KMコーポ小金井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都小金井市東町3丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1976年4月
総戸数17戸
小学校区域東小学校
中学校区域東中学校
専有面積42.61m² ~ 46.17m²
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理

KMコーポ小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 KMコーポ小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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KMコーポ小金井の売却ガイド

KMコーポ小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数17戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはKMコーポ小金井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

KMコーポ小金井を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 東中学校

KMコーポ小金井に関するよくある質問

KMコーポ小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KMコーポ小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KMコーポ小金井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がKMコーポ小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KMコーポ小金井はどのような物件ですか?

KMコーポ小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩8分。築1976年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KMコーポ小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】三鷹まで5分、新宿まで25分ほどかかります。 駅周辺にはマルエツ、大丸ピーコックがあるので会社帰りの寄るのに便利です。 歯医者、内科、整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科など病院も多く点在しています。 駅周辺はラーメン屋、カレー屋の激戦地でもあり、少し歩いたところにはファミリーレストランもあります。 徒歩10分ほどで西部多摩川線の新小金井駅にも行けるので、中央線が不通のときの代替として利用することができます。
【東小金井駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯、特に7時半~8時すぎにかけてはかなり中央線が混雑しています。時刻通りにいかないことも多々あります。 駅周辺であっても細道が多いので大型の車は少々通りにくいです。また、夜間は照明が暗いので回り道してでもメイン通りを利用することをお勧めします。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】隣駅が始発駅なので時間を選べば電車が空いている大きな商業施設がないせいか中央線の中では家賃が安め
【東小金井駅に対する口コミ】駅構内のトイレがもう少し広ければ(一つだけ引き戸トイレで狭い)強いてあげれば古い物件が多く借りるのに勇気がいる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅近くにスーパーが3軒あり帰宅時の買い物に苦労しない駅に交番があるし、お巡りさんが巡回してる姿もよく見るので安心
【東小金井駅に対する口コミ】花屋や雑貨屋があると休日でも楽しく過ごせると思う商店街が大きくないので夜は暗くなるのが早い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】ファストフード店も充実しているし、そこそこ有名店もある
【東小金井駅に対する口コミ】強いてあげれば女性1人で入ってのんびりできるお店がない
暮らし・防災・子育て ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅構内、ピーコックにはおむつ替えシートのあるトイレあり
【東小金井駅に対する口コミ】あまり知られていない野川公園までのバスがあればいいのにと思う
2023年12月 メリット
交通利便性
中央線が停車し、その頻度も高いので中央線が動いていれば交通には困らない。
中央線以外の路線はやや遠く代替路線には不向き。一部止まらない種別もある。
生活利便施設の充実
スーパーもあり普通の生活には多分困らない。
買い物を楽しめるというほどではないという印象がある。
飲食店の充実
マクドナルドなどがあり個人的には不満はない。
これといって充実している印象があるわけでもない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅の近くにもある。やや歩くが小金井公園は広く緑の多い公園。
これといったデメリットは思い付かないが、特に治安がいいと思ったこともない。
治安
特別悪いと思うような経験をしたことはない。
これといったデメリットは思い付かないが、特に治安がいいと思ったこともない。
コストパフォーマンス
新宿まで電車で20分ほどの立地。物価はそこまで高くないと思う。
家賃は安くはないと思うが部屋次第かもしれない。
交通利便性
中央線快速の停車駅であり、平日でも新宿まで40分圏内と便利です
強いて言えば特快が停まらないので2駅昇った三鷹で乗り換えなければいけない
生活利便施設の充実
生活環境は都内とは思えないほど自然豊かで完成なので非常に良いです
強いて言えば価格が手頃なスーパーが駅から遠い事
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋さん、特に中華料理屋が多い印象
強いて言えば徐々に増えつつあるものの洋食店が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
都心までのアクセスが良いにも関わらず自然が多く子育てに向いた環境です
強いて言えば足を伸ばすと南北に大きな公園はあるもののどちらに行くにも徒歩で20分間かかってしまうこと
治安
地域住民同士のネットワークが強子なので治安がとても良い印象です
暗くなると人通りが非常に少ないため夜の一人歩きはやや心細く感じます
コストパフォーマンス
交通の利便性と住みやすさを考えるとお家賃は手頃だと感じます
ファミリー向けの物件が多く一人暮らしにはやや割高になる印象

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。