ベルジュール東小金井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都小金井市梶野町4丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年4月
総戸数26戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立緑中学校
専有面積60.32m² ~ 63.95m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社多摩建設
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング

ベルジュール東小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルジュール東小金井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ベルジュール東小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都小金井市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ベルジュール東小金井の売却ガイド

ベルジュール東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数26戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルジュール東小金井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルジュール東小金井を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立緑中学校

ベルジュール東小金井に関するよくある質問

ベルジュール東小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルジュール東小金井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルジュール東小金井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルジュール東小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルジュール東小金井はどのような物件ですか?

ベルジュール東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩6分。築2006年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルジュール東小金井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅前がひらけており、歩行者が歩きやすい。都心に電車1本で行ける、中央線沿いにしては時価相場が低いとおもう。
【東小金井駅に対する口コミ】再開発がなかなかすすまず、全体的に残念なかんじ。中央特快がとまらない。隣駅と名前が似ており認知度が低い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】マルエツやドラックストアのトモズがあり、日々から買い物には困らない。治安が悪いとは特に感じない。いいと思う。
【東小金井駅に対する口コミ】昔からあった本屋さんが潰れてしまい、カフェ併設の小さい本屋しかない。強いて挙げるならば、ごみのポイ捨てが少し目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】南口には多いように感じる。飲み屋がわりとある。
【東小金井駅に対する口コミ】北口に飲食店が少ない。仕事帰りに行けるような居酒屋が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】小児科や保育園は駅前にたくさんある。道路も広いので小さい子でも歩ける。
【東小金井駅に対する口コミ】保育料が高い。医療費控除が所得制限あり。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】法政大学や東京農工大学などが近くにあり学生が多く、土地の相場が安く、とても住みやすい。また駅周辺も発展している為、買い物なども困ることなく快適に過ごせる。さらに新宿や吉祥寺といった都市にも1本で行けるため、立地としては最適である。
【東小金井駅に対する口コミ】夜遅くまで営業している飲食店やショッピングセンターが少ないため不便である。
2023年02月 メリット
交通利便性
新宿駅まで20分から30分程度で行ける。
中央線の1本しか通っていない。中央特快が停まらない。
生活利便施設の充実
周辺にスーパーマーケット、ドラッグストアは充実しているため、食料品や日用品は手に入る。
本屋、アパレル、雑貨屋などはあまりないため、買い物を楽しめる場所は少ない。
飲食店の充実
駅を出てすぐのところに松屋や吉野家、から好しなどのリーズナブルなチェーン店がある。また、駅にあるくじら食堂のラーメンはとても美味しかった。駅周辺には中華料理、インドカレー、ハンバーガー店、回転寿司、ラーメン屋、定食屋などさまざまなジャンルの飲食店があるため毎日食べても飽きない。
最寄りのファミリーレストランであるジョナサンが駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には幼稚園、保育園が多く、朝や夕方には送り迎えをする親御さんを多く見かける。小学校もあるため小学生も沢山いる。
現在、駅周辺は工事が多いため歩道が制限されているところもある。
治安
治安はとてもいいと感じている。居酒屋がとても多いというわけではないのでタチの悪い酔っ払いはあまり見かけない。街灯も多く駅周辺で怪しい路地などもない。
大学生が夜遅くまで遊び歩いていることがある。
コストパフォーマンス
静かな住宅街が広がっていて住み心地はとてもいい。近くに大学があるので学生向けのコストパフォーマンスがいいお店もある。
家賃がもう少し安くなってくれたら嬉しい。
交通利便性
人はそこまで多くもないし、駅員の態度もいい
強いて言えば、もう少し改札が多い方がいい
生活利便施設の充実
マックも薬局も色々揃っていてとてもいいです
もう少し飲食店を増やしてくれるとありがたい
飲食店の充実
マックとマツモトキヨシがあるのはとてもいい
雑貨屋がとても少ない。正直どうでもいい服屋がある
暮らし・子育て環境の充実
駅員の態度もいいし、何より駅の中ぎとてもきれい
子供の遊び場が少ないような気がする。!!
治安
まぁまぁかな、、、、別に高いわけでもないし安いわけでもない
うーん、、、もう少し警察の方々が見守ってもいいなー
コストパフォーマンス
まぁまぁかな、、、、別に高いわけでもないし安いわけでもない
うーん!、、、もしセールっぽいところあったらな

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。