D’クラディア大阪レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年9月
総戸数49戸
小学校区域中野小学校
中学校区域都島中学校
専有面積61.32m² ~ 81.38m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設
管理会社関電コミュニティ

D’クラディア大阪レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。D’クラディア大阪レジデンスは中野町4丁目11-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桜ノ宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。D’クラディア大阪レジデンスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中野町4丁目11-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。D’クラディア大阪レジデンスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’クラディア大阪レジデンスを候補にしています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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D’クラディア大阪レジデンスの売却ガイド

D’クラディア大阪レジデンスは大阪府大阪市都島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア大阪レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

D’クラディア大阪レジデンスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野小学校
  • 中学校区: 都島中学校

D’クラディア大阪レジデンスに関するよくある質問

D’クラディア大阪レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア大阪レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア大阪レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’クラディア大阪レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア大阪レジデンスはどのような物件ですか?

D’クラディア大阪レジデンスは大阪府大阪市都島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩3分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア大阪レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR環状線「桜ノ宮」駅まで、徒歩3分。 勤務地が梅田などの場合にはかなり通勤が楽ですよね。 他には、地下鉄谷町線「都島」駅も徒歩10分強のところにあります。 通勤拠点としては、かなり便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜ノ宮のまんまなのですが、近くに大川があって春には桜が満開になってとても風情のある場所だと思います。 南に少し行くとホテル街があるのが難点ですが、逆にその分、治安もいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人常駐、24時間管理会社のカメラが働いておりセキュリティは万全です。 また、各戸ごとの郵便ポストはダイヤル式のロックが付いている他、宅配BOXも完備。 有料にはなりますが、駐車場、駐輪場とも完備しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が割と高く作られているため、ゆったりした感じです。 また、販売時には、部屋の間取り等をオーダーで自分のスタイルに変更できたので、とても満足しています。 近隣騒音もほとんど気にならないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にコンビニが3件、スーパーが1件、他に弁当屋や飲食店も何軒かあり、その中でも、某焼き肉店や雑誌等でも紹介されるほどの名店ですね。 大きい買い物になれば、環状線を1駅行った京橋で大抵済ませられるので問題なしです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院は徒歩10分ぐらいのところにあります。 また、小学校、中学校が近隣にあるため、通学にも便利だと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅、梅田駅まで10分以内です。 地下鉄も都島駅まで徒歩10分以内で行けるので、地下鉄、JRともに利便性が高いです。特にメリットはないが、住宅街なので住みやすいのだと思う。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】環状線の為、よく遅延している。 