Tak八王子いけすビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩1分 JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩6分 JR横浜線/片倉駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都八王子市明神町4丁目2-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年11月
総戸数26戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積22.15m² ~ 109.36m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高島
施工会社東京建設工事
管理会社桑都ビル管理

Tak八王子いけすビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 Tak八王子いけすビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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Tak八王子いけすビルの売却ガイド

Tak八王子いけすビルは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数26戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはTak八王子いけすビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Tak八王子いけすビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩1分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩1分
  • JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩6分
  • JR横浜線/片倉駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

Tak八王子いけすビルに関するよくある質問

Tak八王子いけすビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Tak八王子いけすビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Tak八王子いけすビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がTak八王子いけすビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Tak八王子いけすビルはどのような物件ですか?

Tak八王子いけすビルは東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩1分。築1982年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Tak八王子いけすビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅は基本始発なため、早く電車を待っていれば座れる。また、新宿や渋谷に行く際もスムーズにアクセスでき、JRよりも格安で行ける。バスも豊富である。あまりメリットは感じられないが、交通などの利便性はあるので、新宿などに職場がある人にとっては格安に行き来しやすい環境である。
【京王八王子駅に対する口コミ】デメリットは、始発ゆえに結構早い時間に電車を待っていても混んでいる。JRよりも乗車時間が長いため、急いでいる人はJRの快速などを使った方が早く着く。基本的に東京なので、家賃も物価も都会と変わらない。そのため、少し何もかも高めであるイメージが強いので、お金のない学生には住みにくいと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】買い物施設はとても豊富である、駅すぐに隣接されているビルには食料品が買える場所や本屋、アパレル、飲食店も豊富で何でも手に入る環境である。駅周辺は公共施設も豊富で、病院や薬局もあるので便利である。治安はそこそこだと思われる。人の行き来が多いので、夜でも少し安心して歩けると感じる。
【京王八王子駅に対する口コミ】個人的に、不満を感じるものがあまりない。ただ、都会の割には繁華街が少なく、地方の駅周辺に似たようなところがあるので、もう少し活気が欲しいところだ。駅の近くには交番はないので、少し不安はある。また、サラリーマンが多いので、酔っ払いも若干見受けられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】飲食店は、豊富である。基本的に、ファミレス系統のチェーン店が多くあるイメージである。なので、お腹がすいた際にも気軽に入れるファーストフード店も豊富なので、困ることはない。
【京王八王子駅に対する口コミ】デメリットは、その地域らしさが感じられるお店が全くない。どこにでもある店が立ち並んでるので、個性が全くないのが不満である。あとは、結構飲食するスペースが狭い。
暮らし・防災・子育て ★★
【京王八王子駅に対する口コミ】この駅の施設の豊富さに関しては、あまりメリットを感じない。エレベータはあるので、疲れていても駅には向かいやすいと思う。
【京王八王子駅に対する口コミ】基本、幼稚園などもなければ、公園もない。トイレは、あるにはあるが、駅に隣接されているビルに入らなければない。コンビニなどには基本トイレはないので、究極に早く行きたい際にはとても困る。また、トイレの設置数が少ないためか、混んでいる。エレベータはあるが、理由はよくわからないのだが、少し利用してて不便さがある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【片倉駅に対する口コミ】八王子駅が隣なのでアクセス簡単。 比較的どちらの方面に向かう時も座れる。 閑静な住宅街が多いので静かに過ごすことができる。コンビニ、スーパー、本屋などがあり休日も充実した1日を過ごせる。川が近くにあるので散歩にも向いてる 。
