マンションラークの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年5月
総戸数38戸
小学校区域瓜破小学校
中学校区域瓜破中学校
専有面積65.20m² ~ 77.17m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社栄興
施工会社昭和工務店
管理会社自主管理

マンションラークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと65〜77m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数38戸という点が安心材料になりました。マンションラークは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜77m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。マンションラークは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市平野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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マンションラークの売却ガイド

マンションラークは大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は喜連瓜破駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンションラークの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

マンションラークを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 喜連瓜破駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓜破小学校
  • 中学校区: 瓜破中学校

マンションラークに関するよくある質問

マンションラークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションラークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションラークの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマンションラークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションラークはどのような物件ですか?

マンションラークは大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜連瓜破駅徒歩2分。築1991年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションラークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅の近くには美味しいラーメン屋さんなど店がありイオンやライフ、銀行などもあり店などは充実している。 また1本で梅田や天王寺に出ることが出来るので時間はかかるが楽である。 また駅の出口の目の前にバスが通っており様々な方向に行くことができている
【喜連瓜破駅に対する口コミ】強いてあげればトイレが少し汚いと感じる。私が知っているのは男子トイレだけだが尿をたすときに足元が濡れていたりまた便器が汚れていたりともう少し掃除をして欲しいと思った
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンローソンや薬局、スーパーなどが近くにあり買い物に困ったことはありません。コンビニなどは深夜にも開いていますので、講義帰りにも助けられました。
田舎より数十円ほど物価が高く、大学生時には買い物するためにコンビニでバイトをしていました。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】近くにイオン、ライフ、サンコー、万代等スーパーが充実している。 整骨院、銭湯、病院、公園、保育園、幼稚園、小中高学校が多いのでら子育てがしやすい。 都市部の天王寺や、梅田まで乗り換えなしで行けるので嬉しい。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅内の明かりが暗い。 治安がよくない。 自転車のマナーが悪い。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅に荷物預けてくれるボックスがあります。
地下鉄走行中に電波が入らないことがあります。
生活利便施設の充実
駅チカにイオン、ライフ、携帯ショップ、コンビニ等なんでも揃ってるので最寄り駅には最適です!
強いて言えば家電量販店がないとこですね。
飲食店の充実
居酒屋、チェーン店等は駅まわり多々あり便利
コンビニが少し少ない気もします。もう2.3店舗欲しいですね
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅チカにあり便利、幼稚園もあり充実
公園が少なく子供が遊ぶ環境が少ないかもしれません
治安
駅周辺はきれいです!酔っ払いも少ないです!
駅の周辺から離れたら街灯が少なく怖いです
コストパフォーマンス
家賃は駅チカ7分では安い方と思いかなと思います
強いて言えばもう少し広い部屋が欲しいです
交通利便性
駅を降りてすぐにバス停があり、利便性がいい
ここの駅を使っている人が多いので、ここから混むこともある
生活利便施設の充実
大きなイオンモールやライフなどがあり、買い物にはすごく便利
服屋さんや、雑貨屋さんなどがあまりなく、カフェなども少ない
飲食店の充実
ファストフード店や、うどん屋さん、カレー屋さんなど、さまざまな飲食店がある
落ち着いて長居できるような、カフェや、おしゃれな飲食店などは少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校も周辺に多くあり、団地の公園なども多い。
高速道路なども駅近くにあり、交通量が多いので、子育て面で言うと少し事故に遭わないかなど心配ではある
治安
駅周辺は特に汚いイメージはなく、明るい時間帯は治安は悪くない
夜になると痴漢が出たり、変質者が出たりすることがよくある
コストパフォーマンス
そこまで家賃は高くなく、駅近の物件でも安いイメージがある
治安や、都心部までの交通の利便性からみてももう少し家賃や物件の価格が安くても良いのではないかとも思う
交通利便性
天王寺や梅田まで1本で行けるのはありがたいです。この駅発電車あり、朝通勤でその時間に合わせれば確実に座れます。
難波へ出るのが少し面倒天王寺だと乗り換えが長く谷9乗り換えを使うと短くはできるものの出口が遠くなり少し疲れる
生活利便施設の充実
イオン ライフ ブックオフ 病院 歯医者 ジムあり
特に困ることはないですが、強いて言えば病院がとこも待ち時間長いです。
飲食店の充実
ココス びくド マクド モス 丸亀 サーティワン ジョリーパスタ 焼き鳥屋 居酒屋などなどジャンル豊富で困ることはないです。
マクドナルドだけちょっと距離があり半駅歩かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
買い物 飲食には困らない街でイオンなど子連れに優しい場所もあるので困らないです。
小さい公園しかないので大きめとなると少し移動が必要です。
治安
駅出たらメイン通りはとにかく色々な店があるので明るく安心できます。
ちょっと騒いでる人やくわえタバコの人もいます。夜は少し怖いなと思うような若者の集まりもあります。
コストパフォーマンス
これだけお店が揃ってはいますが家賃安いとこ多いと思います。
一軒家となると一気に高くなるので。賃貸がいいような街です。