都心に近い駅の割に、小さい。病院や学校などはあるが、駅近くにスーパーはない為、仕事帰りにスーパーに行く事ができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】春になると桜が満開になりとてもキレイな景色を楽しめます。 駅から、大阪総合医療センターが近くとても行きやすいです。駅を降りると住宅街になるので、静かではあるが、不審な人や酔っ払い、溜まり場などはなく女性でも安心して歩ける。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】改札が西口と南口北口と分かれていて、駅員さんが西口にしかいない為、トラブルがあったら大変。 西口の改札は、ホームに行くまでに、一度階段をあ降りて、もう一度階段を昇らないとならないためしんどいです。年配の方も多く、夜になると家の明かりも消えた街灯だけだったりするので、少し暗さは感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】コンビニが西口、南口、北口にそれぞれローソンがある。 少し歩くとセブンイレブンもあるのでコンビニには充実している。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】飲食店はほぼない。 常連客が通う飲み屋やバーなどはあるが、ランチができるような場所はほとんどない。カフェなどもない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】川沿いには公園などのスペースがあるので、週末は家族連れや、スポーツクラブなどが練習などをしていて賑やか。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】階段や坂がやや多く、車椅子の人は少し大変かもしれない。利用する人が割と多いので、もう少し利用者数に応じた、スペースを広くしたり改札機を多くしてくれると良い。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】梅田から5分程のアクセスでとても便利で都会です。駅を降りると春は川沿いが桜並木になりとても綺麗です。夏は何と言っても天神祭りの花火が駅真正面に打ち上げられるので圧巻です。駅を出て橋を渡ればすぐに帝国もあり、素敵な景観です。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅の周辺は街灯が少なく、夜道は少し怖いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
一部のダイヤで始発なので座れる。梅田に近い。バス移動も便利。
強いて言うなら下町なのでオシャレ感に欠ける。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは何でも揃っています。住みやすい。
強いて言うならおっちゃん向けの店が多いかな。
飲食店の充実
おっちゃん向けのか安いコスパの良い店が多い。
わざわざ食べに行くたくなるような店はない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので住みやすいエリアです。
人気のエリアなので比較的家賃が高めです。
治安
治安がとっても良く住みやすいエリアです。
強いて言うなら桜ノ宮など付近にあまりよくないエリアがある。
コストパフォーマンス
都会に近く生活しやすく、家賃も高すぎない。
強いて言うならば、ややオシャレ感にかける。
交通利便性
大阪駅、梅田駅まで10分以内です。地下鉄も都島駅まで徒歩10分以内で行けるので、地下鉄、JRともに利便性が高いです。
環状線の為、よく遅延している。都心に近い駅の割に、小さい。
生活利便施設の充実
春になると桜が満開になりとてもキレイな景色を楽しめます。駅から、大阪総合医療センターが近くとても行きやすいです。
改札が西口と南口北口と分かれていて、駅員さんが西口にしかいない為、トラブルがあったら大変。西口の改札は、ホームに行くまでに、一度階段をあ降りて、もう一度階段を昇らないとならないためしんどいです。
飲食店の充実
コンビニが西口、南口、北口にそれぞれローソンがある。少し歩くとセブンイレブンもあるのでコンビニには充実している。
飲食店はほぼない。常連客が通う飲み屋やバーなどはあるが、ランチができるような場所はほとんどない。カフェなどもない。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いには公園などのスペースがあるので、週末は家族連れや、スポーツクラブなどが練習などをしていて賑やか。
階段や坂がやや多く、車椅子の人は少し大変かもしれない。利用する人が割と多いので、もう少し利用者数に応じた、スペースを広くしたり改札機を多くしてくれると良い。
治安
駅を降りると住宅街になるので、静かではあるが、不審な人や酔っ払い、溜まり場などはなく女性でも安心して歩ける。
年配の方も多く、夜になると家の明かりも消えた街灯だけだったりするので、少し暗さは感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
特にメリットはないが、住宅街なので住みやすいのだと思う。
病院や学校などはあるが、駅近くにスーパーはない為、仕事帰りにスーパーに行く事ができない。

