クリオ東小金井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都小金井市梶野町5丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年2月
総戸数52戸
小学校区域小金井市立第三小学校
中学校区域小金井市立緑中学校
専有面積65.55m² ~ 86.70m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社明和地所
施工会社岩田地崎建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ東小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 クリオ東小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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クリオ東小金井の売却ガイド

クリオ東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ東小金井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ東小金井を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立第三小学校
  • 中学校区: 小金井市立緑中学校

クリオ東小金井に関するよくある質問

クリオ東小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ東小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ東小金井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリオ東小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ東小金井はどのような物件ですか?

クリオ東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩4分。築2013年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ東小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】新宿まで30分程度で行くことができる。また、立川にも行きやすい。あまり物欲がない人にとっては家賃も安く、スーパーも多いため暮らしやすいと思われる。
【東小金井駅に対する口コミ】夕方くらいに東京からの電車がとても混む。遊ぶ場所や時間を潰せるような場所が少なく、遊びたいひとには物足りない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅中にマクドナルドや串カツ田中があったり、マツモトキヨシがあるため帰りに立ち寄った際買い物をしたり軽食を取ったりできる。ここ数年は時間が起きたという話は書いたことがない。駅前に交番がある。
【東小金井駅に対する口コミ】駅の周りにスーパー以外何もなく、遊んだり時間を潰せるような場所が無い。また、駅中のトイレが少し狭く感じる。酔っ払った人が大声を出していることが稀にある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】マクドナルドや串カツ田中が駅中にあり、少し歩けばラーメン屋や中華料理店がある。
【東小金井駅に対する口コミ】駅周りにカフェがあまり多くなく、もう少し時間を潰せるような場所が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅の近くに東京農工大学という国立大学があり、キャンパス内を散歩できる。
【東小金井駅に対する口コミ】大手の予備校がその周辺にあまり多く無い。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小学校がかなり近く小学生のお子さんをお持ちの方には特におすすめ。 駅から近く、スーパーやコンビニもちかくに多くあります。
強いていえば、学校があまりにも近いので毎日同じ時間にチャイムの音が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安もいいし、近くに塾や駅、スーパーが多いです。
ゲームセンターなどの中学生以上が楽しめるようなとこが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
下のエントランスはかなり綺麗です。植物もよく管理されています。
エントランスがすこしちいさめで窮屈かもです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
下の床もおしゃれだしエアコンも各部屋付いております。
少し大人数の家族だと狭いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにたくさんカフェや飲食店があります。それなりに充実しています。
しいてあげればファミレスが意外と少ないかもです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校がとにかく近いので安心して避難できます。
しいてあげれば中学は少し遠く避難は難しいかもしれません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】街全体が静かで穏やかに感じます。 駅横に交番があり、よく巡回しているので安心できます。道幅は広く歩道もしっかり整備されている。循環バスも利用できるので便利です。学校も多く防犯意識が高いので治安も良いです。
【東小金井駅に対する口コミ】娯楽を楽しめるような施設がなかったりする。
2023年03月 メリット
交通利便性
吉祥寺まで三駅。快速が止まる。乗車人数がわりと少ない。
特別快速は止まらない。駅前があまり栄えていない。
生活利便施設の充実
必要最低限のお店はある。スーパーがある。美容院がある。
アパレルのお店がほとんどなし。南口のタクシーが少ない。
飲食店の充実
スタバがある。ラーメン屋がたくさんある。
おしゃれな飲食店が少ない。パン屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
南口には栗山公園、北口には小金井公園かある。
杉並区みたいな子育て応援券制度があればもっとよくなる。
治安
治安は良い。夜も駅前はわりと明るい。北口には交番がある。
強いて挙げれば南口にも交番を設置してほしい。
コストパフォーマンス
中央線の中では利便性がよいにも関わらず家賃がお手頃です。
強いて挙げれば、南口の自転車駐輪場の使用料が高い。駅から離れているし。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。