D’クラディア八王子の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子駅 徒歩9分 京王線/京王八王子駅 徒歩13分 JR中央本線/西八王子駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都八王子市八日町2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年9月
総戸数71戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積63.81m² ~ 80.54m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社新日本建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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D’クラディア八王子の売却ガイド

D’クラディア八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数71戸、13階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディア八王子の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア八王子を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩9分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩9分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩13分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

D’クラディア八王子に関するよくある質問

D’クラディア八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア八王子の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’クラディア八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア八王子はどのような物件ですか?

D’クラディア八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩9分。築2004年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【八王子駅に対する口コミ】【商業施設】商業施設は、北口に集中している印象で充実している。デパートが充実しており、駅内にセレオ、北口の通路を歩いていくとオクトーレもある。また、北口にはコンビニエンスストアも多い。さらに、西放射線ロードという商店街があり、飲食店や娯楽店等さまざまな施設が並んでいる。大きなドン・キホーテがあるのも利便性が良い。 【飲食店】飲食店は、上記に述べたセレオやオクトーレ内に様々なレストランがあり充実している。また、北口は出てすぐに富士そばやまなまるうどんなど、安価で入りやすいお店が多い。西放射線ロードまで行けば、ガスト等のファミレス店、スシローのような100円回転寿司、ラーメン屋、様々な居酒屋店など充実している。 【周辺の状況】北口、南口共に遊歩道が整備されている。北西に住んでいる人は、西放射線ロードを通ることになるので、飲食や娯楽等が非常に便利である。北東に行けば、京王八王子駅があり、ここにもデパートがあるため利便性は良い。北口は、繁華街もあることから、夜でも街灯が多く明るい。 【都心までのアクセス】新宿駅までは中央線特快で36,7分程度。東京駅まで50分程度と、新宿駅まで行くには申し分ないアクセスの良さであると考える。また、横浜線も入線していることから、横浜方面へのアクセスも便利である。
【八王子駅に対する口コミ】【街並み】街全体に古びた印象を受ける。特に北口は、年季の入った高層ビルが多いことや、壊れかけたり、日焼けした大看板が多く、雑多な印象を受ける。 【電車の混雑状況】常に乗客が多い印象。新宿・東京方面に向かう電車は早朝の時間帯、新宿・東京方面からの電車は夕方の時間帯に利用客が特に多い印象である。 【駅の混雑状況】都心から離れた駅としては非常に混雑している印象。改札出口が1か所に密集していることで、駅を利用する人々の密集度は池袋駅の改札口くらいの印象である。そのような混雑状況が早朝から21:00くらいまで続く。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の動線が綺麗でとても使いやすかった。
駐車場は狭く、大きめの車は止める事ができない
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常生活に必要なものは、24時間いつでも購入可能です。その他、美味しいベーカリーやカフェ、家族向けの飲食店も多く、充実した生活が遅れます。
有名な八王子祭りは、甲州街道沿いに屋台が並び、素晴らしい山車や神輿を見て楽しむことができます。しかし、お祭りが終わるとゴミが多くて困ります。こちらのマンションは甲州街道沿いのため、マンションの周りにゴミが散乱していました。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
八王子駅と京王八王子駅の二駅を利用可能。新宿方面と横浜方面、いずれも始発でアクセスできるのは便利。
駅から続く繁華街を抜けた先にあるので、夜遅くの帰宅時にはキャッチに声を掛けられることが多々ある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街を抜けた先にあるので騒がしくもない
20号沿いに面しているので部屋によっては外の音が気になるかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中は管理人が常駐しており、掃除も行き届いている。宅配ロッカーも部屋数に対して十分あるので、配達で困ったことはない。
共用部に特筆する設備はなく至ってシンプル
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、角部屋では駅前にしては珍しいほど羨望がよく、全部屋に窓がある。
設備はシンプルで、食洗器やディスポーザー、床暖房はない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストア、コンビニ、日常生活で利用するお店はどれも近くにあるので便利。目の前のバス停が、駅からのバスが丁度100円区間内にある。
すぐ近くの映画館が閉館してしまったのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は第一小学校と第三小学校どちらも近い(大通りを渡るか、線路を渡るかの選択になる)。週末には放射線通りでイベントが行われることが多く、子供向けの催しも多い。
とくにデメリットは思い浮かばないが、慣れてくると駅までもう少し近ければと思う
2022年12月 メリット
交通利便性
JRと京王線が2線あり、新宿駅や横浜駅に出るのは便利です。出張も多いので東京駅・新横浜駅にも1時間程で行けます。終電はJRは長く0時過ぎもあり、新宿から夜間バスもあるので帰宅には困りません。バスも本数があり利用しますが、道が広くはないので時間が掛かる印象があります。
大きなデメリットは無いですが、不満があるとすれば羽田空港へのアクセスがしにくいことです。新宿、横浜を経由してしか行けないですし、空港バスはありますがほんすが少ない為、空港バスを利用する際は立川を利用します。
生活利便施設の充実
駅前に何でもあるので基本は困る事はありません。
人工の割に映画感がないやボーリング場が遠いなどアミューズメント系は弱いです。
飲食店の充実
駅前に一通りなんでも揃っているので、食べるものが無いなどで困る事はないです。
飲食は特別美味しいものがあるわけではないので、楽しむ目的では行く事はないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな市なので学校の数は多い印象があります。
郊外に行けば少しはありますが、公園などの施設は少なく、公共の施設も駅から離れているため使いにくい印象があります。
治安
駅から離れた場所は人通りは無いですが、治安は安定していると思います。
駅の周辺の飲み屋街では風俗やガールズバーの客引きが多く治安は良くないです。
コストパフォーマンス
通勤1時間が許容なら住みやすいです。家賃も特別高いわけではないです。
どこに行くにも1時間はかかる事。都心部に比べ冬の気温は低いので、寒さはしんどいです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。