ビーバードルチェ平野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年6月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立瓜破小学校
中学校区域大阪市立瓜破中学校
専有面積57.60m² ~ 82.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーキテクト
施工会社西松建設
管理会社浪速管理

ビーバードルチェ平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ビーバードルチェ平野は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ビーバードルチェ平野は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ビーバードルチェ平野は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市平野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市平野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ビーバードルチェ平野の売却ガイド

ビーバードルチェ平野は大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は喜連瓜破駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビーバードルチェ平野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ビーバードルチェ平野を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 喜連瓜破駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立瓜破小学校
  • 中学校区: 大阪市立瓜破中学校

ビーバードルチェ平野に関するよくある質問

ビーバードルチェ平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビーバードルチェ平野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビーバードルチェ平野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビーバードルチェ平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビーバードルチェ平野はどのような物件ですか?

ビーバードルチェ平野は大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。喜連瓜破駅徒歩1分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビーバードルチェ平野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】大阪メトロ喜連瓜破駅は、谷町線一本で、天王寺、梅田に行く事ができ、アクセスは抜群です。 また、バスも住之江公園行きと、出戸バスターミナル行きが運行しています。家賃はそう高くなく、妥当だと思います。利便性を考えても悪くないと思います。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】長居公園通り沿いに面している為、閑静とは言い難い土地ではあります。強いて挙げれば、子育て世帯向けの大型すぎない賃貸マンションがもう少しあればよいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅前には、イオン、ライフといった大型スーパーがあり、買い物に不便はありません。 病院も、小児科、眼科、整形外科、耳鼻科、乳腺科、皮膚科と駅近くに点在し、安心できる環境です。長居公園通りに面しているため、街灯は大きく、夜も暗くなく安全です。スーパーライフの並びに平野警察署があります。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】しいて言うなら、商店街があればいいなと思います。あとは、ケーキ屋さんができてほしいです。居酒屋が多いため、夜は酔っ払いが多いです。駅前の歩道が狭いのも気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅前のイオンの向かいに、唐揚げの美味しいお店があります。 ファミレス、ラーメン屋、うどん屋、居酒屋なども多数あります。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】しいて言うなら、コメダコーヒーのようなカフェレストランがあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】小学校、中学校は多数あり、学校選択制となっている大阪市では、選択の余地があるのは利点です。 保育園、幼稚園も多数あります。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】公立の保育園と幼稚園が少ないです。 子どもが遊べる、遊具の充実した広々とした公園は少ないです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】谷町線のため、主要な駅となる天王寺・東梅田等へのアクセスが非常に便利。また通勤時間帯であっても、天王寺方面に向かう車両は比較的空いている。その他駅を降りてすぐのところに大型スーパーがあるため、買い物にも便利。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】地下鉄なので、仕方がないが、駅から外へ出るためにエスカレーターが無いため階段を使わなければならない。エレベータもあるが、駅構内とホームをつなぐものだけ。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩1分以内、銀行とショッピングモールも徒歩2分圏内にありとても便利。外観工事もしたばかりで建築年数を思わせない。
部屋によっては、建築上天井の仕切りや壁の出っ張りが照明や家具を置くのに苦労する。部屋によっては1つで済む照明が2ついる場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からすぐの立地なのでなんでも揃っていて便利
長居公園通りに面している為に、1日中車の音が気になる人もいるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日管理人さんが丁寧にエントランスを掃除してくれているのできれいです。
駐車場と駐輪場がもう少し広いと助かるかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照面は問題ない。バリヤフリーに近い段の高さで子供も安心
部屋によっては梁が気になるかも。洗面所が少しジメジメする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが目の前にある。色々な飲食店があり飽きない。
デメリットが浮かばないくらい便利がよいと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
病院がすぐ隣で安心。若葉会病院。保育園も自転車で行ける距離に何件かあり便利。
小学校が遠いのがネック。子供の足で15分はかかる。瓜破小学校。校区の端にマンションがあるし、子供が少ないので集団登校の人数が少なくさみしい。
2024年01月 メリット
交通利便性
乗り換えに便利。規定の時間で電車がくるので遅延にはあまり困らないです。準始発なので、座席が座れる。
駅のローソンがなくなってしまうらしいので、強いて言えば今後も売店を設置してほしい。
生活利便施設の充実
お店が程々に建っており、にぎやかである。飲食店や大手スーパーもある。
色んな地域にもよるが、自分の周辺は繁華街近くなので、少々柄が悪いところがある。
飲食店の充実
チェーン店が多くて手堅い。結構遅い時間まで営業しているのでありがたい。
もう少し観光地みたいな隠れ家カフェがあったら来てもらいやすいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗。エレベーター等もあって便利である。
学校等の教育施設が周辺に極端に少ない気がする。
治安
駅前に交番がある。街灯は程々に多いと思う。
繁華街周辺なので、柄の悪い人もたまにいる。夜は少々薄暗く、店が閉まるのが早いところもある。
コストパフォーマンス
市営住宅の場合は家賃がほどそどに安いと思う。
普通の住宅地が少ない気がする。もっと住宅地も増やした方がいいと思う。
交通利便性
天王寺まで12分程度、そこから御堂筋線、JR、ちん電、など乗り換えれば色んなところに行けます。
路線が1本だけなので、せめてバスケットボールなどで東大阪方面や八尾方面、堺方面へ行けるといい
生活利便施設の充実
スーパーが沢山あるので、買い物は便利です。
服屋がない。オシャレな服屋さんがどんどん減っていく。
飲食店の充実
色んなお店があるので不自由しない。弁当屋さんやチェーン店もたくさんありますよ。
個室のお店を増やして欲しい。割引券など地域で配って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園がたくさんある子供たくさんみます。スーパーのトイレなども子育て世代にも助かる設備が充実している
遊び場が少ない公園も大きい子が遊ぶと小さい子は危ない服屋がない(オシャレな)
治安
静かですが、地域の方々が見守りしてくれていたり子供にとっても安全で感謝しています
時々変質者が出る。該当はあるが、川沿いの方に行くと人気なく怖い。大和川の歩道の街灯が少ない
コストパフォーマンス
買い物も便利だし、沢山お店があるが、中に入ると自然や川があり割と静かです。住み心地はいい。
駅までのバスが不便高齢者が多いので、バスに乗って移動できるといいと思う。

ビーバードルチェ平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.24万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.93 104.02 143.11 2014-06-23 3LDK 64.32㎡ 73.5万円/㎡2014-07-01 3LDK 64.32㎡ 81.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.32㎡ 71.44万円/㎡2021-02-28 3LDK 64.32㎡ 83.78万円/㎡2023-07-22 3LDK 57.6㎡ 136.59万円/㎡2025-02-08 3LDK 62.5㎡ 115.31万円/㎡2025-12-22 3LDK 62.5㎡ 125.88万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-22 3階 3LDK 62.5㎡ 125.88万円/㎡
2025-02-08 2階 3LDK 62.5㎡ 115.31万円/㎡
2023-07-22 10階 3LDK 57.6㎡ 136.59万円/㎡
2021-02-28 6階 3LDK 64.32㎡ 83.78万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 64.32㎡ 71.44万円/㎡
2014-07-01 11階 3LDK 64.32㎡ 81.21万円/㎡
2014-06-23 11階 3LDK 64.32㎡ 73.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。