MAC東小金井コートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都小金井市梶野町4丁目2-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年6月
総戸数20戸
小学校区域小金井市立小金井第三小学校
中学校区域小金井市立緑中学校
専有面積17.28m² ~ 51.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伊勢屋
施工会社大日成建設
管理会社不二ビル管理

MAC東小金井コートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 MAC東小金井コートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都小金井市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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MAC東小金井コートの売却ガイド

MAC東小金井コートは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはMAC東小金井コートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MAC東小金井コートを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立小金井第三小学校
  • 中学校区: 小金井市立緑中学校

MAC東小金井コートに関するよくある質問

MAC東小金井コートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MAC東小金井コートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MAC東小金井コートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がMAC東小金井コートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MAC東小金井コートはどのような物件ですか?

MAC東小金井コートは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩4分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MAC東小金井コートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】どこにでも乗り換えが少なく、行きやすい。東京駅までも乗り換えなしで、30分でいける。バス停もタクシー乗り場もあり、コンビニもあっていい。人が多すぎることもなく、電車で少しいけばショッピングにも楽しめる。日常生活を送るにはとても住み良い。
【東小金井駅に対する口コミ】強いてあげれば、快速が止まらない。駅北にももう少し活気がほしい。駐輪場ももう少し増やしてほしい。両隣の駅が栄えているが、最寄りは少し静かめなのでもう少し家賃を抑えてもいいように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】南口にでればちょっとした商店街があり、密を気にすることなく歩けるぐらいの人の多さがいい。居酒屋もちらほらある。昼間は人も多く、散歩もしやすい。交番あり、安心できる。
【東小金井駅に対する口コミ】北口に病院系が多く、店が少ない。改札出てすぐのところぐらいにもう少し店がほしい。木が多いのもあって、人っ気がなく薄暗いところがある。ちかん注意の看板もあり、夜道は女性一人で歩くのは危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】人気のカフェやパン屋さんが多く、美味しそうなお店をよく見かける。
【東小金井駅に対する口コミ】強いてあげれば、リーズナブルな惣菜屋さんなどあれば主婦には嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】公園が多く、街もゴミが少なく、緑が多くてきれい。
【東小金井駅に対する口コミ】歩道が狭く、砂利道のところもあり、自転車に乗っていると危なく感じるところもある。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
小金井公園があるし、駅ビルにお店が多数入っているので、買い物に便利。休日を過ごすには快適な街。
2022年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は230cmでした。柱と梁が太く鎮座しています。
4.5畳が二部屋と6畳が一部屋で35mmでした。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】最近リニューアル工事を行い、駅が綺麗で使いやすくなった。nonowaという駅ナカ施設が綺麗で駅直結、JRの運営するライトジムのジェクサーには珍しくスパが併設されている、駅の周りは夜道は多少暗めだが、静かで住みやすい街並み、南口は東京農工大学が近いせいか学生街のような街並み。
