アイディーコート東小金井弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都小金井市梶野町4丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年12月
総戸数25戸
小学校区域小金井市立小金井第三小学校
中学校区域小金井市立緑中学校
専有面積60.69m² ~ 69.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社守谷商会
管理会社伏見管理サービス

アイディーコート東小金井弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アイディーコート東小金井弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アイディーコート東小金井弐番館の売却ガイド

アイディーコート東小金井弐番館は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイディーコート東小金井弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイディーコート東小金井弐番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立小金井第三小学校
  • 中学校区: 小金井市立緑中学校

アイディーコート東小金井弐番館に関するよくある質問

アイディーコート東小金井弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイディーコート東小金井弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイディーコート東小金井弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアイディーコート東小金井弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイディーコート東小金井弐番館はどのような物件ですか?

アイディーコート東小金井弐番館は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩5分。築2004年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイディーコート東小金井弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】新宿方面へのアクセスが良いので過ごしやすいと思いました。都内の中では比較的家賃は安いと思いました。
【東小金井駅に対する口コミ】少し田舎なので気軽にどこかへ出かけるのは不便な路線だと思います。あまりお店などがないのに神奈川県よりも家賃相場が高くて残念と感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅周りには飲食店がそこそこあるので便利だと思いました。比較的人通りは多いので治安は良いと思います。
【東小金井駅に対する口コミ】駅から離れると少し飲食店が少ないと思いました。夜中は酔っ払いを見かけるのですこし怖いと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅周りには飲食店が多いので生活には困らないと思います。
【東小金井駅に対する口コミ】駅はずれはすこし飲食店が少ないと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が周辺にそこそこあるので良いと思いました。
【東小金井駅に対する口コミ】公園などが個人的に少ないように思いました。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東小金井駅まで徒歩10分かからないので、とても便利です。駅を降りたらすぐに住宅街なので、静かで夜は暗いですが、とても治安がいいので安心です。
JR中央線しかなく、バス路線もなく、中央線が止まるとほぼ死にます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】緑が多く、のどかな雰囲気。 付近には大学がいくつかあり、学生が多い印象です。 ラーメン屋や寿司屋などの隠れた名店があります。その一方、学生向けの大衆店も多く、食の選択肢が多いです。 交通面では、吉祥寺へ15分程度、新宿へも30分程度で行くことができます。
【東小金井駅に対する口コミ】商業施設が少なく、買い物をしたり、遊んだりする場合には移動しなければならないと思います。
2026年01月 メリット
治安
駅近くにヨークフーズがあり、食料品や日用品の買い物は便利です。
食料品や日用品以外の買い物については、武蔵境や武蔵小金井など隣の駅まで行かないと買いづらいものがあります。
交通利便性
・中央線で一本で新宿・東京まで行ける・三鷹・国分寺で中央特快に乗り換えが出来れば、比較的早く新宿・立川に行ける
・中央線しか通っていない・中央特快が停車しないため、三鷹・国分寺に比べて立川・新宿まで時間がかかる
生活利便施設の充実
・駅前にマルエツ、成城石井、ヒガコマルシェなどスーパーがたくさんあり、とても便利
・商業施設、店舗が少ない・ほぼ住宅地とスーパーしかないため、カフェなどは基本的に期待が出来ない
飲食店の充実
・おいしい珈琲やが駅近くにある・駅裏に中華料理屋などがある
・飲食店は多いとは言えない・外食が多めの人は、中央線沿いで探す必要性がある
暮らし・子育て環境の充実
・比較的閑静・駅前に広めの公園がある・幼稚園なども多少ある・駅はエレベータがあり、構内も広めなので乗り入れ便利
・暮らすだけなら不便しないが、商業施設がないため買い物に苦労する・塾なども基本的に新宿や立川を利用することになる
治安
・治安は比較的良い・駅前に交番がある・アウトローファッションの人は見かけない
・南口のほうはやや暗い雰囲気・全体的に夜になると街灯が少なく、とても暗い
コストパフォーマンス
・住むだけなら閑静でとても良い町。家賃安めなのでお金を貯めたいときは最適。
・家賃が安いだけ、大きな買い物には不便する・どこに行くにも中央線に乗る必要があるため、時間がかかる

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。