D’クラディア三国ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目92-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て10階建
築年月2007年3月
総戸数63戸
小学校区域堺市立百舌鳥小学校
中学校区域堺市立陵南中学校
専有面積64.75m² ~ 81.26m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社東洋建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア三国ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。D’クラディア三国ヶ丘は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 堺市立百舌鳥小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。D’クラディア三国ヶ丘なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2007年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、D’クラディア三国ヶ丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府堺市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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D’クラディア三国ヶ丘の売却ガイド

D’クラディア三国ヶ丘は大阪府堺市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は百舌鳥駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア三国ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

D’クラディア三国ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 百舌鳥駅まで徒歩4分
  • JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩4分
  • JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立百舌鳥小学校
  • 中学校区: 堺市立陵南中学校

D’クラディア三国ヶ丘に関するよくある質問

D’クラディア三国ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア三国ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア三国ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’クラディア三国ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア三国ヶ丘はどのような物件ですか?

D’クラディア三国ヶ丘は大阪府堺市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。百舌鳥駅徒歩4分。築2007年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア三国ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】南海高野線との乗り換え接続があり、非常に便利都心に比べれば、環境がいいわりに住宅価格はやすいと思う
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】階段が一番端(エレベーターも)にあり最後尾車両からかなりの距離がある住環境としては、スーパーが少なめなのが不便かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】とにかくマンションが多く、教育重点地区にも市から指定されている駅前に交番があるので非常によい。街灯がたくさん配置されていて明るいので安心できてよい
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】乗り換え中心なのかスーパーほか商店が少なめ 南海高野線沿いの道路が少し街灯が少なめに感じられる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】コンビニは恵まれいるほどある、最近ケンタッキーフライドチキンが駅ナカに出来てかなり流行っている。
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】以外と飲み屋が少なめで、帰りにちょっと一杯の選択肢がむつかしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】市から教育重点地区にも指定されているくらい、教育に熱心な方が多いと思います
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】教育に熱心な方が多い反面格差があるとも思う
2025年08月 ユーザー種別不明
治安
周辺の住環境はかなり良い。駅前も変な人はあまりいない。
駅前に交番があるにもかかわらず横で堂々と路上喫煙している。
交通利便性
JR、南海が繋がっており、大阪・難波・関空方面への利便性が高い。
南海本線ではないので、乗り換えが必要になる部分はあります。
交通利便性
一駅隣りには南海高野線の乗換えができるので便利です!最寄り駅から少し行くと世界遺産の古墳も観光できます。
快速電車が止まらないところです。駅の近くにカラオケ店があれば嬉しいです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあるので買い物に便利です。
本屋や音楽ショップがないところでしょうか。
飲食店の充実
パン屋さんやお蕎麦屋さんはあります。最寄り駅近くのパン屋さんはクロワッサンが美味しいです!
ファミリーレストランやラーメン店が無いです。1つ隣りの駅まで行かないといけないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が最寄り駅からすぐ近くにあります。小学校は自転車で行ける距離です。
公園などお子さんが遊べる施設が少ないように思います。
治安
近くに交番があるのですぐに相談に行けます。
自宅近くでは自転車がパンクさせられたり原付きバイクが盗まれたりと治安はあまりよくない印象です。
コストパフォーマンス
家賃は駅が近いのでそんなに高くはないと思います。
部屋の壁が薄いので大きな話し声なら聞こえます。
交通利便性
なんばから準急がとまります。またJR阪和線の乗り換え口となっており、天王寺にも行きやすく便利!駅構内にはドトールや成城石井やドラッグストアもあるので途中下車して寄り道するのも楽しいです^_^
乗り換え口なのに、南海の急行が止まらないところが悲しい。
生活利便施設の充実
パン屋さんやラーメン屋、100均などがあるのでほんとうに便利!駅から近くにもジムや居酒屋、コンビニもあるので便利です。
シャッター付きの駐輪場が0時にしまり、終電で帰ると自転車が出せなくなります笑。でも、シャッターなしのところに、とめると大丈夫です。
飲食店の充実
ドトールで駅の待ち合わせからそのままカフェしたりできるし成城石井で友達の誕生日プレゼントはいつもここで買ってるのでわざわざ難波まで出向かなくてもいい!
ミスタードーナツが以前あったのですが、なくなりました。個人的に週一で通っていたので残念!
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターもエレベーターもあります。ので便利だと思います。
三国ヶ丘高校など賢い高校があるので、デメリットは特にないです。
治安
降りる人はおおいし、夜は22時には塾のお迎えの保護者の車がロータリーに大量発生しますが、治安はよいですよ。
居酒屋はおおいけど、とくに治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
三国ヶ丘から百舌鳥の方面に行くと土地も安くなるけど、便利なのでいいと思う。
秋は布団太鼓で賑やかになります。気になる人はうるさいかも。でも提灯がきれいです。

