サンフォレスト水戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 バス20分
所在地(住所)茨城県水戸市笠原町600-64
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年9月
総戸数78戸
中学校区域水戸市立笠原中学校
専有面積70.43m² ~ 93.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社西新サービス

サンフォレスト水戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンフォレスト水戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンフォレスト水戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンフォレスト水戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 茨城県水戸市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンフォレスト水戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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サンフォレスト水戸の売却ガイド

サンフォレスト水戸は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数78戸、8階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅です。

現在、URICOにはサンフォレスト水戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフォレスト水戸を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅が利用可能
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
  • 水戸駅 バス20分

教育・子育て

  • 中学校区: 水戸市立笠原中学校

サンフォレスト水戸に関するよくある質問

サンフォレスト水戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフォレスト水戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフォレスト水戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンフォレスト水戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフォレスト水戸はどのような物件ですか?

サンフォレスト水戸は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフォレスト水戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅まで車で10分ほどはかかりますが、周辺に店舗も多いので、駅を利用しなくても便利な生活ができます。
普段の生活には支障ないものの、やはり若干駅が遠いので車がないと生活できません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺はこの10年ほどできれいに整備された住宅地になりました。すぐ目の前の県庁まわりには緑も多く、ウォーキングにもほどよい環境です。
路上駐車がとても多く感じます。一時取締りがきびしくなり減ったこともありましたが、すぐに元通りです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
明るく気持ちのよいエントランスで気にいっています。朝は集団登校する小学生の集合場所になります。
気持ちよく、広めのエントランスですが、夕方近所の子どもたちが周りで走り回っているのが危ないように感じたこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能 とてもよいと思います。天井などにも使いにくいような張り出しもありません。
建って15年以上になるので、室内の設備についてはいろいろ交換の時期がきているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前が商業施設になっているので、買い物には不自由ありません。
目の前のモール敷地内にスポーツスタジオ、スイミングスクールなどが入っているので、夜11時すぎまでにぎやか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の小学校、中学校にも歩いて5分ほどです。
周辺にも住宅地が増え、こどもの人数もどんどん増えているようで、小学校・中学校では教室が不足してきているようです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】都心から1時間ちょっとで緑豊かな偕楽園のある水戸に到着します。偕楽園、そしてその周りの千波湖は桜の季節、新緑の季節、紅葉の季節と四季折々に楽しむことができます。駅近くには弘道館もあり観光の見どころ満載です。
【水戸駅に対する口コミ】電車が1時間に2本しかないこと。人身事故、踏切事故、強風などの影響で電車がよく止まるのは正直なところ辟易とします。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅周辺には大型のデパートや家電量販店があり、生活するうえでとても便利です。そして、駅から10分ほど歩けば千波湖があり自然とも触れ合うことが出来ます。 また、特急を使えば上野まで約80分で行けるため都心へのアクセスも良好です。
