キングマンションソレアード平野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年1月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立瓜破北小学校
中学校区域大阪市立瓜破西中学校
専有面積65.02m² ~ 81.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社辻本工務店
管理会社阪神総合管理

キングマンションソレアード平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、キングマンションソレアード平野は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。キングマンションソレアード平野は瓜破西1丁目1-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、キングマンションソレアード平野は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市平野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市平野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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キングマンションソレアード平野の売却ガイド

キングマンションソレアード平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数37戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は喜連瓜破駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンションソレアード平野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

キングマンションソレアード平野を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 喜連瓜破駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立瓜破北小学校
  • 中学校区: 大阪市立瓜破西中学校

キングマンションソレアード平野に関するよくある質問

キングマンションソレアード平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンションソレアード平野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンションソレアード平野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキングマンションソレアード平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンションソレアード平野はどのような物件ですか?

キングマンションソレアード平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜連瓜破駅徒歩6分。築2004年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンションソレアード平野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】大きな道路に面して、駅に、降りる入口が、2ヶ所あり、エレベーターも完備されています。 駅を上がれば、すぐにライフや、天下一品、コンビニ、薬局、銀行などがあり、生活するのに不便はないと思います。バス停も、目の前にあるし、タクシー会社が近くにあるので、そこのタクシーがよく走っています。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅を降りてから改札までが、少し距離があるのが、難点です。 ただ、降りてしまえば雨に濡れる事はないので歩くだけです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】この喜連瓜破駅目立った商業施設はありません。基本住宅街と小さなスーパーがあり住むには適してると思います混雑状況としては専門学校や大学などのの最寄り駅でもあるので朝夕は多少混み合うものの都心部へのアクセスは数駅でいけます。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】道が狭く薄暗いので夜道の怖さがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く大変便利です。バスも駅前から出ており何も不自由ないです。
地上に出るまでの階段が長いのでエスカレーターがあると年配の方も快適になると思います。
生活利便施設の充実
駅前から直ぐにイオンやライフがあるので凄く便利です。
デメリットはとくに無いです。強いて言うなら商店街がない事。
飲食店の充実
飲食店は特に困るものは無いくらい充実はしてます。
飲食店が最近は閉店する店が多くその後テナントのままの所が増えています。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などは多くべんになっています。
駅から地上えのエスカレーターがあるともう少し便利になります。
治安
日中は人通りも多く道も汚くないです。大きい道路沿いに飲食店等があるので明るくて良いです。
夜は居酒屋さんや飲食店が多いのですこし賑やかになります。
コストパフォーマンス
家賃も市内なのに安くなんでも揃っているので便利です。
もしアーケード商店街があるともっと便利になるかと思います。
交通利便性
喜連瓜破は谷町線で、天王寺まで12分で梅田まで30分と1本で行けるのですごく便利です。電車の本数が複数あるのですごく助かります!!
もし、喜連瓜破からの始発があれば座れるのにと思います
生活利便施設の充実
喜連瓜破は都会で出口を出るとスーパーや飲食店など多数あるのですごく便利です
強いてあげればないですすごく喜連瓜破の駅は大好きです
飲食店の充実
ほんとにたくさんの飲食店があるのでとても楽しいです
もし、スタバとかや人気のカフェとかあったらいいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
喜連瓜破でしたら小学校、高校などで最寄りになることが多いんじゃないかと思います
エスカレーターが1個しかないので出来たら増やして欲しいなと思います
治安
駅は綺麗でトイレもとても綺麗ですいつも使わしてもらっています
昼と夜の違いはあります。昼には皆さん学校や仕事で行く方が多い中夜では酔っぱらいなどがいます
コストパフォーマンス
家賃とかは親がだしてくれているのでわからないですが私の家から喜連瓜破まで10分もかからないので本当に助かっています
強いてあげればもう少し植物があればいいなと思います
交通利便性
大阪メトロ喜連瓜破駅は、谷町線一本で、天王寺、梅田に行く事ができ、アクセスは抜群です。また、バスも住之江公園行きと、出戸バスターミナル行きが運行しています。
長居公園通り沿いに面している為、閑静とは言い難い土地ではあります。
生活利便施設の充実
駅前には、イオン、ライフといった大型スーパーがあり、買い物に不便はありません。病院も、小児科、眼科、整形外科、耳鼻科、乳腺科、皮膚科と駅近くに点在し、安心できる環境です。
しいて言うなら、商店街があればいいなと思います。あとは、ケーキ屋さんができてほしいです。
飲食店の充実
駅前のイオンの向かいに、唐揚げの美味しいお店があります。ファミレス、ラーメン屋、うどん屋、居酒屋なども多数あります。
しいて言うなら、コメダコーヒーのようなカフェレストランがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は多数あり、学校選択制となっている大阪市では、選択の余地があるのは利点です。保育園、幼稚園も多数あります。
公立の保育園と幼稚園が少ないです。子どもが遊べる、遊具の充実した広々とした公園は少ないです。
治安
長居公園通りに面しているため、街灯は大きく、夜も暗くなく安全です。スーパーライフの並びに平野警察署があります。
居酒屋が多いため、夜は酔っ払いが多いです。駅前の歩道が狭いのも気になります。
コストパフォーマンス
家賃はそう高くなく、妥当だと思います。利便性を考えても悪くないと思います。
強いて挙げれば、子育て世帯向けの大型すぎない賃貸マンションがもう少しあればよいかなと思います。

