コージーコート一之江駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区一之江7丁目44-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年6月
総戸数32戸
小学校区域江戸川区立一之江第二小学校
中学校区域江戸川区立松江第五中学校
専有面積56.75m² ~ 80.03m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社翔和建物
施工会社大旺新洋
管理会社東急コミュニティー

コージーコート一之江駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コージーコート一之江駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コージーコート一之江駅前の売却ガイド

コージーコート一之江駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコージーコート一之江駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コージーコート一之江駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立一之江第二小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第五中学校

コージーコート一之江駅前に関するよくある質問

コージーコート一之江駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コージーコート一之江駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コージーコート一之江駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコージーコート一之江駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コージーコート一之江駅前はどのような物件ですか?

コージーコート一之江駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩3分。築2013年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コージーコート一之江駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅ロータリーから徒歩2分。ロータリーには交番も新設され治安は良好。 生活に必要なスーパーやドラッグストア、病院、歯科、幼稚園、小学校などがあり 若いお母さま方が多いです。九段下なら20分程度、新宿にも30分以内で交通の便も 気になりません。
東京にも拘らず いまどき駅前ロータリーの横に畑があるのは どうも違和感があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環七通り 高速のインターが2カ所あるので便利です。
強いてあげれば 幼稚園が近いので 一歩外に出れば日中は子供の元気な声が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全て揃っています。掃除も行届いています。
特筆すべきところはありません。 小規模マンションなので見栄えはおとるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床壁からの生活音が聞こえてきません。 とにかく静かです。
特にありませんが 風が強い日は玄関扉が少しばかり開けるのに力がいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
充実しています。コンビニ2件 スーパーは2軒 ドラッグストア2軒 生活には困りません。
強いてあげれば 食事処は少ないです。 駅前にはそれなりにはありますが 都心とは比較できません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
みなもと幼稚園まで10秒です。 お子さんがおいででしたらとてもいい環境です。
少ないと思います。小学校、中学校ともに落ち着いたお子さんが多い印象です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】地下鉄なので、めったな事がない限り遅延がない戸建が多いため、賃貸自体が少ない。駅近になると比較的に賃料は張ると思う。
【一之江駅に対する口コミ】JRに比べて終電が早く、始発が遅い。切符の金額も高め駐車場代や駐輪場代が高く掛かるため、金銭的な負担になりやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが駅近にあるので買い物等は困らない。居酒屋が少ない事もあり、24時間営業のお店がほとんどないため溜まり場になるところがなく治安はいい方だと思う。
【一之江駅に対する口コミ】地上に行くまでがとても長い。エレベーターが常に行列。24時間営業のお店がない故、終電を過ぎると時間を潰す場所がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフードは比較的駅のすぐ側にあるため困らず、時間も効率よく潰せる。
【一之江駅に対する口コミ】居酒屋が少ない。チェーン店があまり多くなく、個人店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】保育園はあまり多くないが、自転車で比較的に何処でも行ける上公園も近くにあるため子育てはしやすいと思う。
【一之江駅に対する口コミ】街灯が少ないため、夜道は危ない。不審者はあまり居ないが注意は必要。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】ファミリー層が多く住んでおり、休日は子供連れの方が多いこともあって治安は比較的良い方だと思います。 駅の周りにはスーパー、コンビニ、値段の安い飲食店などがあり、一人暮らしもしやすいです。 新宿まで1本で行けるので便利な路線です。
【一之江駅に対する口コミ】駅の周辺にカフェがないことが少し残念です。
2022年08月 メリット
交通利便性
都内や千葉など多方面にアクセスしやすくて便利だと思います。
少し電車本数が少ないのが残念だと思いました。
生活利便施設の充実
飲食店などが駅付近に多くて便利だと思いました。
駅から離れると少し賑わいがなくなるのが残念です。
飲食店の充実
飲食店が多くて非常に便利な町だと思いました。
駅から離れると飲食店が少なくて残念だと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
都内の中ではのんびりしている方なので過ごしやすいと思います。
公園など思いっきり遊べる場所は少ないと思います。
治安
比較的人通りも多くて安全な場所だと思いました。
酔っ払いも夜はいるのですこし怖いと思います。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃相場は安い方だと思います。
千葉と比べるとそれでも家賃は高いので残念です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。