-3回一之江駅行ったでもトイレが見えないかった
治安
警察がしんせつ、人が多いでも静岡なところ
歓楽街がありません、雨時、どこに座りたいもうありません
コストパフォーマンス
レンタルアパートいっぱいがあります、食べ物も高くない
家賃とパーキングが高い。駅近いパーキングも高い
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで座りながら行ける点
終電が早く学生の時のバイトなどいつも走っていた記憶アリ
生活利便施設の充実
駅前に大きなスーパーが出来て生活に必要なものが揃う。ファストフード店も割とある。
強いてあげるのであれば、本屋がありませんので隣の瑞江まで行かなくてはいけない
飲食店の充実
安い居酒屋や飲食店は割とある。ファストフード店もあります
駅を少し歩くともう住宅街なので飲食店はほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は良いと思う。沢山公園があります。
強いて言えば草ボーボーの公園とかもあります。
治安
駅のベンチでお年寄りの方がひなたぼっこしながらお話ししていて治安は良いと思う
強いてあげるとするのであれば、土手の近くなどは騒ぎやすい場所なのでまたにうるさい、暗い
コストパフォーマンス
治安は良いので相場とのバランスは良いかと思う。
駅から暗い道もあるので、女性は怖いと感じる人もいるかも、、離れたらもっと安くてもいいと思う

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。