CityLifeプレサンス新大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩2分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年3月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積19.04m² ~ 29.43m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大末建設
管理会社合人社計画研究所

CityLifeプレサンス新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東三国駅周辺の需要を重視しています。CityLifeプレサンス新大阪は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで19〜29m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、CityLifeプレサンス新大阪は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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CityLifeプレサンス新大阪の売却ガイド

CityLifeプレサンス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはCityLifeプレサンス新大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

CityLifeプレサンス新大阪を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

CityLifeプレサンス新大阪に関するよくある質問

CityLifeプレサンス新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。CityLifeプレサンス新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

CityLifeプレサンス新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がCityLifeプレサンス新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

CityLifeプレサンス新大阪はどのような物件ですか?

CityLifeプレサンス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩2分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。CityLifeプレサンス新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線の駅であるため、梅田・淀屋橋・本町・心斎橋・難波といったオフィス街・繁華街へのアクセスが非常にしやすい。新大阪の隣で新幹線へのアクセスも良い。交通の便が良い上に、江坂・緑地公園エリアに比べると家賃層が安く、コスパは良いと思う。
【東三国駅に対する口コミ】新大阪・中津終点の電車が半分を占めるため、繁華街からの帰りは50%の確率で東三国迄一本でたどり着けない。コスパはいいが、あくまで御堂筋沿線なので、大阪市の他路線沿線や東大阪市や尼崎など、市街のエリアに比べると家賃は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】大きな商業施設はないが、スーパーが複数あり買い物には困らない。繁華街にも近いため、生活面での利便性も高い。街灯が多く、夜は明るい。新大阪・南方・十三ほどではないが、治安は良いとは言えない。ただし、女性の一人暮らしができないとか、致命的に治安が悪いわけではない。
【東三国駅に対する口コミ】強いて言えば、古くからの街並み・商店街は三国駅までいかないとない。基本的にはスーパー・コンビニが中心で古くからのお店が好きな方には魅力が低いかもしれない。新大阪・南方・十三ほどではないが、治安は良いとは言えない。この点は淀川区全般に言えることで、治安を求めるなら隣の江坂に住むべき。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】一人暮らし世帯が多いこと、繁華街に近いことからも、リーズナブルで美味しいお店が多い。飲食店は非常に多く飲食店には迷うことはあるが、困ることはない。
【東三国駅に対する口コミ】強いて上げれば、ラーメンの美味しい店があまりなく、新大阪や西中島に行く必要がある。庶民の町ゆえにやや小汚い店が多いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東三国駅に対する口コミ】公団の大型マンションがあるからか、学校・公園なども十分にはある。ただ、全般には単身者向けの印象。
【東三国駅に対する口コミ】どちらかと言うと単身者が多い印象で家族向けではない印象ではある。かといって、家族世帯が住みにくいわけではなく、家族での居住者も結構多い。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新大阪駅に比較的有名な飲食店が多数はいっている。
駅構内には飲食店が多くあるが、駅から家までの間に飲食店があまりない。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
思ったより部屋は広く感じました。角部屋でしたので小窓もあり開放感はあります。
備え付けの冷蔵庫はあまり頼りになりません。別での購入をオススメします。料理をする方にとってキッチンが大分狭いです。キッチンとリビングの間の横スライドのドア音がうるさいです、上?のスライド音が聞こえます。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東三国駅に対する口コミ】最寄り駅近隣(北口)はジャパンや蔦屋などがあり、利便性は非常に高いと思う。また、少し歩けばグルメシティなど買い物にも便利である。駅南口側も薬局や商店街など商業施設は充実している。おおむね平地であり、夜遅くでも夜道を怖いと感じる部分はあまりなかった。
【東三国駅に対する口コミ】東三国駅から大阪メトロのなかもず行きの乗車するときの混雑(特に早朝)が非常に激しく、乗車するだけでも大変である。

CityLifeプレサンス新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.72万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
104.3 153.48 202.66 2014-02-18 1K 20.06㎡ 177.98万円/㎡2014-09-16 1K 20㎡ 166.94万円/㎡2014-12-16 1K 20㎡ 166.94万円/㎡2015-01-22 1K 20㎡ 161.98万円/㎡2015-03-12 1K 19.04㎡ 170.15万円/㎡2015-10-12 1K 20㎡ 115.7万円/㎡2015-11-02 1K 20㎡ 164.46万円/㎡2015-11-21 1K 20.13㎡ 144.52万円/㎡2015-11-21 1K 20.06㎡ 147.49万円/㎡2015-11-26 1K 19.1㎡ 169.62万円/㎡2016-01-18 1K 19.1㎡ 164.42万円/㎡2016-04-11 1K 19.1㎡ 155.77万円/㎡2016-05-05 1K 20㎡ 147.93万円/㎡2016-05-05 1K 20.06㎡ 147.49万円/㎡2016-05-26 1K 19.1㎡ 136.73万円/㎡2016-06-23 1K 20㎡ 140.5万円/㎡2016-08-11 1K 20.06㎡ 194.46万円/㎡2016-08-22 1K 19.1㎡ 112.5万円/㎡2016-10-03 1K 20.06㎡ 179.63万円/㎡2016-10-17 1K 19.1㎡ 155.77万円/㎡2016-12-24 1K 20㎡ 140.5万円/㎡2017-12-09 1K 19.04㎡ 173.62万円/㎡2019-08-09 1K 20.06㎡ 194.46万円/㎡2025-02-22 1K 19.1㎡ 190.39万円/㎡2025-05-09 1K 19.1㎡ 173.08万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-09 4階 1K 19.1㎡ 173.08万円/㎡
2025-02-22 6階 1K 19.1㎡ 190.39万円/㎡
2019-08-09 2階 1K 20.06㎡ 194.46万円/㎡
2017-12-09 7階 1K 19.04㎡ 173.62万円/㎡
2016-12-24 4階 1K 20㎡ 140.5万円/㎡
2016-10-17 7階 1K 19.1㎡ 155.77万円/㎡
2016-10-03 5階 1K 20.06㎡ 179.63万円/㎡
2016-08-22 2階 1K 19.1㎡ 112.5万円/㎡
2016-08-11 5階 1K 20.06㎡ 194.46万円/㎡
2016-06-23 4階 1K 20㎡ 140.5万円/㎡
2016-05-26 7階 1K 19.1㎡ 136.73万円/㎡
2016-05-05 9階 1K 20㎡ 147.93万円/㎡
2016-05-05 5階 1K 20.06㎡ 147.49万円/㎡
2016-04-11 2階 1K 19.1㎡ 155.77万円/㎡
2016-01-18 7階 1K 19.1㎡ 164.42万円/㎡
2015-11-26 7階 1K 19.1㎡ 169.62万円/㎡
2015-11-21 2階 1K 20.13㎡ 144.52万円/㎡
2015-11-21 5階 1K 20.06㎡ 147.49万円/㎡
2015-11-02 9階 1K 20㎡ 164.46万円/㎡
2015-10-12 9階 1K 20㎡ 115.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。