アーデル小金井公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都小金井市梶野町3丁目4-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年2月
総戸数23戸
小学校区域第三小学校
中学校区域緑中学校
専有面積66.25m² ~ 80.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社フォーユー
施工会社アタカ工業
管理会社東急コミュニティー

アーデル小金井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーデル小金井公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都小金井市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アーデル小金井公園の売却ガイド

アーデル小金井公園は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数23戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーデル小金井公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデル小金井公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩10分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 緑中学校

アーデル小金井公園に関するよくある質問

アーデル小金井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデル小金井公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデル小金井公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーデル小金井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデル小金井公園はどのような物件ですか?

アーデル小金井公園は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩10分。築1996年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデル小金井公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】中央線快速の駅なので、本数・始・終電ともに良好です。また隣の武蔵小金井駅始発の電車を選べば、よくすいています。近隣の中央線の駅よりも、はっきりと家賃が安いです。住みやすさだけを考えるとコストパフォーマンスは抜群です。
【東小金井駅に対する口コミ】特別快速が停車しないのが大きな欠点です。駅前からのバス便も少ないです。物件の数が少なく、選択の幅が少ないのが欠点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅の規模の割には一応なんでもあります。ちょっと高級なスーパーから激安まであって、普段使いはマルエツが便利です。治安は問題ないと思います。繁華街らしい繁華街もないので、酔っ払いも少ないです。
【東小金井駅に対する口コミ】大きな本屋と巨大ショッピングモールがないのが欠点です。再開発のために駅周辺が雑然としており、ちょっと暗い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】一応ひととおりあります。スターバックスまであり、ちょっとオシャレなお店も少しあります。
【東小金井駅に対する口コミ】他の中央線の駅に比べると、お店の数が少ないことは否なめません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅のバリアフリーは万全です。周辺に公園・も多く再開発が終われば駅前にも公園ができます。 あと、小中学校の質の高さは静かに評判になっています。
【東小金井駅に対する口コミ】再開発が終了するまでは、駅周辺が殺風景です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】東小金井駅のメリットは意外に駅周辺が盛んな町並みになっているので生活にも便利な駅なのでとても魅力的だと思います。駅自体はシンプルな建物ですがすぐ近くにスーパーなども多数あり楽しめる環境の駅だと思います。
【東小金井駅に対する口コミ】東小金井駅のデメリットは朝のラッシュが激しいところです。
2022年10月 メリット
交通利便性
中央線なので、新宿駅や東京駅に出るのにとても楽です。
通勤快速などの電車が停まらないので、乗りたい時は途中で乗り換えしないといけないです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーもあるし、ドラッグストアもあります。病院もあるので便利です。
強いていえば、商業施設が駅前にはないので隣の武蔵小金井駅の方まで行かないと行けないです。
飲食店の充実
飲食店がたくさんあって学生さん向きのお店が多いです。
強いていえばファミレスが、駅から離れているところにあるので、お子さん連れにはちょっと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあるし、保育園もあるので子育てしやすいです。
強いていえば待機児童がいつもいるので通過するのが大変です。
治安
交番も近くにあるし風俗店もないので治安はいいです。
強いていえば、夜は人通りも少ないので女性の一人で歩くのはちょっと危ないです。
コストパフォーマンス
都市開発が進み、一軒家やマンションを建てています。
土地の値段がちょっとずつ上がってきています。
交通利便性
隣駅が始発駅なので時間を選べば電車が空いている
駅構内のトイレがもう少し広ければ(一つだけ引き戸トイレで狭い)
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが3軒あり帰宅時の買い物に苦労しない
花屋や雑貨屋があると休日でも楽しく過ごせると思う
飲食店の充実
ファストフード店も充実しているし、そこそこ有名店もある
強いてあげれば女性1人で入ってのんびりできるお店がない
暮らし・子育て環境の充実
駅構内、ピーコックにはおむつ替えシートのあるトイレあり
あまり知られていない野川公園までのバスがあればいいのにと思う
治安
駅に交番があるし、お巡りさんが巡回してる姿もよく見るので安心
商店街が大きくないので夜は暗くなるのが早い
コストパフォーマンス
大きな商業施設がないせいか中央線の中では家賃が安め
強いてあげれば古い物件が多く借りるのに勇気がいる

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。