御幸第1コーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区御幸町2丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年8月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立高倉小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積73.43m² ~ 98.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社不明
管理会社日本ハウズイング

御幸第1コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 野江内代駅に近い御幸町2丁目11-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、御幸第1コーポなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、御幸第1コーポは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御幸町2丁目11-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。御幸第1コーポは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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御幸第1コーポの売却ガイド

御幸第1コーポは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数80戸、6階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには御幸第1コーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

御幸第1コーポを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩14分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩14分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高倉小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

御幸第1コーポに関するよくある質問

御幸第1コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御幸第1コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御幸第1コーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が御幸第1コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御幸第1コーポはどのような物件ですか?

御幸第1コーポは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩14分。築1982年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御幸第1コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【都島駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、夜間も比較的明るく治安も良いです。 大阪の主要駅でもある「梅田駅」まで電車で約6分、タクシーに乗っても1,500円程度で行き来できる近さなので便利です。 また、大阪シティバスも多く通っており、バスでの移動も便利です。ベルファという施設には、衣食住のショップが揃っており、生活するにも充実しています。 分譲マンションが多く、ファミリー層が多いため、ファミリー層が住みやすいエリアです。
▼【都島駅に対する口コミ】ファミリー層が多いため、ベルファという商業施設に人が集中しやすい傾向があり、混雑します。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲案内や、掲示板が沢山あり、近くに工業高校があります。京橋や、淀川までも近く、大日まで行けます。
▼朝は、人が多く、梅田方面が得に混んでしまいます。
生活利便施設の充実
▲駅から出て直ぐに、マクドナルド、吉野家、ミスドなどが沢山あります。少し歩くと、京橋まで楽に行けます。
▼一方通行が多く、交通標識が多いので、迷いやすいです。
飲食店の充実
▲マクドナルド、ミスド、吉野家、お米の神様などがあります。
▼スーパーが多いので、どこに行くとお得か分からなくなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲都島区では有名な、高倉小中学校、友渕小中学校、都島中学校、など、たくさんの学校があります。団地も沢山あり、大阪市立の保育所もあります。
▼エレベーターが、少し狭いです。駅のホームも少し狭いです。
治安
▲駅前に交番があります。昼も夜も賑わっていて、交通量が多い大通りがあるので、夜も安心です。酔っぱらいは余りいないです。
▼歩道が少し狭く、自転車と歩行者が通るのにギリギリです。
コストパフォーマンス
▲団地が多いので、比較的いえばっかりです。
▼市街地に近いので、少し、物価が高く、家賃が少し高めです。
交通利便性
▲JRおおさか東線や京阪本線に乗り換えでき、住宅街のため乗客数も多い。
▼乗り換えできるJRおおさか東線や京阪本線の駅が非常にわかりにくい。一つ手前の都島駅に終点や始発があるため、本数は多くない。
生活利便施設の充実
▲郵便局や銀行、学校が近い。ダイソーもすぐ近くにある。
▼コンビニは少し遠い。近くの信号が長く、ややめんどくさい。
飲食店の充実
▲すぐ近くにバーミヤンがある。歩いて行ける範囲内に飲食店が何店舗がある。
▼あまり外食しないため、正直飲食店や飲み屋がどれほどあるのか正確に把握できていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに学校がある。また商店街も遠くない。
▼住宅街のため暮らしやすいと感じるが、詳しいことはわからない。
治安
▲駅近くは明るく、治安が良いように感じられる。
▼ラインのニュース情報では、不審者や露出狂がたまにいるらしい。
コストパフォーマンス
▲商店街やスーパーが近く、住みやすく利便性があると思われる。
▼夜はあまりスーパーなど空いていないかもしれない。
交通利便性
▲すぐ、吉野家やマクドナルド、なか卯など、ご飯に困らないし、マンションやアパート等も近くよい。
▼バスが時間通りにこないので、雨の日は歩く前提で駅に乗る事を考慮。
生活利便施設の充実
▲ベルファ都島等スーパーもあり、便利です。
▼イオンなどはなく、大きくてベルファなので、田舎感がある
飲食店の充実
▲Uber eatsなどもあり、食にはまったく困らない。
▼個人店も多く、中々人見知りには入れないお店もある
暮らし・子育て環境の充実
▲子供をよく見かけます。ベルファもあるので。
▼イオンなどはないです。雨の日に遊ぶところはそんなにないかも
治安
▲私は住んでてなにもなかったです。ただ、当たり外れはあるかも?
▼パトカーの音はよく聞こえました。また、傘を取られることもしばしば。
コストパフォーマンス
▲大阪にしては安い方だとおもっていますね。
▼強いていえば、もう少し割り引き率が高いとよい。

