朝日プラザ都島2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1988年12月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立高倉小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積18.52m² ~ 39.08m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社朝日住建
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ都島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで19〜39m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1988年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。朝日プラザ都島2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、朝日プラザ都島2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ都島2を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ都島2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ都島2の売却ガイド

朝日プラザ都島2は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数50戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには朝日プラザ都島2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

朝日プラザ都島2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高倉小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

朝日プラザ都島2に関するよくある質問

朝日プラザ都島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ都島2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ都島2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が朝日プラザ都島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ都島2はどのような物件ですか?

朝日プラザ都島2は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩11分。築1988年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ都島2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパーなどが多数ありとても便利です。駅からは主要駅の東梅田まで3駅、5分ととても近いです。主要道路が十字路に走っているので、夜も明るく安全。坂道も少なく歩道も広いので歩きやすいです。住民はファミリー層も多く治安はいいと思います。
【都島駅に対する口コミ】都島駅から京橋駅に行くのにはバスに乗らないと行けないから不便。
2022年06月 メリット
交通利便性
東梅田まで3駅と近く、始発となる便もあるので、通勤時でもうまくすると座って行けます
大日方面へはここで終点となる便もあり、本数が減ります
生活利便施設の充実
スーパーや商業施設も多く、生活にはとても便利です。駅前には大病院があります
ホームセンターは駅の近くには無く、隣駅になりますが、デメリットというほどではないです
飲食店の充実
駅周辺に飲食店は多く、遅くまで開いている店も多いので、勤め帰りの食事にも便利です
飲食店に関してはデメリットは思い当たりませんが、接待向きの店は少ないような気もします
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育施設、公園なども点在していて、とても良いと思います
大通りは交通量が多く、通学には気を付けないといけません
治安
暮らすようになって結構なりますが、物騒な事件などは聞いたことがなく、治安は良いです
路地に入ると暗い道が多いですが、治安が悪いということはありません
コストパフォーマンス
タワーマンションが立ち並ぶ区画もありますが、庶民的な住宅や物件も多いです
大川河川沿いには老朽化した物件が目につきます

朝日プラザ都島2の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.83万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.53 74.99 109.44 2014-07-01 1R 20.72㎡ 68.6万円/㎡2014-12-16 1R 20.72㎡ 68.6万円/㎡2015-08-06 1R 20.72㎡ 60.63万円/㎡2016-01-14 1R 20.72㎡ 84.56万円/㎡2016-02-11 1R 20.72㎡ 70.2万円/㎡2016-02-18 1R 20.72㎡ 63.5万円/㎡2016-04-05 1R 20.72㎡ 63.5万円/㎡2016-08-15 1R 20.72㎡ 63.5万円/㎡2016-09-26 1R 20.72㎡ 70.2万円/㎡2016-11-21 1R 20.72㎡ 55.84万円/㎡2017-03-26 1R 20.72㎡ 67.01万円/㎡2017-05-22 1R 20.72㎡ 55.84万円/㎡2018-06-10 1R 20.72㎡ 103.7万円/㎡2018-07-11 1R 20.72㎡ 77.54万円/㎡2018-12-11 1R 20.72㎡ 103.7万円/㎡2018-12-22 1R 19.11㎡ 62.28万円/㎡2019-03-27 1R 20.72㎡ 79.77万円/㎡2019-06-12 1R 20.72㎡ 103.7万円/㎡2019-06-14 1R 20.72㎡ 78.98万円/㎡2019-12-15 1R 20.72㎡ 78.98万円/㎡2020-06-26 1R 20.72㎡ 103.7万円/㎡2020-07-12 1R 20.72㎡ 68.6万円/㎡2020-07-18 1R 20.72㎡ 87.75万円/㎡2021-01-13 1R 20.72㎡ 63.02万円/㎡2021-01-19 1R 20.72㎡ 87.75万円/㎡2021-07-26 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2021-10-19 1R 19.11㎡ 86.49万円/㎡2022-01-27 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2022-04-18 1R 18.78㎡ 65.13万円/㎡2022-05-05 1R 20.72㎡ 78.98万円/㎡2022-05-09 1R 20.72㎡ 55.84万円/㎡2022-05-15 1R 18.78㎡ 61.61万円/㎡2022-06-18 1R 20㎡ 64.46万円/㎡2022-07-01 1R 20.72㎡ 62.22万円/㎡2022-07-28 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2022-09-16 1R 20.72㎡ 46.27万円/㎡2023-01-29 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2023-04-26 1R 20.72㎡ 73.39万円/㎡2023-07-30 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2023-11-11 1R 20.72㎡ 57.44万円/㎡2023-11-21 1R 20.72㎡ 60.63万円/㎡2023-12-06 1R 20.72㎡ 55.04万円/㎡2024-01-14 1R 20.72㎡ 73.39万円/㎡2024-01-14 1R 20.72㎡ 51.05万円/㎡2024-01-31 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2024-02-06 1R 18.52㎡ 78.54万円/㎡2024-03-06 1R 20.72㎡ 76.58万円/㎡2024-06-15 1R 20.72㎡ 98.92万円/㎡2024-07-15 1R 20.72㎡ 73.39万円/㎡2024-07-18 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2024-08-05 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2025-02-06 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2025-06-18 20.72㎡ 73.39万円/㎡2025-08-09 1R 20.72㎡ 63.18万円/㎡2025-08-20 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2025-10-24 1R 20.72㎡ 52.65万円/㎡2025-11-25 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2025-12-06 20.72㎡ 73.39万円/㎡2026-01-06 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2026-01-07 20.72㎡ 73.39万円/㎡2026-02-18 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡2026-02-22 20.72㎡ 73.39万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 - 20.72㎡ 73.39万円/㎡
2026-02-18 7階 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡
2026-01-07 3階 - 20.72㎡ 73.39万円/㎡
2026-01-06 7階 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡
2025-12-06 3階 - 20.72㎡ 73.39万円/㎡
2025-11-25 5階 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡
2025-10-24 3階 1R 20.72㎡ 52.65万円/㎡
2025-08-20 7階 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡
2025-08-09 4階 1R 20.72㎡ 63.18万円/㎡
2025-06-18 3階 - 20.72㎡ 73.39万円/㎡
2025-02-06 5階 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡
2024-08-05 5階 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡
2024-07-18 7階 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡
2024-07-15 3階 1R 20.72㎡ 73.39万円/㎡
2024-06-15 4階 1R 20.72㎡ 98.92万円/㎡
2024-03-06 6階 1R 20.72㎡ 76.58万円/㎡
2024-02-06 4階 1R 18.52㎡ 78.54万円/㎡
2024-01-31 5階 1R 20.72㎡ 71.8万円/㎡
2024-01-14 3階 1R 20.72㎡ 73.39万円/㎡
2024-01-14 6階 1R 20.72㎡ 51.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。