GSハイム西長堀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町3丁目6-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年5月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積21.73m² ~ 79.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社日本国土開発
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

GSハイム西長堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西長堀駅まで徒歩2分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。GSハイム西長堀は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数54戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新町3丁目6-17の空気感が希望に近いと感じました。GSハイム西長堀なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいGSハイム西長堀を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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GSハイム西長堀の売却ガイド

GSハイム西長堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム西長堀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

GSハイム西長堀を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

GSハイム西長堀に関するよくある質問

GSハイム西長堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム西長堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム西長堀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がGSハイム西長堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム西長堀はどのような物件ですか?

GSハイム西長堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩2分。築1980年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム西長堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄西長堀駅が徒歩5分以内、梅田まで1本で出られるバスの降り口が目の前。通りに面していて、夜でも明るい。
1階が焼き鳥屋で、マンション入り口が煙たい時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションが多く、学校、保育所も多い地域。
静かで住みやすく、治安はいいが、道に自転車が多く停まっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション入り口、エレベーターまでが階段を上り下りする必要があり、高齢者は大変かと思う。
強いて言えば電球の交換がなかなかされない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りによると思うが、比較的広めの部屋が多いかと思う。
子供が暴れたりすると上の階の音が気になることはあるが、許容範囲。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ、ビッグビーンズのスーパーが5分程の距離にある他、コンビニも何軒も近くにあり、買い物には困らない。
人口がかなり増えているエリアのため、どのイベントも行けば人でごった返している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中央救急病院が近くにあるほか、病院・クリニックは近くに多い。区役所も近く、堀江小学校のほか保育園なども複数存在するため、子育てはしやすい環境。
人口がかなり増えているエリアのため、どのイベントも行けば人でごった返している。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】大阪市立中央図書館が地下で繋がっているので、雨にぬれずに図書館に入れます。また区役所も地下鉄上がってすぐ、雨にぬれずに行けます。また鶴見緑地線も通っているので乗り換えが便利です。おしゃれな街、「堀江」がすぐそこです。
【西長堀駅に対する口コミ】強いてあげれば昔から走っている線なので、駅の作りが古いです。改装されれば問題なしの駅です。
2022年04月 メリット
交通利便性
千日前線、長堀鶴見緑地線の2線乗り入れており、なんば、心斎橋へ一本で行けます。
梅田へは乗り換えが必要ですが、JR大阪行きのバス停があるので、そちらを使えば問題ありません。
生活利便施設の充実
セブンイレブン 徒歩3分スーパーコーヨー 徒歩1分スギ薬局 徒歩1分中央図書館 徒歩1分(直通)西区役所 徒歩5分イオンドームシティ 徒歩10分と、施設は充実。
雑貨屋、お洒落なカフェ、服飾店等は少ないです。
飲食店の充実
徒歩10分圏内にラーメン屋、焼肉屋、ファミリーレストラン、居酒屋、ベーカリー等が揃っています。
徒歩10分圏内では選択肢が限られてしまいます。しかし、交通の便も良いので選択肢を広げるのも難しくはありません。
暮らし・子育て環境の充実
土佐堀公園やあみだ池公園等、公園が多いです。ファミリー層が増えているので、それに合わせ施設も整ってきています。
ファミリー層の急増で堀江小学校がパンク寸前です。ただし、分校が数年内に完成予定です。
治安
繁華街ではなく、ファミリー層も多い地域なので治安は良いと感じています。
街灯が少ない気もするが、それほど気になりません。
コストパフォーマンス
ファミリー層が増えているので、しばらくは地価も安定すると思われます。スーパーも安いお店から高級なお店まで幅広くあります。
新築マンションが増えており、中古も含め、マンション価格は高くなっている。