D’クラディア三国ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価140万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.07 145.39 194.7 2009-11-22 3LDK 69.1㎡ 113.86万円/㎡2010-10-05 3LDK 69.1㎡ 113.86万円/㎡2010-10-12 3LDK 69.1㎡ 104.29万円/㎡2011-07-20 4LDK 81.26㎡ 121.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.38㎡ 126.97万円/㎡2015-11-30 4LDK 80.96㎡ 121.68万円/㎡2016-02-05 2LDK 68.26㎡ 129.79万円/㎡2016-03-07 2LDK 68.26㎡ 129.79万円/㎡2016-04-25 3LDK 72.31㎡ 122.52万円/㎡2016-06-16 4LDK 80.96㎡ 117.6万円/㎡2018-07-02 3LDK 69.1㎡ 114.34万円/㎡2018-07-05 3LDK 69.1㎡ 133万円/㎡2018-10-16 3LDK 69.1㎡ 123.43万円/㎡2019-02-22 3LDK 69.1㎡ 147.35万円/㎡2019-04-05 3LDK 69.1㎡ 137.78万円/㎡2019-05-18 3LDK 69.1㎡ 147.35万円/㎡2020-08-22 2LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡2020-11-14 4LDK 81.26㎡ 149.71万円/㎡2021-03-22 4LDK 80.96㎡ 146.18万円/㎡2021-05-16 4LDK 80.96㎡ 142.1万円/㎡2021-07-02 4LDK 80.96㎡ 146.91万円/㎡2022-02-26 3LDK 72.31㎡ 148.58万円/㎡2022-03-04 3LDK 72.31㎡ 148.58万円/㎡2022-12-12 3LDK 69.1㎡ 166.49万円/㎡2023-01-16 3LDK 69.1㎡ 156.92万円/㎡2025-05-03 3LDK 69.1㎡ 186.48万円/㎡2025-10-07 2DK 64.75㎡ 167.46万円/㎡2025-10-14 3LDK 69.1㎡ 181.7万円/㎡2026-02-04 4LDK 80.96㎡ 178.03万円/㎡ 2009-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 3階 4LDK 80.96㎡ 178.03万円/㎡
2025-10-14 5階 3LDK 69.1㎡ 181.7万円/㎡
2025-10-07 8階 2DK 64.75㎡ 167.46万円/㎡
2025-05-03 5階 3LDK 69.1㎡ 186.48万円/㎡
2023-01-16 5階 3LDK 69.1㎡ 156.92万円/㎡
2022-12-12 5階 3LDK 69.1㎡ 166.49万円/㎡
2022-03-04 10階 3LDK 72.31㎡ 148.58万円/㎡
2022-02-26 4階 3LDK 72.31㎡ 148.58万円/㎡
2021-07-02 3階 4LDK 80.96㎡ 146.91万円/㎡
2021-05-16 3階 4LDK 80.96㎡ 142.1万円/㎡
2021-03-22 3階 4LDK 80.96㎡ 146.18万円/㎡
2020-11-14 10階 4LDK 81.26㎡ 149.71万円/㎡
2020-08-22 7階 2LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡
2019-05-18 3階 3LDK 69.1㎡ 147.35万円/㎡
2019-04-05 4階 3LDK 69.1㎡ 137.78万円/㎡
2019-02-22 3階 3LDK 69.1㎡ 147.35万円/㎡
2018-10-16 3階 3LDK 69.1㎡ 123.43万円/㎡
2018-07-05 3階 3LDK 69.1㎡ 133万円/㎡
2018-07-02 3階 3LDK 69.1㎡ 114.34万円/㎡
2016-06-16 7階 4LDK 80.96㎡ 117.6万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。