ポレスターステーションシティ赤塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/赤塚駅 徒歩3分
所在地(住所)茨城県水戸市河和田1丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年4月
総戸数65戸
小学校区域水戸市立河和田小学校
中学校区域水戸市立赤塚中学校
専有面積74.90m² ~ 97.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社東海興業
管理会社大和ライフリンク

ポレスターステーションシティ赤塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスターステーションシティ赤塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、茨城県水戸市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、茨城県水戸市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県水戸市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスターステーションシティ赤塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ポレスターステーションシティ赤塚の売却ガイド

ポレスターステーションシティ赤塚は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は赤塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターステーションシティ赤塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターステーションシティ赤塚を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤塚駅まで徒歩3分
  • JR常磐線/赤塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立河和田小学校
  • 中学校区: 水戸市立赤塚中学校

ポレスターステーションシティ赤塚に関するよくある質問

ポレスターステーションシティ赤塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターステーションシティ赤塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターステーションシティ赤塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がポレスターステーションシティ赤塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターステーションシティ赤塚はどのような物件ですか?

ポレスターステーションシティ赤塚は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤塚駅徒歩3分。築2007年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターステーションシティ赤塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤塚駅に対する口コミ】赤塚駅周辺は、北口には徒歩圏内に病院(中規模病院と多数のクリニック)・薬局・介護施設が豊富です。 持病がある方には住みやすい町。 長く見れば「生涯住み続けられる町」とも言えるでしょう。 南口は、2件のスーパーが隣接しています。 2件とも共存していますが、もしも、1件が撤退をしても1件は残るので買い物には困りにくいです。 水戸駅⇒偕楽園駅(シーズン中のみ)⇒赤塚駅で、実質、水戸から1駅という好立地です。 特急列車も、何本か止まるのがありがたい。 朝のラッシュ時の混み具合も東京に比べれば、はるかに控えめ。 夜は、それほど泥酔者などのトラブルはありません。 近くに交番もあるので安心できます。 商業施設の照明類で深夜も明るいのが嬉しい。
【赤塚駅に対する口コミ】デメリットは町の発展度合いにもかかわらずホテルや民宿などが、非常に少ない(『無い!』と言っても過言ではない)ところです。 基本は働くところじゃなくて、住むところなのでしょう。 大規模なオフィスビルや工場はありませんので。 ちなみに宿泊施設と言えば近くにネットカフェが無いことも不便です。 もっとも近いネカフェで、車で10分以上はかかるでしょう。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤塚駅に対する口コミ】常磐線に加え東京駅、茨城空港行など複数の高速バスにも乗れる。 都心からのアクセスは良いとは言えないが、困るほどではない。行き帰りの時間をさほど気にしなくても日帰りできる。駅付近ですべてを済ませようとするのは無理だが、車を使えばあまり困ることは無い。 家賃は安くはないが、許容範囲内だと思う。
【赤塚駅に対する口コミ】成田空港、羽田空港へのアクセスが悪い。 距離的にはあまり離れていないつくばや栃木方面へ行きづらい。車を運転できないと選択肢が非常に狭くなる。 地方都市だと割り切るべし。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【赤塚駅に対する口コミ】駅前に大型スーパー、ドラッグストア、病院などが複数ある。 駅前はどちらの出口もきれい。夜中たむろしている人を見かけたことはない。
【赤塚駅に対する口コミ】車の使用が前提の地域なので一通り買い物をしようとすると距離がある。 生活必需品以外は両隣の駅(水戸、内原)や国道付近に行かないとあまり充実していない。夜はあまり人気が無いため、遅い時間に歩くのは少々不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【赤塚駅に対する口コミ】一通りのジャンルのチェーン店、個人経営の店は揃っているように感じる。
【赤塚駅に対する口コミ】流行りの店(少し前なら生食パン、冷凍餃子など)は少し遅れてオープンされる印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【赤塚駅に対する口コミ】住宅街なので学校、保育園などは充実している。
【赤塚駅に対する口コミ】公園はほとんど無い。運動公園も距離があるので、広い場所で走って遊ばせるのは選択肢が限られる。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんといっても駅から近い、ス-パーが近くに2カ所ある
特急が止まらない 水戸から赤塚へ帰る電車は最終が早い
立地・治安・周辺環境 ★★★
買い物がしやすい、また、選ばなければ飲食店もそれなりにある
居酒屋が近くにあり若者の騒ぎ声がきになる、駐車場が少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はそれなりにきれいだとおもいますー!
朝と夕方、近隣の渋滞が発生するのが気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物がしやすい、また、選ばなければ飲食店もそれなりにある
朝と夕方、近隣の渋滞が発生するのが気になります
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が近くにあるから子育てはしやすいです
強いてあげれば、近くに図書館があったらよかった
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤塚駅に対する口コミ】周辺は閑静な住宅街であるが、駅近辺に病院、スーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップ等がある。 水戸駅まで常磐線で約7分で到着し、通勤時間帯は1本/10分程度運行されている。また、県庁、常磐大学、茨城大学等各方面へのバスも運行しているため、通勤・通学の便は比較的良好。駅前に交番がある。
【赤塚駅に対する口コミ】駅前や主要なバス通りは街灯があり夜間でも不安は少ないが、住宅街は道幅が狭く街灯も少ない。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急が止まることがある赤塚駅に止まらなくても隣の水戸駅、2つ先の友部駅で特急に乗り換えられるため便利上野駅まで一本で行ける
日中は赤塚駅に特急が止まらない事が多い。
生活利便施設の充実
駅の外に出れば近隣にレストランやスーパーがある
駅内には小さいNewDaysしかないため、駅で買い物するときは内容が限られる
飲食店の充実
駅周辺にCoCo壱番屋、魚民、パン屋、洋食屋などがある
場所によっては駅から少し歩くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやドラッグストアや百円均一など揃っている。交番の横に公園とトイレがある。エレベーターがある。
改札外は改札階までエレベーターはあるがエスカレーターがない
治安
駅周辺整備されている静かであり、居酒屋も多くないため夜でも安心すぐ近くに交番もある
気になることはとくにありません。治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
安いスーパーが2つもあるためたすかる。物価や家賃相場も底まで高くない。
生活しやすい環境が整っていると思います。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。