御幸第1コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.05万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.63 102.65 156.66 2013-06-17 3LDK 73.43㎡ 57.63万円/㎡2013-09-11 3LDK 73.43㎡ 62.58万円/㎡2017-08-02 4LDK 94.42㎡ 93.83万円/㎡2018-02-03 4LDK 94.42㎡ 93.83万円/㎡2020-02-22 3LDK 78.74㎡ 95.72万円/㎡2020-10-16 3LDK 78.74㎡ 95.72万円/㎡2020-11-12 3LDK 78.74㎡ 90.26万円/㎡2021-03-15 3LDK 78.74㎡ 83.13万円/㎡2021-04-10 4LDK 94.42㎡ 92.08万円/㎡2022-11-26 2LDK 73.43㎡ 99.04万円/㎡2024-03-03 3LDK 73.43㎡ 119.3万円/㎡2024-05-26 4LDK 96.21㎡ 126.45万円/㎡2024-06-18 4LDK 98.9㎡ 116.32万円/㎡2024-07-27 4LDK 96.21㎡ 112.7万円/㎡2024-07-28 4LDK 98.9㎡ 109.64万円/㎡2024-08-11 4DK 78.74㎡ 104.96万円/㎡2024-09-15 4LDK 98.9㎡ 109.64万円/㎡2024-11-11 3LDK 73.43㎡ 107.15万円/㎡2025-02-12 4DK 78.74㎡ 104.96万円/㎡2025-03-11 3LDK 73.43㎡ 147.66万円/㎡2025-05-10 3LDK 73.43㎡ 143.16万円/㎡2025-06-17 4DK 78.74㎡ 99.92万円/㎡2025-07-06 3LDK 73.43㎡ 134.16万円/㎡2025-08-13 4DK 78.74㎡ 104.96万円/㎡2025-10-05 3LDK 73.43㎡ 126.01万円/㎡2025-12-02 3LDK 73.43㎡ 121.51万円/㎡2025-12-06 4DK 78.74㎡ 99.92万円/㎡2025-12-09 4DK 73.43㎡ 89.14万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 2階 4DK 73.43㎡ 89.14万円/㎡
2025-12-06 5階 4DK 78.74㎡ 99.92万円/㎡
2025-12-02 5階 3LDK 73.43㎡ 121.51万円/㎡
2025-10-05 5階 3LDK 73.43㎡ 126.01万円/㎡
2025-08-13 5階 4DK 78.74㎡ 104.96万円/㎡
2025-07-06 6階 3LDK 73.43㎡ 134.16万円/㎡
2025-06-17 5階 4DK 78.74㎡ 99.92万円/㎡
2025-05-10 6階 3LDK 73.43㎡ 143.16万円/㎡
2025-03-11 6階 3LDK 73.43㎡ 147.66万円/㎡
2025-02-12 5階 4DK 78.74㎡ 104.96万円/㎡
2024-11-11 5階 3LDK 73.43㎡ 107.15万円/㎡
2024-09-15 2階 4LDK 98.9㎡ 109.64万円/㎡
2024-08-11 5階 4DK 78.74㎡ 104.96万円/㎡
2024-07-28 2階 4LDK 98.9㎡ 109.64万円/㎡
2024-07-27 2階 4LDK 96.21㎡ 112.7万円/㎡
2024-06-18 2階 4LDK 98.9㎡ 116.32万円/㎡
2024-05-26 2階 4LDK 96.21㎡ 126.45万円/㎡
2024-03-03 5階 3LDK 73.43㎡ 119.3万円/㎡
2022-11-26 4階 2LDK 73.43㎡ 99.04万円/㎡
2021-04-10 5階 4LDK 94.42㎡ 92.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。