N.Eレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年12月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積54.13m² ~ 64.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ミラージュパレス
施工会社金山工務店
管理会社東急コミュニティー

N.Eレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。N.Eレジデンスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた江戸堀2丁目4-25周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。N.Eレジデンスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。N.Eレジデンスは江戸堀2丁目4-25での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

N.Eレジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

N.Eレジデンスの売却ガイド

N.Eレジデンスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはN.Eレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

N.Eレジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

N.Eレジデンスに関するよくある質問

N.Eレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。N.Eレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

N.Eレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がN.Eレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

N.Eレジデンスはどのような物件ですか?

N.Eレジデンスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩8分。築2011年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。N.Eレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】オフィスが沢山ある街なので、飲食店の種類・数共に沢山あるので食べる事には困らない。 大阪の北にも南にも徒歩で行ける街である。(ショッピングにも困らない) 近くに大きな公園(靱公園)があり緑も楽しめる街である。 新しいお店などが最近は増えている(オシャレなカフェや洋食屋・ケーキショップ等)
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】都会の真ん中に位置する場所なので、幹線道路もあり、少し騒がしい印象のある街である。(最近はパトカーや救急車などが頻繁に通る) 飲み屋が多いので夜中は少し騒がしい。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで、靱公園から近くスーパーなども徒歩圏内
治安は悪くはないが、たまに夜間の歩行者の声がうるさい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】Osaka Metro御堂筋線、中央線、四ツ橋線と3線あるため、多方面へ行く際の起点となる駅。 駅の近くには店も豊富で活気がある。カフェも多いので待ち合わせにも便利だし、1日通して開店している飲食店も多い。
【本町駅に対する口コミ】駅構内が広く、各線の乗り換えは少し大変かもしれない。

N.Eレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価235.72万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
143.22 247.65 352.08 2014-04-30 3LDK 64.42㎡ 160.62万円/㎡2016-04-18 3LDK 61.36㎡ 214.42万円/㎡2016-04-21 2LDK 61.36㎡ 207.42万円/㎡2016-10-17 2LDK 54.13㎡ 200.31万円/㎡2016-12-10 2LDK 54.13㎡ 200.92万円/㎡2017-02-01 2LDK 54.13㎡ 200.31万円/㎡2017-02-04 2LDK 61.36㎡ 207.42万円/㎡2017-02-21 2LDK 54.13㎡ 206.42万円/㎡2018-03-17 2LDK 54.13㎡ 200.31万円/㎡2018-03-31 3LDK 64.42㎡ 173.45万円/㎡2019-12-20 2LDK 54.13㎡ 204.59万円/㎡2021-09-17 2LDK 54.13㎡ 195.12万円/㎡2021-11-02 2LDK 64.42㎡ 224.76万円/㎡2021-12-28 3LDK 61.36㎡ 268.3万円/㎡2022-02-13 2LDK 64.42㎡ 214.5万円/㎡2022-05-23 3LDK 64.42㎡ 224.76万円/㎡2022-07-05 2LDK 54.13㎡ 218.63万円/㎡2022-10-15 3LDK 64.42㎡ 214.5万円/㎡2025-03-29 2LDK 54.13㎡ 279.71万円/㎡2025-08-25 2LDK 54.13㎡ 334.67万円/㎡2025-10-04 2LDK 54.13㎡ 322.46万円/㎡2025-10-25 2SLDK 61.36㎡ 294.7万円/㎡2025-12-06 2LDK 54.13㎡ 304.13万円/㎡2026-01-19 2LDK 54.13㎡ 316.35万円/㎡2026-02-23 2LDK 54.13㎡ 304.13万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 4階 2LDK 54.13㎡ 304.13万円/㎡
2026-01-19 4階 2LDK 54.13㎡ 316.35万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 54.13㎡ 304.13万円/㎡
2025-10-25 4階 2SLDK 61.36㎡ 294.7万円/㎡
2025-10-04 4階 2LDK 54.13㎡ 322.46万円/㎡
2025-08-25 4階 2LDK 54.13㎡ 334.67万円/㎡
2025-03-29 4階 2LDK 54.13㎡ 279.71万円/㎡
2022-10-15 3階 3LDK 64.42㎡ 214.5万円/㎡
2022-07-05 4階 2LDK 54.13㎡ 218.63万円/㎡
2022-05-23 3階 3LDK 64.42㎡ 224.76万円/㎡
2022-02-13 5階 2LDK 64.42㎡ 214.5万円/㎡
2021-12-28 11階 3LDK 61.36㎡ 268.3万円/㎡
2021-11-02 5階 2LDK 64.42㎡ 224.76万円/㎡
2021-09-17 2階 2LDK 54.13㎡ 195.12万円/㎡
2019-12-20 5階 2LDK 54.13㎡ 204.59万円/㎡
2018-03-31 6階 3LDK 64.42㎡ 173.45万円/㎡
2018-03-17 3階 2LDK 54.13㎡ 200.31万円/㎡
2017-02-21 9階 2LDK 54.13㎡ 206.42万円/㎡
2017-02-04 3階 2LDK 61.36㎡ 207.42万円/㎡
2017-02-01 11階 2LDK 54.13㎡ 200.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。