ベリスタ喜連瓜破の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年9月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立瓜破北小学校
中学校区域大阪市立瓜破西中学校
専有面積57.69m² ~ 83.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社多田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ喜連瓜破を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数95戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立瓜破北小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ベリスタ喜連瓜破は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ベリスタ喜連瓜破は瓜破西1丁目7-16での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市平野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ベリスタ喜連瓜破の売却ガイド

ベリスタ喜連瓜破は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数95戸、15階建の建物です。

最寄り駅は喜連瓜破駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタ喜連瓜破の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ベリスタ喜連瓜破を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 喜連瓜破駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立瓜破北小学校
  • 中学校区: 大阪市立瓜破西中学校

ベリスタ喜連瓜破に関するよくある質問

ベリスタ喜連瓜破の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ喜連瓜破には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ喜連瓜破の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベリスタ喜連瓜破の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ喜連瓜破はどのような物件ですか?

ベリスタ喜連瓜破は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜連瓜破駅徒歩5分。築2009年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ喜連瓜破には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅にも近く、ライフやイオンといったスーパーも近いので、生活は便利です。 阪神高速の入口もすぐ近くなので、車の移動も便利です。
歩道がマンション前で途切れる為、まだ小さい子供が通りの道に出る時が少し心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
長居公園が自転車でも行ける距離にあり、マンション前にも公園があるので、子供を遊ばせることができます。
大通り近くなので、夜窓を開けてると、迷惑なバイクや車の騒音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラが複数付いていて、日曜を除く夕方位までは管理人もいますので、セキュリティ面もしっかりしています。 キッズルームがあるのも小さい子どもがいる人には便利です。
宅配BOXが部屋と連動していないこと、駐輪場や駐車場(特に大型車)が少ないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋というのもありますが、日当たりも良く、収納スペースもたくさんあるので、その他含めて不便さを感じたことはないです。
強いて挙げれば、各部屋の入口部分(特に和室)が大きい為、リビングのレアアウトしにくいことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフやイオンが近く、歩いて行ける居酒屋や飲食店が多数あります。
強いて挙げれば、どこにでもあるような飲食店が多く、特別おいしい店にまだ出会ってません。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園は比較的に多いと思いますし、歩いて行ける範囲内にいろいろと病院もあるので、便利です。
実感はないですが、治安が良くないと聞くことがあるのが気になることがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】大阪平野の駅です。大阪市内では少し東寄りの場所で、この辺りではいちばんお店などがたくさんあり、栄えている感じです。近辺で他に大きな駅といえば平野駅ですが、そちらよりもたくさん見て周れるかと思います。 喜連瓜破と書いてきれうりわり。地元の人でないとなかなか難しい読み方です。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】例えば大阪市外の人とここで待ち合わせをしようとする場合、駅名が難しい読み方なので一度確認をした方がよいですね。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店に居酒屋が多数あります。日常の買い物にもショッピングが数件近くにあり日常品には事欠かないでしょう。ほかに歯医者や散髪屋、本屋とあります。電車の混雑は他と変わりなく朝の7~9時は人が多いです、 商店街などはなく夜道は表道はやはり車の通りが多いので心配はないのですが、裏道は暗いので少し用心はいります。坂は全くありません。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】日常品や他飲食店もあるので生活するうえで困ることはないのですが、ただ娯楽が少なく、友人と遊ぶとなると中心地までいかなければ行けないのが難儀です。
2023年10月 メリット
交通利便性
天王寺や梅田まで1本で行けるのはありがたいです。この駅発電車あり、朝通勤でその時間に合わせれば確実に座れます。
難波へ出るのが少し面倒天王寺だと乗り換えが長く谷9乗り換えを使うと短くはできるものの出口が遠くなり少し疲れる
生活利便施設の充実
イオン ライフ ブックオフ 病院 歯医者 ジムあり
特に困ることはないですが、強いて言えば病院がとこも待ち時間長いです。
飲食店の充実
ココス びくド マクド モス 丸亀 サーティワン ジョリーパスタ 焼き鳥屋 居酒屋などなどジャンル豊富で困ることはないです。
マクドナルドだけちょっと距離があり半駅歩かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
買い物 飲食には困らない街でイオンなど子連れに優しい場所もあるので困らないです。
小さい公園しかないので大きめとなると少し移動が必要です。
治安
駅出たらメイン通りはとにかく色々な店があるので明るく安心できます。
ちょっと騒いでる人やくわえタバコの人もいます。夜は少し怖いなと思うような若者の集まりもあります。
コストパフォーマンス
これだけお店が揃ってはいますが家賃安いとこ多いと思います。
一軒家となると一気に高くなるので。賃貸がいいような街です。
交通利便性
天王寺、東梅田まで乗り換えなしで行けるので良いです。
難波まで行くのに不便です。入り口から改札口まで遠い。かなり歩く。
生活利便施設の充実
駅近にイオン、ライフ、飲食店がありかなり便利です。
とくにない。生活関連ほとんどの施設が揃ってる。
飲食店の充実
天下一品、CoCo壱、松屋、なか卯など多数あります。
昔あったマクドナルドがなくなって残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に小学校、中学校、支援学校があります。
駅にエレベーターがあるが改札口まで遠し。
治安
ノーヘル原チャリまだ見かけます。うるさい車たまにいます。
ヤンキー少なし。ホームレスの方はたまに見掛けます。
コストパフォーマンス
駅近は家賃かなり高い。徒歩15分になると下がる。
駅から遠いところに住むと多少不便に感じます。

