Gコート南赤塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/赤塚駅 徒歩2分
所在地(住所)茨城県水戸市姫子2丁目33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年4月
総戸数89戸
小学校区域水戸市立梅が丘小学校
中学校区域水戸市立見川中学校
専有面積43.31m² ~ 157.92m²
間取り1DK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社グリーン・ハウジング
施工会社竹中工務店
管理会社日立ビルシステム

Gコート南赤塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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Gコート南赤塚の売却ガイド

Gコート南赤塚は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数89戸、13階建の建物です。

最寄り駅は赤塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGコート南赤塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Gコート南赤塚を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

Gコート南赤塚に関するよくある質問

Gコート南赤塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Gコート南赤塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Gコート南赤塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がGコート南赤塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Gコート南赤塚はどのような物件ですか?

Gコート南赤塚は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤塚駅徒歩2分。築2006年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Gコート南赤塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤塚駅に対する口コミ】水戸駅行きのバスに乗り換えられる。東京駅行きの高速バスに乗り換えられて30分に一本がある。団地まで赤塚駅から茨城交通バスが通っていてバスでも便利。車がなくてもバスと自転車で生活できる。
【赤塚駅に対する口コミ】スーパーひたちが停車しない。本数が平日昼間は2、3本しか電車の本数が上下線ともない。家賃は4万円もあるがピンキリの家賃相場である。団地までは駅からバスを使わないとない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【赤塚駅に対する口コミ】南口にスーパーマーケットが二つあり、また、ドラッグストアもある。北口には居酒屋があり、銀行、学習塾がある。店が割とあるし、タクシーもとまり、電灯もあるのでそこそこ夜も明るい。
【赤塚駅に対する口コミ】飲食店があまりない。北口のビルにはテナントのお店があまり入っていない。南口は夜は暗くなってしまい、人も少なくなり、また、スケボーをやっている人もいて少し治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【赤塚駅に対する口コミ】北口に居酒屋、パン屋、小さなレストラン、南口にCoCo壱番屋、小さなレストランがある。
【赤塚駅に対する口コミ】ファーストフード店はない。コンビニは駅から徒歩5分くらいのところにセブンイレブンがあるので少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【赤塚駅に対する口コミ】駅に多目的トイレと男女用別々のトイレががある。改札外にも男女トイレが南口にある。エレベーターは北口にも南口にもある。
【赤塚駅に対する口コミ】南口にも北口にもエスカレーターはない。階段やエレベーターを使わないと改札口に辿り着けない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤塚駅に対する口コミ】近年は再開発が積極的に行われ、県庁所在地である水戸駅以上に様々な点で利便性が高くなっている。大型スーパーや全国チェーンの飲食店や買物店の出店ラッシュで、赤塚駅の徒歩圏内で用途が全て足りてしまう。電車は通退勤の時間以外はそこまで混雑しないのも良い点で、東京までのアクセスも比較的に良好である。
【赤塚駅に対する口コミ】再開発が進んだ弊害として、周辺のアパートやマンションの家賃が値上がり傾向なので、そこが残念です。また、人が多いので慢性的な渋滞発生エリアとなっているので、そこも注意点です。狭く細い道路もまだ多く、歩行時には危なく感じる事も多々あります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【赤塚駅に対する口コミ】平坦な土地の住宅街の一画にある小さな駅ですが、周辺には緑も多く綺麗に整備されていて清潔感があります。ショッピングモールが2つ、銀行や郵便局などの生活に欠かせない施設が徒歩5分圏内にある利便性のよさが魅力です。
【赤塚駅に対する口コミ】バスは通っていますが、駅から降りた後の移動は車がないと不便です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【赤塚駅に対する口コミ】自宅から車でかかっても約10分程で、駐車場も混雑することなく入れられます。周囲には充実したショップや居酒屋がそろっており、とても利用しやすい場所にあります。常磐線各駅停車を利用する際には何かと便利な駅といえます。
【赤塚駅に対する口コミ】常磐線の特急は停車しません。一旦、水戸駅まで行く必要があります。
2022年11月 メリット
交通利便性
朝、夕は2往復で特急が利用できるのが良い。他の時間帯は東京駅間の高速バスが1時間おきに運行されている。
いわき方面へ向かう際、1つ隣駅の水戸で20分停車することが多々ある。そのためバスで水戸まで行った方が楽な時がある。
生活利便施設の充実
駅前に大きなスーパーが2店舗あり、23時まで営業している。病院も駅前にある。
飲食店がほとんどない、娯楽施設もない。しかし生活するうえでは問題ない。
飲食店の充実
上記記載の通り、飲食店やベーカリー、お弁当店はない。JRのNEWSがある程度。
南口は広い割に何もないので、コンビニがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは完備されている。ベビーカーでの利用は問題ない。
小学校は車の多い通りに面しているため、運転する側も朝夕は気を使わなければならない。
治安
駅の南口に交番がある。飲食店や娯楽がない分治安面にあまり不安を感じない。
治安は悪くない。ただし地方都市につき電灯が少ない暗い。22時以降女性や子どもの1人歩きは避けるべき
コストパフォーマンス
隣市のひたちなか市に比べると、土地単価はやや安く利便性も悪くない
水戸市は学区により土地単価の差が大きい。例えば赤塚駅を境に赤塚小学校と梅ヶ丘小学校では差が大きい。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。