ネクステージ東小金井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都小金井市梶野町2丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年11月
総戸数21戸
中学校区域小金井市立緑中学校
専有面積60.00m² ~ 65.32m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ホーユーコーポレーション
施工会社寄居建設
管理会社日本ハウズイング

ネクステージ東小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ネクステージ東小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都小金井市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネクステージ東小金井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ネクステージ東小金井の売却ガイド

ネクステージ東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネクステージ東小金井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネクステージ東小金井を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 中学校区: 小金井市立緑中学校

ネクステージ東小金井に関するよくある質問

ネクステージ東小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネクステージ東小金井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネクステージ東小金井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネクステージ東小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネクステージ東小金井はどのような物件ですか?

ネクステージ東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩7分。築2011年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネクステージ東小金井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】都心までのアクセスが25分程度で 多摩地区でおすすめの駅です。 教育機関も多く、治安も良し ファミリー向けでもあり、 閑静な住宅街です。分譲マンションは高値になりつつあり、経済的には余裕が必要。 しかし都心へのアクセス、中央線はじめ、都心に向かえばいろんなルートあり、利便性は抜群です。
【東小金井駅に対する口コミ】強いて挙げれば、役所等が、 隣の武蔵小金井に集中しており、 出張所があればなお良し。生活物価は安いが家賃は、やはり高いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅構内ショッピングモールあり 成城石井、スタバ、薬局等あり 日常生活は困りません。犯罪の発生は本当に少なく、 治安はかなり良いと思います。
【東小金井駅に対する口コミ】特にありませんが、大きめのショッピングモールはありません。街灯は少ない為、夜は治安が良くても注意することに越した事はありません。お迎えはきちんとされた方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】ラーメンはくじら食堂、油そばは宝華などグルメの方でも楽しめると 思いますよろしく
【東小金井駅に対する口コミ】全国チェーン店は駅から少し離れた場所にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】教育機関は公立 小中充実しており 生徒数も多い活気がある。
【東小金井駅に対する口コミ】生徒数が多く、公立が多い為、 私立希望の方は近隣駅になります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】近年、開発中の中央線円沿いは、駅によってまちまちですが、各駅の規模が大きくなってきています。飲食店やジム、ファッション、雑貨屋、、、実にさまざまな店が立ち並ぶようになりました。最寄えきの東小金井も、大きな建物が増えてきて、活気が出てきたように思います。
【東小金井駅に対する口コミ】建物の建設が増えて、綺麗に整備され、街の様子が明るくなっていますが、実際に住んでいる人は変わらないので、広い駅に似合わない寂しさがあるように感じます。
2023年08月 メリット
交通利便性
電車がいつも時間通りに来る電車の量が多いバス停とタクシー乗り場が近くにある
強いて言えばピークの時の電車がとても混雑している
生活利便施設の充実
マックがある近くにコンビニ、100円ショップ、すしチェーン店がある
思いつく点がないが強いて言えば駅内の店舗が少ない
飲食店の充実
マック、魚べい、ケンタッキーという人気のチェーン店が近くにあるだけでなくクジラ食堂など専門店も近くにある
強いてゆうなら駅に近くあるのでどれもが混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
スロープや幼稚園が近くにあり全体的に優先席もすいている
強いてあげれば駅に近い幼稚園、保育園が混んでいて空きが少ない印象がある
治安
とても治安が良く夜もやくざやそういったたぐいのものは少ない
浮浪者が一定数いてパチンコ店が近くにある
コストパフォーマンス
近くにある家の数がそもそも少ない(というかない)
近くに家がないため(マンション含む)そもそも買える機会がない
交通利便性
・中央線で一本で新宿・東京まで行ける・三鷹・国分寺で中央特快に乗り換えが出来れば、比較的早く新宿・立川に行ける
・中央線しか通っていない・中央特快が停車しないため、三鷹・国分寺に比べて立川・新宿まで時間がかかる
生活利便施設の充実
・駅前にマルエツ、成城石井、ヒガコマルシェなどスーパーがたくさんあり、とても便利
・商業施設、店舗が少ない・ほぼ住宅地とスーパーしかないため、カフェなどは基本的に期待が出来ない
飲食店の充実
・おいしい珈琲やが駅近くにある・駅裏に中華料理屋などがある
・飲食店は多いとは言えない・外食が多めの人は、中央線沿いで探す必要性がある
暮らし・子育て環境の充実
・比較的閑静・駅前に広めの公園がある・幼稚園なども多少ある・駅はエレベータがあり、構内も広めなので乗り入れ便利
・暮らすだけなら不便しないが、商業施設がないため買い物に苦労する・塾なども基本的に新宿や立川を利用することになる
治安
・治安は比較的良い・駅前に交番がある・アウトローファッションの人は見かけない
・南口のほうはやや暗い雰囲気・全体的に夜になると街灯が少なく、とても暗い
コストパフォーマンス
・住むだけなら閑静でとても良い町。家賃安めなのでお金を貯めたいときは最適。
・家賃が安いだけ、大きな買い物には不便する・どこに行くにも中央線に乗る必要があるため、時間がかかる

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。