ベリスタ喜連瓜破の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.05万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.01 140.91 191.81 2010-09-24 3LDK 61.31㎡ 128.33万円/㎡2010-12-05 3LDK 64.92㎡ 116.1万円/㎡2011-02-16 3LDK 64.92㎡ 100.82万円/㎡2011-05-29 3LDK 61.31㎡ 126.71万円/㎡2011-09-20 3LDK 61.31㎡ 118.62万円/㎡2011-10-15 3LDK 61.31㎡ 113.12万円/㎡2012-02-04 3LDK 61.31㎡ 115.93万円/㎡2012-07-02 3LDK 61.31㎡ 108.92万円/㎡2012-10-07 3LDK 61.31㎡ 112.15万円/㎡2012-11-25 3LDK 61.31㎡ 107.73万円/㎡2013-05-01 4LDK 83.04㎡ 107.09万円/㎡2013-07-02 4LDK 83.04㎡ 103.11万円/㎡2013-07-11 3LDK 72.29㎡ 111.58万円/㎡2013-11-10 3LDK 61.31㎡ 112.69万円/㎡2014-04-19 3LDK 72.29㎡ 117.98万円/㎡2014-05-11 3LDK 61.31㎡ 112.69万円/㎡2014-07-19 3LDK 66.46㎡ 98.49万円/㎡2017-02-04 3LDK 72.29㎡ 117.98万円/㎡2017-02-20 3LDK 66.46㎡ 126.84万円/㎡2017-04-08 3LDK 66.46㎡ 113.41万円/㎡2017-04-14 3LDK 66.46㎡ 123.36万円/㎡2017-06-11 3LDK 64.92㎡ 116.1万円/㎡2017-07-27 3LDK 57.69㎡ 124.92万円/㎡2017-07-30 3LDK 61.31㎡ 117.54万円/㎡2017-09-01 3LDK 64.92㎡ 111.01万円/㎡2017-09-23 3LDK 61.31㎡ 112.15万円/㎡2017-09-23 3LDK 57.69㎡ 119.19万円/㎡2017-11-10 3LDK 72.29㎡ 113.87万円/㎡2018-03-24 3LDK 57.69㎡ 119.19万円/㎡2018-05-14 3LDK 64.92㎡ 111.01万円/㎡2018-09-28 3LDK 57.69㎡ 119.19万円/㎡2018-10-09 3LDK 72.29㎡ 113.87万円/㎡2019-02-19 3LDK 64.92㎡ 101.23万円/㎡2019-07-08 4LDK 83.04㎡ 123.01万円/㎡2019-09-07 3LDK 61.31㎡ 133.72万円/㎡2020-03-27 3LDK 64.92㎡ 121.19万円/㎡2020-11-08 3LDK 61.31㎡ 133.72万円/㎡2021-09-15 3LDK 61.31㎡ 128.33万円/㎡2022-02-08 3LDK 71.58㎡ 137.63万円/㎡2022-11-01 3LDK 65.09㎡ 136.11万円/㎡2022-12-09 3LDK 65.09㎡ 131.03万円/㎡2023-03-03 3LDK 71.58㎡ 128.39万円/㎡2023-09-04 3LDK 65.09㎡ 141.19万円/㎡2023-09-29 3LDK 65.09㎡ 131.03万円/㎡2023-10-01 3LDK 72.29㎡ 127.13万円/㎡2024-05-14 3LDK 61.31㎡ 155.29万円/㎡2024-07-19 3LDK 65.09㎡ 166.58万円/㎡2024-08-10 3LDK 61.31㎡ 144.5万円/㎡2025-01-19 3LDK 65.09㎡ 141.19万円/㎡2025-04-12 3LDK 71.58㎡ 146.86万円/㎡2025-09-07 3LDK 71.58㎡ 161.55万円/㎡2025-09-16 3LDK 68.42㎡ 163.31万円/㎡2025-11-15 3LDK 61.31㎡ 183.33万円/㎡2025-12-29 4LDK 83.04㎡ 143.31万円/㎡2026-02-21 2LDK 65.09㎡ 181.31万円/㎡ 2010-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 15階 2LDK 65.09㎡ 181.31万円/㎡
2025-12-29 5階 4LDK 83.04㎡ 143.31万円/㎡
2025-11-15 15階 3LDK 61.31㎡ 183.33万円/㎡
2025-09-16 7階 3LDK 68.42㎡ 163.31万円/㎡
2025-09-07 5階 3LDK 71.58㎡ 161.55万円/㎡
2025-04-12 5階 3LDK 71.58㎡ 146.86万円/㎡
2025-01-19 13階 3LDK 65.09㎡ 141.19万円/㎡
2024-08-10 7階 3LDK 61.31㎡ 144.5万円/㎡
2024-07-19 13階 3LDK 65.09㎡ 166.58万円/㎡
2024-05-14 7階 3LDK 61.31㎡ 155.29万円/㎡
2023-10-01 4階 3LDK 72.29㎡ 127.13万円/㎡
2023-09-29 3階 3LDK 65.09㎡ 131.03万円/㎡
2023-09-04 3階 3LDK 65.09㎡ 141.19万円/㎡
2023-03-03 9階 3LDK 71.58㎡ 128.39万円/㎡
2022-12-09 15階 3LDK 65.09㎡ 131.03万円/㎡
2022-11-01 15階 3LDK 65.09㎡ 136.11万円/㎡
2022-02-08 7階 3LDK 71.58㎡ 137.63万円/㎡
2021-09-15 13階 3LDK 61.31㎡ 128.33万円/㎡
2020-11-08 11階 3LDK 61.31㎡ 133.72万円/㎡
2020-03-27 3階 3LDK 64.92㎡ 121.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。