【片倉駅に対する口コミ】京王片倉駅が離れています。夜は人が少なく心細いです。駅中にあったマクドナルドが閉店になってしまいました。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【片倉駅に対する口コミ】駅の前にコンビニと小さなスーパーがあるので生活には便利です。学生向けのアパートが多く家賃が安いので助かります。大学生が多いですが街は落ち着いていて静かに生活できます。京王線にも乗り換えできるので新宿方面に行くときにもラクです。
【片倉駅に対する口コミ】大きなスーパーがないことと飲食店が少ないこと、寒いことが不満です。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
京王線の発着駅である。新宿方面への始発駅になるため座って通勤・通学したい方にはお勧めです。
JRの八王子駅とは離れており、徒歩で10分はかかる。
生活利便施設の充実
駅は京王ショッピングビルの地下であり、そのままショッピングビルで買い物ができてたいへん便利である。駅近くに総合病院もあり利便性が高い。
強いて挙げれば、JR八王子駅付近の方が栄えており、そちらまでは10分近く歩く必要がある。
飲食店の充実
駅と京王ショッピングビルが一体化しており、ショッピングビル内には飲食店フロアがあり、和洋中のお店が揃っている。
JR八王子駅方面に近づくほど飲食店が多くなってくるので、少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校がすぐ近くにあり、小さい公園も駅前にある。進学校の公立の中高一貫校も駅からすぐのところに立地しており、子どもの教育に適している。
強いて挙げれば、大きな公園などがあればもっと良くなる。
治安
駅周辺は奇麗で、JR八王子駅と比べると歓楽街ではないので酔っ払いなども少なく落ち着いた環境である。
駅から少し離れると街灯が少ないエリアがあるため夜道が少し不安。
コストパフォーマンス
家賃相場は京王線のターミナル駅であることを考慮すると、比較的リーズナブルである。生活にはたいへん利便性が高いのでコストパフォーマンスが高い。
八王子市は大学の数が多く学園都市でもあるので、駅前は学生向けの物件が多い。
交通利便性
アクセスしやすいです。近くに自転車置き場もあるし、バス停もすぐなので。よく使ってます。乗り換えもしやすいですよ。
特にないですけど、ラッシュの時間帯はもちろんすごく混みますね。朝と夕方だけなのでそれに合わないように使ってます。
生活利便施設の充実
改札横にコンビニあるのは便利ですよ結構。まあ中に入っても小さい売店はあるんですけど。弁当忘れた時とかよく使ってます。
トイレが少ないと思います。綺麗ではあるんですけど。朝忙しい時に限ってめっちゃ並んでるんですよね。1箇所しかないし。まああまり使わないんでいいですけども。
飲食店の充実
近くにあるミスドはオススメですよ。大好きですドーナツ。あとセレオの上のお店ですかね。高いのであんま行ってません。スタバも近くにあるし、貢茶あって学生には嬉しすぎます。
特にないです。強いて言うなら、毎日いいお店の横を通っているのでお金ないのに行きたくなることです。
暮らし・子育て環境の充実
色々お店が沢山あるので、必要なものがあったらとりあえず八王子駅まで来ますよ。百均とかも2箇所くらいあっって便利ですし。
特にないです。あでも中学生とかが校外学習かなんかで駅使う時広がって歩いてるのとか大声で喋ったりしてるのとかはちょっとやだな、、って感じですね。
治安
一応警察署が近くにあってお巡りさんが見回りとかしてくれるので安心です。
パチンコ裏はやめた方がいいです。変な人いつもいますね。酔っ払いとか多いです。
交通利便性
八王子駅・中央線・通勤快速がある・複数目的地までの行き方がある・都心までアクセスがいい
電車がよく止まる・朝の混雑状況が凄まじい
生活利便施設の充実
セレオ八王子・施設は充実している・商業施設もある
駅から離れたら何もない・店舗が少ないため、買い物が楽しめない・病院も少ない
飲食店の充実
セレオ八王子・有名なケーキ屋がある・スタバが多い
客層が悪い・老人客の態度の悪さが目立つため、飲食店は楽しめない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがある・公園が多い・祭りがよく開かれる
エレベーターが遠い・エスカレーターの混雑・トイレが少ない
治安
駅前に交番がどちらの出口にもある・昼は安全
夜の治安が悪い・駅前がそこそこ汚い・酔っ払いや勧誘が多い・物騒
コストパフォーマンス
安いお店が複数あるため、食事に困らない・物価が安い
もし、駅から離れたところにも安いお店や行きやすいお店(サイゼリヤなど)があるともっと良くなる。
交通利便性
快速が止まる、都心まで最速30分弱、横浜にも1本で行ける、1つの駅内に他の路線がある為乗り換えが楽
強いてあげれば混雑しやすいので人の流れを計算した構造にしてほしい、ホームから改札出口への階段を間違えてしまうことがある
生活利便施設の充実
学生が多いので家賃が安い、八王子市自体広いので家を探しやすい、バスも多く通ってる
有名なショッピングモールや服屋などは少ないため、ブランド服などはあまり買えない
飲食店の充実
昔からある古い飲食店から新しいお店もあり年齢問わず飲み食いしやすい
学生が多いので飲み終わりの学生で道がかなり賑やかになる時がある
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く川も綺麗なので、レジャー好きには嬉しいし、子供に自然での遊びを沢山体験させることができる
場所によっては交通量が多く、裏道が多くそこで飛ばす車が多いため危険なところもある
治安
都心に比べれば穏やかで年配の人も多いため子供に優しい人が多い
学生が多いのでマナートラブルも多々あるのかもしれない
コストパフォーマンス
家賃は安いし、一人暮らし用マンションも家族用の住まいも多い、新築建売がかなり増えてきている、安い
強いてあげれば、ゴミ捨て場が汚いマンションがたまにある

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。