GSハイム西長堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価127万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.39 120.77 177.15 2013-08-21 4LDK 79.74㎡ 73.79万円/㎡2013-09-09 4LDK 74.48㎡ 79.01万円/㎡2013-11-24 1SK 39.87㎡ 73.79万円/㎡2014-05-18 1SDK 38.78㎡ 98.03万円/㎡2017-07-15 1SDK 38.78㎡ 126.16万円/㎡2018-02-05 1R+S 41.95㎡ 102.44万円/㎡2018-03-11 1R+S 41.95㎡ 108.75万円/㎡2018-04-21 1R 29.51㎡ 132.19万円/㎡2018-06-11 2SLDK 79.73㎡ 152.58万円/㎡2018-06-24 1DK 29.56㎡ 137.55万円/㎡2018-08-08 1DK 29.51㎡ 126.59万円/㎡2018-08-08 1DK 29.56㎡ 167.75万円/㎡2018-09-14 3LDK 79.73㎡ 140.14万円/㎡2018-11-20 3LDK 79.73㎡ 148.85万円/㎡2018-12-18 3LDK 79.73㎡ 140.14万円/㎡2019-02-03 3LDK 79.73㎡ 136.83万円/㎡2019-05-17 1DK 29.51㎡ 106.42万円/㎡2019-05-19 3LDK 79.73㎡ 131.85万円/㎡2019-06-05 1DK 29.51㎡ 99.7万円/㎡2019-06-28 2SLDK 79.73㎡ 123.56万円/㎡2019-07-12 1DK 29.51㎡ 95.22万円/㎡2019-11-23 1LDK 52.98㎡ 148.5万円/㎡2020-01-28 1SDK 39.87㎡ 107.79万円/㎡2020-05-24 1LDK 52.98㎡ 142.26万円/㎡2020-07-14 1LDK 41.95㎡ 133.18万円/㎡2020-07-14 1LDK 42.95㎡ 130.08万円/㎡2020-08-28 1SLDK 52.98㎡ 142.26万円/㎡2020-09-02 1DK 30.31㎡ 128.7万円/㎡2020-10-12 2SLDK 72.26㎡ 132.58万円/㎡2021-01-12 2SLDK 72㎡ 133.06万円/㎡2021-01-15 3LDK 72.26㎡ 128万円/㎡2021-01-20 1LDK 38.78㎡ 144.92万円/㎡2021-03-15 2SLDK 72㎡ 128.47万円/㎡2021-03-16 2SLDK 72.26㎡ 128万円/㎡2021-04-13 2SLDK 72.26㎡ 132.58万円/㎡2021-12-02 3LDK 72.26㎡ 140.91万円/㎡2023-02-11 1DK 29.5㎡ 165.85万円/㎡2023-04-03 1LDK 41.95㎡ 140.27万円/㎡2023-07-06 1DK 29.5㎡ 154.64万円/㎡2023-08-24 1DK 29.5㎡ 143.44万円/㎡2023-09-21 1DK 29.5㎡ 132.23万円/㎡2024-03-08 1SDK 39.87㎡ 122.71万円/㎡2024-05-15 1SDK 38.78㎡ 128.62万円/㎡2024-09-08 1DK 39.87㎡ 106.13万円/㎡2024-10-04 1R 30.31㎡ 130.88万円/㎡2024-10-20 1R 29.51㎡ 111.91万円/㎡2024-11-06 2DK 37.02㎡ 123.23万円/㎡2024-11-17 1DK 39.87㎡ 106.13万円/㎡2025-01-25 2DK 37.02㎡ 114.3万円/㎡2025-04-05 1R 30.31㎡ 130.88万円/㎡2025-04-08 1LDK 41.95㎡ 156.03万円/㎡2025-04-14 1DK 29.56㎡ 145.27万円/㎡2025-05-18 1DK 39.87㎡ 106.13万円/㎡2025-05-21 1LDK 41.95㎡ 156.03万円/㎡2025-06-03 1DK 29.56㎡ 122.9万円/㎡2025-06-09 1DK 29.56㎡ 122.9万円/㎡2025-06-10 1R 29.51㎡ 129.95万円/㎡2025-12-16 1DK 30.3㎡ 130.92万円/㎡2026-01-20 1SDK 38.78㎡ 109.11万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 3階 1SDK 38.78㎡ 109.11万円/㎡
2025-12-16 3階 1DK 30.3㎡ 130.92万円/㎡
2025-06-10 3階 1R 29.51㎡ 129.95万円/㎡
2025-06-09 5階 1DK 29.56㎡ 122.9万円/㎡
2025-06-03 5階 1DK 29.56㎡ 122.9万円/㎡
2025-05-21 6階 1LDK 41.95㎡ 156.03万円/㎡
2025-05-18 6階 1DK 39.87㎡ 106.13万円/㎡
2025-04-14 5階 1DK 29.56㎡ 145.27万円/㎡
2025-04-08 6階 1LDK 41.95㎡ 156.03万円/㎡
2025-04-05 3階 1R 30.31㎡ 130.88万円/㎡
2025-01-25 6階 2DK 37.02㎡ 114.3万円/㎡
2024-11-17 6階 1DK 39.87㎡ 106.13万円/㎡
2024-11-06 6階 2DK 37.02㎡ 123.23万円/㎡
2024-10-20 3階 1R 29.51㎡ 111.91万円/㎡
2024-10-04 3階 1R 30.31㎡ 130.88万円/㎡
2024-09-08 6階 1DK 39.87㎡ 106.13万円/㎡
2024-05-15 3階 1SDK 38.78㎡ 128.62万円/㎡
2024-03-08 6階 1SDK 39.87㎡ 122.71万円/㎡
2023-09-21 4階 1DK 29.5㎡ 132.23万円/㎡
2023-08-24 4階 1DK 29.5㎡ 143.44万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。