キングマンションソレアード平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.92万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.08 137.17 171.25 2010-01-12 3LDK 65.02㎡ 116.43万円/㎡2010-02-03 3LDK 65.02㎡ 122.02万円/㎡2011-10-13 3LDK 81.46㎡ 112.82万円/㎡2012-01-29 3LDK 81.46㎡ 108.76万円/㎡2017-10-03 3LDK 80.11㎡ 119.17万円/㎡2018-01-22 3LDK 80.11㎡ 119.17万円/㎡2018-03-30 3LDK 71.44㎡ 128.64万円/㎡2018-06-24 3LDK 79.7㎡ 128.58万円/㎡2018-11-20 3LDK 79.7㎡ 140.2万円/㎡2019-02-15 3LDK 71.44㎡ 120.31万円/㎡2019-04-09 3LDK 65.02㎡ 131.68万円/㎡2019-05-13 3LDK 71.44㎡ 120.31万円/㎡2019-09-09 3LDK 65.02㎡ 115.92万円/㎡2020-02-12 3LDK 65.02㎡ 151.51万円/㎡2020-07-15 3LDK 65.02㎡ 141.85万円/㎡2020-09-15 3LDK 65.02㎡ 141.85万円/㎡2022-09-24 2LDK 65.02㎡ 126.09万円/㎡2024-08-10 3LDK 65.02㎡ 136.77万円/㎡2024-08-27 3LDK 65.02㎡ 136.77万円/㎡2024-09-07 4LDK 81.46㎡ 141.22万円/㎡2024-10-04 4LDK 81.46㎡ 129.05万円/㎡2025-02-02 4LDK 81.46㎡ 165.57万円/㎡2025-04-22 3LDK 65.02㎡ 164.22万円/㎡2025-08-03 4LDK 81.46㎡ 165.57万円/㎡2025-11-19 3LDK 71.41㎡ 137.95万円/㎡2025-11-21 3LDK 71.44㎡ 133.27万円/㎡2025-12-21 3LDK 71.44㎡ 133.27万円/㎡ 2010-01 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 3階 3LDK 71.44㎡ 133.27万円/㎡
2025-11-21 3階 3LDK 71.44㎡ 133.27万円/㎡
2025-11-19 3階 3LDK 71.41㎡ 137.95万円/㎡
2025-08-03 5階 4LDK 81.46㎡ 165.57万円/㎡
2025-04-22 2階 3LDK 65.02㎡ 164.22万円/㎡
2025-02-02 5階 4LDK 81.46㎡ 165.57万円/㎡
2024-10-04 5階 4LDK 81.46㎡ 129.05万円/㎡
2024-09-07 5階 4LDK 81.46㎡ 141.22万円/㎡
2024-08-27 2階 3LDK 65.02㎡ 136.77万円/㎡
2024-08-10 2階 3LDK 65.02㎡ 136.77万円/㎡
2022-09-24 11階 2LDK 65.02㎡ 126.09万円/㎡
2020-09-15 9階 3LDK 65.02㎡ 141.85万円/㎡
2020-07-15 9階 3LDK 65.02㎡ 141.85万円/㎡
2020-02-12 9階 3LDK 65.02㎡ 151.51万円/㎡
2019-09-09 9階 3LDK 65.02㎡ 115.92万円/㎡
2019-05-13 9階 3LDK 71.44㎡ 120.31万円/㎡
2019-04-09 8階 3LDK 65.02㎡ 131.68万円/㎡
2019-02-15 9階 3LDK 71.44㎡ 120.31万円/㎡
2018-11-20 14階 3LDK 79.7㎡ 140.2万円/㎡
2018-06-24 14階 3LDK 79.7㎡ 128.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。