【水戸駅に対する口コミ】深夜になると、ガラの悪い人たちが駅周辺に集まる傾向があり、一人で歩くには少し不安です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】車社会の地域らしく、駅周辺には安く利用できる駐車場が多いのが便利です。商業施設が集中しており活気に溢れていますし、夜もひと気があって明るいので怖くありません。周辺道路が整備されているので、車が多いわりに混雑しにくいのもいいところです。
【水戸駅に対する口コミ】改札口が1つしかないシンプルな駅なので、迷いようがないのがいいところですが、電車が来ると出入口が混雑してしまうのがネックです。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数があり、ホームに、キヨスクや、立ち食いそば屋、冷暖房付きの待合室が、設置されている。
本線の他に水郡線がありますが、良く遅れるので、本線側の電車が遅れる事が結構ある。
生活利便施設の充実
ヨークタウンが出来て、一度に買い物が済む様になった。
買い物などに行く時に、移動手段が車になりますが、免許が無いため、家族の予定に合わせなければ買い物が出来ない。
飲食店の充実
ファミレスや、家系ラーメンがあります。かつや、すきや、などがあり、便利です
どの店も、家から遠い為車が無いと行く事が出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地に住んでいるため、公園が、徒歩圏内に3ヶ所あります。
三ケ所ある公園内に遊具が一つしか無いため、近所の子供たちが、遊びたい遊具のある公園まで、移動しているのを良く見かけます。
治安
駅や、駅構内、遊歩道、公園等、公共の場がきれいにされている。
掃除してくれる方が居る反面飲食した後のゴミを放置して行く人がいる事。
コストパフォーマンス
特にありませんが、子供たちの遊び場が、確保されていて良い
公園内の遊具が少なく道路を歩く子供たちがいる中、住宅地の為、車道と歩道が区別されていない。
交通利便性
常磐線では出発時間よりも予め前から停車しているため、早く時間より前に駅についても電車内で待つことができる。電車内もそれほど混むことはないため、座りやすい。水郡線も同様に、ローカルな路線のため使いやすい。
水戸で降りてまた同じ名前の電車に違うところから乗るのが億劫。駅での待機時間も長い。
生活利便施設の充実
小さなショッピングセンターのようになっており、茨城県の中ではかなり便利。ラーメン屋が集合している場所もあり、他にも複数チェーン店があることで、食事も済ませることができる。映画館が駅からすぐというのも大きい。
駅に付随する施設がごちゃごちゃしてあるためわかりづらい。案内のようなものがあったら使いやすくなる。
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツのように、昼食としても間食としても使えるチェーン店が入っており、利便性は高いと感じる。駅の施設内にはラーメン屋さんも複数あるので、そこでも食事どころを探すことができるので良い。
メリットに挙げたラーメン屋だが、いちいち四階まで上がらなければならならことが面倒臭い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩くと水戸黄門の歩いた道のようなものや、それを祀った?場序のようなものがあり、市としての環境づくりを行っていることは感じる。駅のトイレは個室ではオムツを変える場所も確保されているため、利用者のことを考えられている。
周りにあるのは予備校が多いため、通うための学校を作って欲しいと思う。公園もなく遊ぶとしたらゲームセンターになってしまう。
治安
目立った悪いところがなく、何か夜に怪しい人がいたり、暴れている人もいないことから、学生が夜遅い時間の帰りになったとしても、あまり危険を感じることなく使える場所だと思う。駅前の交番もあるため万が一にも備えられる。
駅を出たところの広間は実際何もなかったとしても夜は少し怖い雰囲気があるため、嫌な思いをするかもしれない。
コストパフォーマンス
茨城県内では1番駅の施設としては充実してあると思われるため、利便性は良いと思う。茨城県はそもそも車社会のため、多少駅から遠くなっても車やバスを使うことが当たり前のため、家賃や低くなりやすいと思うため、コスパも良いと思われる。
バスの終電が少し早いため、深夜に帰る人にとっては少し辛いところがあるため、もう少し長く走ってもらいたい。
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場がある。複数路線利用できる。
特急は通っていますが、新幹線が通っていないことが少し気になるかも。
生活利便施設の充実
カラオケ、本屋、アパレル、雑貨屋さん、ボードゲーム店などがある。
駅の少し離れた場所にでも、小さい子どもが遊べる場所があったらもっといいかも。
飲食店の充実
スターバックスやタピオカ店など流行りのお店が駅に入っている。すき家やチェーン店のうどん屋さん、回るお寿司屋さんなどもある。
混んでいることが多いので、小さな子どもが気軽に食べられるような雰囲気ではないかも。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので車椅子の方も利用しやすい。
水戸駅近くに子どもがめいいっぱい遊べるような遊び場がない。
治安
駅前に交番がある為、防犯面はいい。街灯も多い。ゴミが落ちていない。
強いて挙げるなら駅前はビラ配りがあるので嫌な気分になる方もいるかも。
コストパフォーマンス
茨城県の中では歩いて行ける範囲内にコンビニやスーパーの他に観光地の千波湖、夏祭りには大イベントの黄門祭りがある為、便利な方だと思う。
強いて挙げるなら小さい子どもが遊べる場所が少ないことが気になる。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。