NICハイム船堀の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江戸川区東小松川3丁目35-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年7月
総戸数34戸
小学校区域東小松川小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積65.45m² ~ 73.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日榮住宅資材
施工会社野村建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

NICハイム船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 NICハイム船堀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 NICハイム船堀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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NICハイム船堀の売却ガイド

NICハイム船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはNICハイム船堀の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NICハイム船堀を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩14分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小松川小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

NICハイム船堀に関するよくある質問

NICハイム船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NICハイム船堀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NICハイム船堀の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がNICハイム船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NICハイム船堀はどのような物件ですか?

NICハイム船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩14分。築1987年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NICハイム船堀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】急行が止まります(急行ですと新宿駅まで21分)。 駅前にはタワーホール船堀という区営施設があり、そこそこ見晴らしのよい展望台もあり。 スーパーマーケットはダイエーほかいくつかあります。 なんといっても船堀の一番のメリットは「江戸川区にしては治安がよい」ことだといえます。近年になってマンションも多くできて人口も増えているようで、終電車で帰宅しても歩いている人も多いですし、怖い思いをしたことはありません(当方女性)。 区役所が移転してくるという噂があります。
【船堀駅に対する口コミ】船堀というより都営新宿線の問題ですが、終電がわりと早い。 衣料品店も入っているスーパーマーケットもありますし、ファストフード、ファミレスなどもそこそこあるのですが、カフェがない。ドトールすらない。知人と「ちょっとお茶でも」で入るところがなかなかない。 メリットにも書いたように人口が増えているようで、電車の混みようがけっこうなものです(東西線などに比べると大したことないのかもしれませんが)。 近年外国人が増えています。最近、日本語学校もできました。今後、若干の治安への心配はあります。
2025年06月 メリット
治安
瑞江駅と比較すると治安はいいかと思う。緑も多く、せかせかしている人も少ない。
いくつか夜の店があったりもするが気にならない程度。酔っ払いは少数だがいる印象。そこまで気にならないかな?
交通利便性
都営新宿線、船堀駅です。・都心へ:新宿まで各駅停車で約30分、快速も運行しています。 朝の混雑は、東西線・西葛西駅乗車よりはすいています。・都バス:船堀駅から、北は新小岩、錦糸町へ、南は葛西、西葛西へ運行しています。・タクシー:平常日は、不足なく利用できます。
都営新宿線、船堀駅です。・新宿線は、京王線に乗り入れているので、京王線での人身事故でも運行中断を余儀なくされ、タクシー、バスに人が群が リ、出社に間に合わないことがあります。
生活利便施設の充実
都営新宿線、船堀駅です。・駅のすぐ近くに、富士山を眺望できる船堀タワー(区が運営の船堀タワーホール内)があります。・船堀タワーホール内に映画館(3スクリーン)があります。・船堀タワーホール内に本屋があります。・駅前には機械式駐輪場があり、違法駐輪は少ない状況です。・駅近傍にイオンがあります。
都営新宿線、船堀駅です。・大規模な駐車場完備のショッピングモールは、ありません。・図書館は、駅の近くにありません。・スポーツ施設は、区営のグラウンドだけで、休日観戦ができるようなプロチームの施設はありません。
飲食店の充実
都営新宿線、船堀駅です。・駅前に、立ち食いそば屋、弁当屋、ベーカリーがあります。・飲食店は、ひとわたりのジャンルの店はあります。
都営新宿線、船堀駅です。・有名なチェーン飲食店は、船堀には出店したがらないようです。
暮らし・子育て環境の充実
都営新宿線、船堀駅です。・幼稚園、保育園は十分な数の施設があり、区として子育て支援に力をいれています。・駅にはホーム行エレベーターが設置してあります。・公園は、親水公園の他、区立行船公園、付属ふれあい動物園があります。・区内各所に、小さいながら遊具を備えた公園が設置してあります。
都営新宿線、船堀駅です。・インド人の居住者が多く、外国人が身近にいることに慣れない方は、驚くかもしれません。
治安
都営新宿線、船堀駅です。・歓楽街がないので、夜も治安が保たれています。・駅前に交番があります。・駅周辺の美観は、放置自転車がなく、また投げ捨てゴミや吸い殻もないので、非常によいです。
都営新宿線、船堀駅です。・夜間は、やや街路灯がすくないのか、歩道が暗い印象があります。
コストパフォーマンス
都営新宿線、船堀駅です。・23区の東端の江戸川区は、住宅費、子育て費用、住みやすさを勘案すると、満足できる場所だと思います。
都営新宿線、船堀駅です。・高齢者の方が居住されている住居が、年々増加していくので、それら住居の補修、整備が課題になっていきます。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。