【東小金井駅に対する口コミ】隣駅の武蔵小金井駅、武蔵境駅に比べると駅前は閑散としている。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線沿線なのでどこに行くにも便利です。
人口が多すぎて通勤時間の満員電車が大変です。
生活利便施設の充実
自然が沢山あるので子供の成長にとてもいい。
都会程便利さがないので、大きいものを買いに行く時は隣の駅などに行かないといけない。
飲食店の充実
決まった所で食事が出来る。同じお店なので店員さんと仲良くなれる!
飲食店が少ないので隣町に行かないと行けないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はあまり待機児童がいないし自然が多くて子供たちの心の成長に繋がる
のんびり時間が流れていたり、若干昭和感ある人が住んでるので街が古きなーと思うことはあります
治安
変な人がほとんどいません。街にいるおばあちゃんとかが優しい。
夜、街頭が少ないところが危ないなぁと感じます。
コストパフォーマンス
新宿まで30分なのに家賃が安くて、物価もあまり高くないのでとてもいいです。
たまにセレブな金額のものがあるので間違え買ってしまうとせっかく安くていい街なのに勿体ない
交通利便性
・新宿まで30分かからずに出ることができる。・吉祥寺が近い・朝は電車の本数が多い・両口にタクシー乗り場があり、バスも比較的通っている。
・朝に遅延しないことがない。・遅延の影響もあるがかなり混んでいる。・朝の特快の本数が少ない。・とにかく遅延しすぎる。
生活利便施設の充実
・駅ナカも発展してきており、住みやすい・駅周辺にスーパー、ドラッグストア、食事処が揃っている。・ベッドタウンなので静か・治安も良い・商業施設ないが、隣の駅に行けばある
・たまにやばい事件起こる・特快が止まらないところ・商業施設はない
飲食店の充実
・カフェ、パン屋、お弁当屋、ファストフード、寿司屋も揃っている
・遅くまでやっている居酒屋が少ないため、飲み屋に困る。
暮らし・子育て環境の充実
・閑静な住宅街が多いため、育ちやすい・東京だが、畑など自然も近くにあるため、環境は良い
・浮かばないが、強いてあげるならサッカー等のグラウンドがない
治安
・夜中でも変な奴はいないため、かなり治安が良い方だと思う
・たまにヤバい事件が起こるので注意が必要。
コストパフォーマンス
・土地は高い方だと思うが、住みやすいので問題ない
・強いてあげるなら、住民税の行方が知りたい(土地開発が途中で進んでないところがある)
交通利便性
中央線と言う利便性で新宿駅にも1本の電車で行くことができます。
中央特快や通勤快速快速は止まらないところがデメリットです
生活利便施設の充実
改札出て直ぐに大手のスーパーマーケットがあり買い物もしやすく、駅直結で飲食店も多くあります。
強いてあげるならば市役所まで遠いいことです。
飲食店の充実
ラーメン屋が多く、駅の改札出て直ぐにあるお店は2件(くじら食堂、宝華)は共人気で列をつくる程です。
強いてあげるならば、お店の種類が偏ってしまっている所です。大手のお店が増えると良いかも知れません
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり子供を遊ばせたり、散歩することができて都心からあまり離れていませんが自然も多いです
強いてあげるならば、道路のがたつきがあり、転んでしまう場所もあった思い出があります。市道なので整備されると良くなります。
治安
駅の出口はスタバがあったり、オシャレな感じです。北口にはロータリーに交番もあります。また近くに大学がありますが暴れるような学生もいなく、落ち着いた環境です。
強いてあげるならば、駅から1本離れた道であっても位場所があったように感じました。
コストパフォーマンス
家賃も隣の駅に比べて割安であり、アパートに住んでいましたが、とても助かりました。
しかしながら近年は物価高の影響で、戸建ての値段が上がってきてしまいました。
交通利便性
新宿駅まで20分から30分程度で行ける。
中央線の1本しか通っていない。中央特快が停まらない。
生活利便施設の充実
周辺にスーパーマーケット、ドラッグストアは充実しているため、食料品や日用品は手に入る。
本屋、アパレル、雑貨屋などはあまりないため、買い物を楽しめる場所は少ない。
飲食店の充実
駅を出てすぐのところに松屋や吉野家、から好しなどのリーズナブルなチェーン店がある。また、駅にあるくじら食堂のラーメンはとても美味しかった。駅周辺には中華料理、インドカレー、ハンバーガー店、回転寿司、ラーメン屋、定食屋などさまざまなジャンルの飲食店があるため毎日食べても飽きない。
最寄りのファミリーレストランであるジョナサンが駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には幼稚園、保育園が多く、朝や夕方には送り迎えをする親御さんを多く見かける。小学校もあるため小学生も沢山いる。
現在、駅周辺は工事が多いため歩道が制限されているところもある。
治安
治安はとてもいいと感じている。居酒屋がとても多いというわけではないのでタチの悪い酔っ払いはあまり見かけない。街灯も多く駅周辺で怪しい路地などもない。
大学生が夜遅くまで遊び歩いていることがある。
コストパフォーマンス
静かな住宅街が広がっていて住み心地はとてもいい。近くに大学があるので学生向けのコストパフォーマンスがいいお店もある。
家賃がもう少し安くなってくれたら嬉しい。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。