GSハイム平野2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年4月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立瓜破北小学校
中学校区域大阪市立瓜破西中学校
専有面積42.74m² ~ 65.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社多田建設
管理会社日本ビルサービス

GSハイム平野2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、喜連瓜破駅周辺の需要を重視しています。GSハイム平野2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年4月築という条件が希望に合いました。GSハイム平野2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立瓜破北小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。GSハイム平野2は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、GSハイム平野2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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GSハイム平野2の売却ガイド

GSハイム平野2は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は喜連瓜破駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはGSハイム平野2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

GSハイム平野2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 喜連瓜破駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立瓜破北小学校
  • 中学校区: 大阪市立瓜破西中学校

GSハイム平野2に関するよくある質問

GSハイム平野2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム平野2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム平野2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がGSハイム平野2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム平野2はどのような物件ですか?

GSハイム平野2は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜連瓜破駅徒歩6分。築1986年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム平野2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢田駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが2件、コンビニが4件あり、日常的な買い物に困ることはありません。 また、電車を使えば天王寺まで約10分、難波や梅田などにも30分程度でアクセスすることができ、交通の便は非常に良いです。 急な坂道も無く、車の交通量も少なめなことも住みやすい点と言えるでしょう。
【矢田駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良いということもあり、朝夕のラッシュ時には電車は混雑します。 しかし身動きが取れないというほどのものではなく、苦痛を感じるほどではありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢田駅に対する口コミ】とても広い駅といった印象があります。でも乗車のお客様は少な目です。矢田から乗車するときはういつも座れるような気がします。駅を降りたら広いという印象。ノンビリとした空間が感じられます。近くの公園で友達とお喋りするにはとても良いです。
【矢田駅に対する口コミ】特に何も無いのですが、何となく暗い印象があります。夜なんかは全体を明るくしたほうが防犯の意味でも良いと思います。
2023年04月 メリット
交通利便性
1時間に2本程度は当駅始発があるので着席できる可能性が高いです。
利用客に対して券売機が2台と少ないので切符を買うときに待ち時間があることが多い。
生活利便施設の充実
駅のすぐ上にスーパーライフ、ローソン、ココカラファインがあって充実しています。
公共施設はほぼないので隣の平野駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
イオンに入っているパン屋さんがリーズナブルな値段でおいしいです。
チェーン店はなか卯とココイチぐらいで飲食店は駅周辺にありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園から中学校は数が多い。広くて遊具のある公園も多数あります。
歩道が狭いが自転車や歩行者が多いので子供は注意する必要がある。
治安
駅のすぐ近くに警察署があります。夜でも大通りは人通りが多くて安心です。
週末は暴走族が大通りを通ることが多くうるさい。窃盗や空き巣がやや多めに感じる。
コストパフォーマンス
坂がなく利便性のに家賃相場が安いのでコスパはいいです。
古い賃貸物件が多いのできれいな物件がいい方は微妙だと思います。
交通利便性
天王寺まで12分程度、そこから御堂筋線、JR、ちん電、など乗り換えれば色んなところに行けます。
路線が1本だけなので、せめてバスケットボールなどで東大阪方面や八尾方面、堺方面へ行けるといい
生活利便施設の充実
スーパーが沢山あるので、買い物は便利です。
服屋がない。オシャレな服屋さんがどんどん減っていく。
飲食店の充実
色んなお店があるので不自由しない。弁当屋さんやチェーン店もたくさんありますよ。
個室のお店を増やして欲しい。割引券など地域で配って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園がたくさんある子供たくさんみます。スーパーのトイレなども子育て世代にも助かる設備が充実している
遊び場が少ない公園も大きい子が遊ぶと小さい子は危ない服屋がない(オシャレな)
治安
静かですが、地域の方々が見守りしてくれていたり子供にとっても安全で感謝しています
時々変質者が出る。該当はあるが、川沿いの方に行くと人気なく怖い。大和川の歩道の街灯が少ない
コストパフォーマンス
買い物も便利だし、沢山お店があるが、中に入ると自然や川があり割と静かです。住み心地はいい。
駅までのバスが不便高齢者が多いので、バスに乗って移動できるといいと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。