D’クラディア大阪レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価150.98万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.24 164.87 224.5 2009-09-24 3LDK 70.32㎡ 115.18万円/㎡2009-10-10 3DK 61.32㎡ 134.24万円/㎡2010-02-13 3DK 61.32㎡ 147.18万円/㎡2011-03-26 3LDK 70.88㎡ 138.99万円/㎡2011-07-28 3DK 61.32㎡ 144.48万円/㎡2012-12-29 3LDK 70.32㎡ 121.29万円/㎡2013-03-13 3LDK 70.32㎡ 120.82万円/㎡2013-05-26 4LDK 81.38㎡ 125.12万円/㎡2013-11-04 3LDK 70.32㎡ 135.39万円/㎡2013-12-04 3LDK 70.32㎡ 125.99万円/㎡2014-03-26 3LDK 70.32㎡ 116.59万円/㎡2014-07-08 3DK 61.32㎡ 149.87万円/㎡2014-10-28 3LDK 70.88㎡ 143.65万円/㎡2015-04-06 2LDK 70.32㎡ 130.69万円/㎡2015-08-27 2LDK 81.38㎡ 141.36万円/㎡2015-09-14 3LDK 70.32㎡ 135.39万円/㎡2015-11-02 2LDK 81.38㎡ 141.36万円/㎡2016-01-28 2LDK 81.38㎡ 128.77万円/㎡2016-02-25 2LDK 81.38㎡ 121.05万円/㎡2016-05-26 2LDK 70.32㎡ 121.29万円/㎡2016-07-14 2LDK 70.32㎡ 130.69万円/㎡2016-08-05 3LDK 70.88㎡ 152.51万円/㎡2016-08-29 2LDK 81.38㎡ 121.05万円/㎡2016-08-30 2DK 61.32㎡ 171.44万円/㎡2016-09-09 2DK 61.32㎡ 166.04万円/㎡2016-11-07 2DK 61.32㎡ 166.04万円/㎡2016-12-13 2LDK 70.32㎡ 141.97万円/㎡2017-01-21 2LDK 70.32㎡ 148.08万円/㎡2017-02-04 2LDK 70.32㎡ 147.14万円/㎡2017-05-16 3LDK 81.38㎡ 137.3万円/㎡2017-10-06 2LDK 70.32㎡ 154.19万円/㎡2018-03-04 2LDK 70.32㎡ 163.6万円/㎡2018-06-01 2LDK 70.32㎡ 163.6万円/㎡2018-09-05 2LDK 70.32㎡ 155.04万円/㎡2019-03-01 2LDK 70.32㎡ 155.04万円/㎡2019-03-02 2LDK 70.32㎡ 159.74万円/㎡2019-11-29 3LDK 70.88㎡ 185.62万円/㎡2020-05-11 3LDK 70.88㎡ 180.96万円/㎡2020-11-12 3LDK 70.88㎡ 180.96万円/㎡2021-05-30 3LDK 70.88㎡ 199.62万円/㎡2021-06-22 2LDK 70.32㎡ 173万円/㎡2021-12-01 2LDK 70.32㎡ 177.7万円/㎡2022-02-12 2LDK 70.32㎡ 173万円/㎡2023-01-17 3LDK 70.32㎡ 173.47万円/㎡2023-04-18 3LDK 70.32㎡ 163.6万円/㎡2023-08-04 3LDK 70.88㎡ 180.96万円/㎡2023-09-05 3LDK 70.88㎡ 171.63万円/㎡2024-06-07 3LDK 61.32㎡ 214.56万円/㎡ 2009-09 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-07 8階 3LDK 61.32㎡ 214.56万円/㎡
2023-09-05 4階 3LDK 70.88㎡ 171.63万円/㎡
2023-08-04 4階 3LDK 70.88㎡ 180.96万円/㎡
2023-04-18 3階 3LDK 70.32㎡ 163.6万円/㎡
2023-01-17 3階 3LDK 70.32㎡ 173.47万円/㎡
2022-02-12 13階 2LDK 70.32㎡ 173万円/㎡
2021-12-01 13階 2LDK 70.32㎡ 177.7万円/㎡
2021-06-22 12階 2LDK 70.32㎡ 173万円/㎡
2021-05-30 14階 3LDK 70.88㎡ 199.62万円/㎡
2020-11-12 14階 3LDK 70.88㎡ 180.96万円/㎡
2020-05-11 14階 3LDK 70.88㎡ 180.96万円/㎡
2019-11-29 14階 3LDK 70.88㎡ 185.62万円/㎡
2019-03-02 10階 2LDK 70.32㎡ 159.74万円/㎡
2019-03-01 10階 2LDK 70.32㎡ 155.04万円/㎡
2018-09-05 10階 2LDK 70.32㎡ 155.04万円/㎡
2018-06-01 15階 2LDK 70.32㎡ 163.6万円/㎡
2018-03-04 10階 2LDK 70.32㎡ 163.6万円/㎡
2017-10-06 10階 2LDK 70.32㎡ 154.19万円/㎡
2017-05-16 10階 3LDK 81.38㎡ 137.3万円/㎡
2017-02-04 13階 2LDK 70.32㎡ 147.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。