2020年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅はJR常磐線の水戸駅。 商業施設は、駅ビルが２つ。ファッションビルが１つ。映画館１つ。 飲食店は上記のビルに入店している。ファストフードからレストランまで色々なお店があり、老若男女に対応している。 テイクアウト店も充実している。 バスで5分（徒歩20分）のところに百貨店があり、ちょっと高価なものを購入する際には百貨店がおすすめ。 都心部までのアクセスは、JR特急ひたちで1時間〜1時間半かかる。特急は1時間に２本。 各駅停車では2時間以上かかるようだが私は利用したことがない。 電車よりも高速バスの方が利用者が多く、1時間に３本出ている。東京駅まで2時間〜2時間半かかる。 駅までの距離は、南口まで徒歩3分程度と、とても駅に近い。 マンション前の歩道は広くて歩きやすい。 マンション裏にある市営駐車場と駅ビルの中を通れば、ほとんど雨に濡れずに駅まで行ける。
マンション前の通りは、夜はほとんど人が歩いていない。車もあまり通らない。 駅から一人で歩いて帰るのは少し不安な時がある。
立地・治安・周辺環境
★★★
再開発されたエリアなので、街並みは歩道が広く、電線がなく、きれいに作られている。 駅前のわりには人や車の交通量が多くないため、駅前にしては騒音は少ない方だと思う。
夜、たまに近所の駐車場でスケートボードをしている人たちがいる。 大声で騒いだり、危害を加えたりはしないが、スケートボードの音が響く。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観、デザインはシンプルである。 管理状況は管理人さん、清掃の程度も良い。 セキュリティーは、オートロック、監視カメラ、有人管理（日中のみ） エレベーター２基。駐車場、駐輪場あり。 宅配ボックスあり。 ペット飼育可（２匹まで）
駐車場が敷地内にない。 マンション横の道を渡ったところにある。 雨の日や重い荷物を運ぶのが大変。
お部屋の仕様・設備
★★★
バリアフリーである。 マンションがコの字型になっているため、南向き、東向き、西向きの３通りある。 間取りによって日当たりは全然違う。 南向きはとても日当たりが良い。
東向き、西向きは日当たりがあまりよくない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
一番近い駅ビル「エクセルみなみ」まで徒歩2、3分。 エクセルみなみにはスーパー、飲食店、ドラッグストアがあり、生活するのに一通り揃っている。 お魚は北口から徒歩5分の八百徳まで買いに行っている。お刺身がとても美味しい。
車社会のため、個人経営の美味しいお店は駅から離れた場所にある。 結局、車を利用することになる。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
水戸市立三の丸小学校 徒歩10分、水戸市立第二中学校 徒歩15分。 それぞれ伝統があり、水戸市で1、2位の人気学区である。 また、国立の茨城大学教育学部附属幼稚園、小学校が徒歩15分のところにありお受験もできる。 駅前に塾が集中している。 教育環境はとても良いと思う。
駅近辺に病院が少ない。 私はバスに乗って通っている。