サングリーン水戸第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩25分 JR常磐線/水戸駅 バス20分
所在地(住所)茨城県水戸市栄町2丁目1-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年3月
総戸数53戸
小学校区域水戸市立五軒小学校
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積30.45m² ~ 106.92m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和都市開発
施工会社昭和建設
管理会社自主管理

サングリーン水戸第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サングリーン水戸第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、茨城県水戸市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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サングリーン水戸第2の売却ガイド

サングリーン水戸第2は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはサングリーン水戸第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングリーン水戸第2を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サングリーン水戸第2に関するよくある質問

サングリーン水戸第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングリーン水戸第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングリーン水戸第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサングリーン水戸第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングリーン水戸第2はどのような物件ですか?

サングリーン水戸第2は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩25分。築1974年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングリーン水戸第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅の北口には駅ビルがあり、食料品以外にも、洋服やレストランなど入っているから、全ての買い物は駅ビルで済ませる事が出来ます。ショッピングモールに入っているお店が、ほとんど入っているといってもよいです。商店街に続く道は夕方から夜にかけて街灯が、長く続いて点灯されていてにぎやかです。南口は住宅街や高校などが主にあります。水戸駅から都心へ出るには、快速や通勤快速があるから、1時間ちょっとで都心へは行く事が可能です。快速料金を払えばゆったり席で、都心へ行けるから快適ですね。常磐線以外にも水戸線、水郡線、鹿島臨海鉄道などがあり、県内各方面へ行く事も可能です。
【水戸駅に対する口コミ】ホームに階段がありますが、改札に上がるまでエスカレーターが無い階段があるから、全てにエスカレーターをつけて欲しいですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルに水戸の土産品の店が多くある。マニアックな納豆も売っている。改札出てすぐの通りにマクドナルド、ステラおばさんのクッキー、パン屋、ドラッグストア等お店がたくさんある。新しい結婚式もできるホテルが近くにある。
【水戸駅に対する口コミ】近くの駐車場は割高である。常磐線は時間帯によっては1時間とか長時間待たねばいけないことがある。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】北口にメイン道路に大規模な商店街がありますし、南口は再開発が進んでいて綺麗な街並みが見られ、夜も明るいです。県の中心街ではありますが、ラッシュ時を除いて駅はそれほどの混雑は見られません。構内にあるトイレが綺麗なのが憂いです。
【水戸駅に対する口コミ】駅周辺は車通りがとにかく激しいので、横断歩道を渡る際や駅ビルに入ってくる車には注意が必要です。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅南口周辺は、近年マンションが多く建っています。近くにビジネスホテルなどもありますが、ほとんどがマンションで埋め尽くされています。駅ビルには、電気屋、洋服屋、スーパーなどあるので生活するには困りません。水戸駅周辺ですと、バスも頻繁に出ているので便利でしょう。
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅北口は、かなり廃れています。廃業するお店ばかりです。かなり古びた感じで寂しいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
始発駅が多く早めに行っても座って待っていられるからいい。電車の本数も30分に1本程度来るからありがたい
強いてあげるなら少し暗い感じがする。もっと照明が明るくなったらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
ドラッグストアもあるから気軽に寄れる。個人的にはアニメイトもあるため嬉しい
もし、ゲームセンターにクレーンゲームが増えるならもっと良くなると思う
飲食店の充実
サイゼリヤやマックなどの飲食店も多くありがたい。
トイレの数は多いけど多機能トイレをもう少し増やしたらもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
色んなとこにトイレが設置されていていいと思う。高校も近いとこが多い
トイレの数は多いけど多機能トイレをもう少し増やしたらもっと良くなると思う
治安
南側は明るく人通りも多く比較的安全だと思う
ナンパしてる人がいて少し怖いのがデメリットだともう
コストパフォーマンス
東京に比べたらもちろん田舎なので安くていいと思う
もし、もう少し駅近の家賃が低かったら人がもっと集まると思う
交通利便性
茨城県央最大のターミナル駅。大洗鹿島線、水郡線、水戸線、常磐線を利用可能。さらにバスターミナルがあり、駅からの乗り継ぎに便利。
常磐線下り、通勤ラッシュの7時台の列車で、とても混む列車がある。10両編成の列車の後ろの車両に乗ることをすすめる。
生活利便施設の充実
駅ビルが便利。水戸土産から、家電、ラーメン店まである。
改札外のトイレで、駅ビルの外のトイレはちょっと汚い。気になるなら、改札外の駅ビルのトイレを利用したほうが良い。
飲食店の充実
物産店、マック、new days、ラーメン屋、さらにすしも食べられる。和洋中一通りそろっている。
強いてあげれば財布のひもが緩くなり、無駄遣いをしてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校が多数ある。水戸一高、水城高などがある。
駅構内に多機能トイレがあれば、もっと良くなる。
治安
南口、駅前に交番がある。改札周囲には警官が見張っていることが多い。
夜、スケートボードで遊ぶ学生がたまにいて、危ない。加えて、がらの悪い若い人が駅前で遊んでいる。近づかない方が良い。
コストパフォーマンス
とても利便性に優れている。近くは住みやすい。
駅は水戸市の中心街にあるので、家賃は高め。
交通利便性
水戸駅は、JR常磐線、JR水戸線、大洗鹿島線、が乗り入れています。品川まで1本で行けるので、新幹線で関西方面に行く際にも大変便利です。県庁所在地にある駅で特急ひたち、特急ときわは必ず止まります。
特急の本数が1時間に2本程度で、電車の時刻に行動を合わせる必要があります。
生活利便施設の充実
水戸駅は水戸エクセル、水戸エクセル南、OPA、と駅ビルがあり、雨の日でもぬれずに買い物ができます。
水戸駅北口には、バスが通る国道50号沿いが、アーケードになっていますが、シャッター通りとなっていて、閑散としている。南口も駅ビルがありますが、駅を離れてしまうと買い物できるところが少なくなります。
飲食店の充実
水戸エクセル本館、水戸エクセルみなみ、OPAに飲食店が集中している。サザコーヒーやマクドナルド、ラーメン屋などがたくさんある。地ビールが飲める「常陸野ブルーミング水戸」がある。
駅ビルを離れてしまうと飲食店が少ない。これといった水戸の名産がない。
暮らし・子育て環境の充実
県庁所在地でもあり、公官庁も集まっているので、住民も多く、学校も多い。
人口の多いエリアが首都圏に近い、茨城県南部のつくば、守谷地域に移ってきており、子育て世代の人口が減ってきている。
治安
水戸の歓楽街「大工町」「天王町」が駅から離れていて、駅周辺の治安はいいと思います。
逆に歓楽街が駅から遠く、バスやタクシーで移動する必要があるので、アクセスが悪い。
コストパフォーマンス
人口が多い地域の為、茨城県内でも利便性がいい地域です。
茨城県の中でも人口が集中しているエリアの為、家賃は高めです。生活には自動車が不可欠のため維持費がかかる。日々の行動は自動車での移動が主立っていると思います。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。