マンションラークの中古販売価格の推移

平均㎡単価84.3万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.13 82.19 105.24 2014-02-26 3LDK 77.17㎡ 76.25万円/㎡2015-07-13 3LDK 70.35㎡ 78.94万円/㎡2015-08-10 3LDK 70.35㎡ 74.25万円/㎡2016-02-19 3LDK 67.72㎡ 62.97万円/㎡2016-07-25 3LDK 70.35㎡ 78.94万円/㎡2016-10-20 3LDK 67.72㎡ 86.89万円/㎡2016-11-17 3LDK 67.72㎡ 91.77万円/㎡2017-02-02 3LDK 67.72㎡ 85.43万円/㎡2017-03-30 3LDK 67.72㎡ 85.43万円/㎡2017-04-04 3LDK 67.71㎡ 86.9万円/㎡2017-04-15 3LDK 67.72㎡ 84.45万円/㎡2017-06-14 3LDK 67.72㎡ 82.89万円/㎡2017-06-29 3LDK 67.72㎡ 82.89万円/㎡2017-08-30 3LDK 67.72㎡ 80.55万円/㎡2017-10-06 3LDK 67.72㎡ 80.55万円/㎡2018-01-15 3LDK 67.72㎡ 82.89万円/㎡2018-07-16 3LDK 67.72㎡ 82.89万円/㎡2019-08-11 3LDK 67.72㎡ 86.89万円/㎡2019-10-26 3LDK 70.35㎡ 93.04万円/㎡2020-03-24 3DK 70.35㎡ 83.64万円/㎡2020-10-25 3DK 70.35㎡ 79.41万円/㎡2022-04-27 3LDK 65.2㎡ 91.26万円/㎡2022-10-28 3LDK 65.2㎡ 91.26万円/㎡2023-04-15 3LDK 65.2㎡ 85.18万円/㎡2023-05-24 3LDK 65.2㎡ 85.18万円/㎡2023-08-26 3LDK 67.72㎡ 86.89万円/㎡2024-02-09 3LDK 65.2㎡ 96.33万円/㎡2024-03-14 3LDK 65.2㎡ 90.25万円/㎡2024-09-15 3LDK 65.2㎡ 90.25万円/㎡2024-12-28 3LDK 65.2㎡ 101.4万円/㎡2025-03-18 3LDK 65.2㎡ 81.12万円/㎡2025-04-26 3LDK 65.2㎡ 96.33万円/㎡2025-05-03 3LDK 65.2㎡ 96.33万円/㎡2025-05-06 3LDK 65.2㎡ 81.12万円/㎡2025-05-29 3LDK 65.2㎡ 91.26万円/㎡2025-06-09 3LDK 65.2㎡ 76.05万円/㎡2025-06-09 3LDK 65.2㎡ 86.19万円/㎡2025-06-21 3LDK 67.72㎡ 78.1万円/㎡2025-06-24 3DK 67.72㎡ 73.22万円/㎡2025-06-26 3LDK 65.2㎡ 86.19万円/㎡2025-07-29 3LDK 65.2㎡ 76.05万円/㎡2025-08-09 3LDK 65.2㎡ 76.05万円/㎡2025-09-23 3LDK 65.2㎡ 81.12万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-23 5階 3LDK 65.2㎡ 81.12万円/㎡
2025-08-09 3階 3LDK 65.2㎡ 76.05万円/㎡
2025-07-29 5階 3LDK 65.2㎡ 76.05万円/㎡
2025-06-26 4階 3LDK 65.2㎡ 86.19万円/㎡
2025-06-24 4階 3DK 67.72㎡ 73.22万円/㎡
2025-06-21 5階 3LDK 67.72㎡ 78.1万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 65.2㎡ 76.05万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 65.2㎡ 86.19万円/㎡
2025-05-29 4階 3LDK 65.2㎡ 91.26万円/㎡
2025-05-06 3階 3LDK 65.2㎡ 81.12万円/㎡
2025-05-03 5階 3LDK 65.2㎡ 96.33万円/㎡
2025-04-26 4階 3LDK 65.2㎡ 96.33万円/㎡
2025-03-18 4階 3LDK 65.2㎡ 81.12万円/㎡
2024-12-28 5階 3LDK 65.2㎡ 101.4万円/㎡
2024-09-15 4階 3LDK 65.2㎡ 90.25万円/㎡
2024-03-14 4階 3LDK 65.2㎡ 90.25万円/㎡
2024-02-09 4階 3LDK 65.2㎡ 96.33万円/㎡
2023-08-26 4階 3LDK 67.72㎡ 86.89万円/㎡
2023-05-24 3階 3LDK 65.2㎡ 85.18万円/㎡
2023-04-15 3階 3LDK 65.2㎡ 85.18万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。