ピアン平野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-65
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年3月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立瓜破小学校
中学校区域大阪市立瓜破中学校
専有面積73.51m² ~ 78.93m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社達成地産
施工会社建成社
管理会社自主管理

ピアン平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市平野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、瓜破2丁目1-65の空気感が希望に近いと感じました。ピアン平野なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで74〜79m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ピアン平野の売却ガイド

ピアン平野は大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は喜連瓜破駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピアン平野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ピアン平野を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 喜連瓜破駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立瓜破小学校
  • 中学校区: 大阪市立瓜破中学校

ピアン平野に関するよくある質問

ピアン平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアン平野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアン平野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がピアン平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアン平野はどのような物件ですか?

ピアン平野は大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。喜連瓜破駅徒歩2分。築1979年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアン平野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】天王寺まで12分程度、そこから御堂筋線、JR、ちん電、など乗り換えれば色んなところに行けます。 買い物も便利だし、沢山お店があるが、中に入ると自然や川があり割と静かです。 住み心地はいい。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】路線が1本だけなので、せめてバスケットボールなどで東大阪方面や八尾方面、堺方面へ行けるといい駅までのバスが不便 高齢者が多いので、バスに乗って移動できるといいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】スーパーが沢山あるので、買い物は便利です。 静かですが、地域の方々が見守りしてくれていたり子供にとっても安全で感謝しています
【喜連瓜破駅に対する口コミ】服屋がない。 オシャレな服屋さんがどんどん減っていく。 時々変質者が出る。該当はあるが、川沿いの方に行くと人気なく怖い。 大和川の歩道の街灯が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】色んなお店があるので不自由しない。弁当屋さんやチェーン店もたくさんありますよ。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】個室のお店を増やして欲しい。 割引券など地域で配って欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】学校や保育園がたくさんある 子供たくさんみます。 スーパーのトイレなども子育て世代にも助かる設備が充実している
【喜連瓜破駅に対する口コミ】遊び場が少ない 公園も大きい子が遊ぶと小さい子は危ない 服屋がない(オシャレな)
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】大型スーパーのイオン、ライフが徒歩圏内にあり、飲食店、コンビニも多数あり便利。主要駅である天王寺まで乗り換えなしで15分程度で到着することができる。また東梅田駅までも乗り換えなしで到着できるのもよい。幹線道路から少し入るだけで住宅街となるため静かで生活がしやすい。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】ひったくり等の事件が多い印象でガラが悪いと言われている。幹線道路から少し入ると静かである一方夜道は人気がなく怖く感じる。

ピアン平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.22万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.36 54.38 75.41 2013-06-10 3LDK 78.93㎡ 46.07万円/㎡2013-08-13 3LDK 75.93㎡ 52.24万円/㎡2014-02-18 3LDK 78.93㎡ 62.4万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.93㎡ 62.4万円/㎡2016-08-29 3LDK 78.93㎡ 62.82万円/㎡2017-03-01 3LDK 78.93㎡ 62.82万円/㎡2017-08-30 3LDK 78.93㎡ 62.82万円/㎡2018-02-09 3LDK 78.93㎡ 49.42万円/㎡2018-07-16 3LDK 78.93㎡ 62.82万円/㎡2020-10-07 3LDK 73.51㎡ 71.05万円/㎡2021-04-09 3LDK 73.51㎡ 64.31万円/㎡2021-10-18 3LDK 73.51㎡ 64.31万円/㎡2023-06-02 3LDK 73.51㎡ 53.96万円/㎡2023-12-04 3LDK 73.51㎡ 53.96万円/㎡2024-03-30 3LDK 73.51㎡ 71.91万円/㎡2025-04-10 3LDK 73.51㎡ 71.91万円/㎡2025-05-25 3LDK 78.93㎡ 36.86万円/㎡2025-10-11 3LDK 73.51㎡ 71.91万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-11 9階 3LDK 73.51㎡ 71.91万円/㎡
2025-05-25 8階 3LDK 78.93㎡ 36.86万円/㎡
2025-04-10 9階 3LDK 73.51㎡ 71.91万円/㎡
2024-03-30 9階 3LDK 73.51㎡ 71.91万円/㎡
2023-12-04 9階 3LDK 73.51㎡ 53.96万円/㎡
2023-06-02 9階 3LDK 73.51㎡ 53.96万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 73.51㎡ 64.31万円/㎡
2021-04-09 2階 3LDK 73.51㎡ 64.31万円/㎡
2020-10-07 2階 3LDK 73.51㎡ 71.05万円/㎡
2018-07-16 9階 3LDK 78.93㎡ 62.82万円/㎡
2018-02-09 9階 3LDK 78.93㎡ 49.42万円/㎡
2017-08-30 9階 3LDK 78.93㎡ 62.82万円/㎡
2017-03-01 9階 3LDK 78.93㎡ 62.82万円/㎡
2016-08-29 9階 3LDK 78.93㎡ 62.82万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 78.93㎡ 62.4万円/㎡
2014-02-18 6階 3LDK 78.93㎡ 62.4万円/㎡
2013-08-13 6階 3LDK 75.93㎡ 52.24万円/㎡
2013-06-10 6階 3LDK 78.93㎡ 46.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。