MAC東小金井コートパート2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都小金井市梶野町4丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年1月
総戸数17戸
小学校区域第三小学校
中学校区域緑中学校
専有面積20.73m² ~ 43.70m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社マックホームズ
施工会社泰洋建設
管理会社大京アステージ

MAC東小金井コートパート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 MAC東小金井コートパート2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、MAC東小金井コートパート2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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MAC東小金井コートパート2の売却ガイド

MAC東小金井コートパート2は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはMAC東小金井コートパート2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MAC東小金井コートパート2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 緑中学校

MAC東小金井コートパート2に関するよくある質問

MAC東小金井コートパート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MAC東小金井コートパート2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MAC東小金井コートパート2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がMAC東小金井コートパート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MAC東小金井コートパート2はどのような物件ですか?

MAC東小金井コートパート2は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩5分。築1986年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MAC東小金井コートパート2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】バスロータリー、タクシー乗り場がある。 武蔵小金井駅始発の電車に乗る際はかなり空いている。学生が多い町で、都心からも程よく距離があるので東京にしては家賃は安く物価も気にならない。
【東小金井駅に対する口コミ】特快や特急電車が止まらず、快速と各駅停車のみの利用になる。強いて上げるならば、バスの本数が少なめなので自転車があった方が良いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅下に、カフェやパン屋、スーパーやドラッグストア、フードコートがある。駅のすぐ側に交番があり、駅周りは飲食店がチラホラある他は閑静な住宅街と言った感じなので落ち着いている。
【東小金井駅に対する口コミ】駅下の店舗の入れ替わりが激しいように感じる。夜遅くになるとあまり人がおらず、道が若干暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅下にスターバックスコーヒーやパン屋のリトルマーメイドがあるので仕事帰りに一息着くのに便利。おいしいラーメン屋がそばにある。
【東小金井駅に対する口コミ】特にないが強いて言うならば、ファミレスが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅の周辺には大学や中学校、高校があり賑わっている。
【東小金井駅に対する口コミ】特にないが、駅のトイレがもう少し広い方がベビーカーを使用している方にも使いやすいと思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】・電車で新宿まで20~30分、立川まで15分と上りも下りも便利 ・閑静な住宅地 ・コンビニや飲食店が充実していて食べるところはたくさんあり、学生も多い ・急な坂や大きな河川がない ・吉祥寺駅まで数駅だが、吉祥寺駅より家賃が安い
【東小金井駅に対する口コミ】・特別快速が停車しない、とにかく電車が混む(特に上り)上に、よく遅延する ・ショッピングセンターは近隣の駅まで行かないとなく、衣類や家具などを買うのが大変
2024年01月 メリット
交通利便性
JR中央線で新宿まで20〜25分くらいで出られる。北口にも南口にもバスロータリーがあり、複数会社のバスを利用できる。
中央線の特快等はとまらないので、各駅にとまる快速を利用する。中央線しか通っていないので、中央線が長時間とまると大変(都心から帰る時に西武新宿線や京王線の駅からバスを利用したりする)
生活利便施設の充実
駅直結のこじんまりとしたショッピングモールに雑貨屋さんなどがあり、南口には商店街があって飲食店が多い。個人経営の病院も多くある。
ホームセンターや家具や家電のお店は、駅周辺には少ない。
飲食店の充実
南口には商店街があり、飲食店やお弁当屋さんなど多い。北口は住宅街が広がっているが、路面の飲食店やパン屋さんなどが点在している。
庶民的なお店が多く、おしゃれな雰囲気のカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
南口には小金井市立東小学校や東京農工大学があり、北口側には法政大学のキャンパスや広大な小金井公園がある(バスで行ける)住宅街に公園も多くある。
しいていえば、小金井市の大きめの図書館は隣の武蔵小金井駅の方にあるので、東小金井にも利用しやすい図書館が欲しい。
治安
北口近くに交番がある。治安はよく、学生が多くて住民も落ち着いた雰囲気の人が多い。
南口は商店街で飲食店も多いので、夜遅くまで呑んでいる人も多い。
コストパフォーマンス
近隣の中央線の駅と比べると特快がとまらないので家賃抑えめな物件を探しやすい。それでいて都心に出やすく生活しやすいのでコストパフォーマンスは高いと思う。
近隣の駅は都市開発されて人気が高まっているが、東小金井駅はあまり変わらずに、大きなマンションなども少なく、このエリアの人気が続いていくかは微妙。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。