ライオンズ水戸グランフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/水戸駅 徒歩4分
所在地(住所)茨城県水戸市宮町2丁目4-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2010年3月
総戸数166戸
小学校区域三の丸小
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積65.86m² ~ 95.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

ライオンズ水戸グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ水戸グランフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズ水戸グランフォートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、茨城県水戸市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

ライオンズ水戸グランフォートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズ水戸グランフォートの売却ガイド

ライオンズ水戸グランフォートは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数166戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ水戸グランフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ水戸グランフォートを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩4分
  • JR常磐線/水戸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三の丸小
  • 中学校区: 水戸市立第二中学校

ライオンズ水戸グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ水戸グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ水戸グランフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ水戸グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズ水戸グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ水戸グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ水戸グランフォートは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩4分。築2010年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ水戸グランフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】上野駅まで特急を使えば最短1時間弱で到着可能なところ。 北口にはタクシー乗り場もあるので、地方都市ですが交通の便は良い方だと思います。家賃は都心と比べると2~3万円安くなると思います。 また、殆どが駐車場代「込み」の価格になるので、駐車場代「別」の家賃で都心で車をお持ちの方だとより家賃が安くなります。
【水戸駅に対する口コミ】駅から2km以上離れた場所へ行こうとすると、車が必須になるほど交通インフラが弱いところです。 車社会なので、しょうがないといえばしょうがないのですが、都内から来た方は不自由に感じると思います。場所によっては車を出さないとコンビニが無いというのもあるので、そうなった場合は生活満足度はかなり下がります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅の北口・南口共にコンビニがあります。 映画館も在り、都内でよく見かける成城石井もあるので水戸駅近辺で生活する分には困らないのではないでしょうか。特に大きな犯罪のニュースも無いので過ごしやすい環境だと思います。
【水戸駅に対する口コミ】駅から1kmほど離れると途端に生活利便性が落ちます。 そもそも、駅近辺にある賃貸がマンションのため1人暮らしの人は住む場所を探すのが苦労するかもしれません。強いて挙げれば、防犯強化への可視化がされていないところでしょうか。 自治体が「この行動によって犯罪率の低下に貢献している」というのがあればよりポイントは高くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】北口、南口共に飲食店は駅から徒歩圏内に存在します。 個人的には北口の方がお勧めです。 宮下銀座通り、南町、泉町・・・と水戸駅北口から京成百貨店に向かって歩いていくと 結構な数の飲食店に出会える筈です。
【水戸駅に対する口コミ】強いて挙げれば「新しく出来るお店で個人経営店が少ない」ところでしょうか。潰れるお店、新しく出来るお店が出てくる中で「新しく且つ個人経営店」が少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【水戸駅に対する口コミ】自然もある程度ありますし、商業施設も無いわけではないので、子供を遊ばせる場所には苦労しないと思います。
【水戸駅に対する口コミ】少子化によって、同じ年齢の子供と出会える機会は少ないと思います。 また、車社会のため子供に関連する出来事(送迎等)で車が必須になるので経済的な負担が大きいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】改札を出ると駅ビルが構えられており、南口に向かえば茨城の名産干しいもが購入できるアンテナショップや、様々な飲食店、ビックカメラなどの店舗も構えられています。 改札出てすぐに茨城の地酒を楽しめるスタンドや、同じ店舗で牛乳を使ったドリンクがあり、メロンミルクがお勧めです。 改札を出なくてもカフェがあります。 駅員さんで、英語で応対してくださる方もいらっしゃいました。
【水戸駅に対する口コミ】どこも同じだと思いますが、朝や夕方など時間によっては改札の出入り口すぐの辺りで学生の人混みが出来ていることもあります。 改札を出る前に、行き先を大まかに決めていないと困ってしまうかもしれません…
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅の周りには居酒屋、ファミレス、スーパー、おしゃれなカフェがあり、一日中暇をつぶすことができます。水戸には高校がたくさんあるので、学生さんにとってはとても便利な駅だといえます。おみやげコーナーもかなり充実しています。
【水戸駅に対する口コミ】夜になると酔っ払いが多いので外出は控えた方がいいです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】県の中心駅ではありますが、ラッシュ時でも電車はそれほど混雑をすることはありません。駅の南北に大きな駅ビルがあり、飲食店やファッション用品、家電品から何でも揃っています。夜も街灯が明るく人の姿が見られますので、歩いていて安心感があるのも良いところです。
【水戸駅に対する口コミ】電車の本数が多くはないので、しっかり時刻表をチェックしなければ、かなり待ち時間を食ってしまいます。
2024年02月 メリット
交通利便性
特急が止まる水戸線やローカル線も始発で出ることがあるので通勤などで座れる
上りも下りも本数が少ないところが不便だと思います
生活利便施設の充実
改札を降りてすぐにエクセルがある。エクセルには家電量販店やアパレルショップ、飲食店などがあり雨の日など濡れずに買い物ができる。
北口のマルイがなくなって少し寂しくなった。
飲食店の充実
エクセルに人気ラーメン店が入ってるフロアがある
駅の中の店舗数でいうと少ない気がするが駅ビルがあるのでそこまでデメリットではないかも
暮らし・子育て環境の充実
南口はロータリーになっていてエレベータやエスカレーターが設置してあるので便利
強いていえばトイレが少し汚れていることが多い
治安
昼間は安全だと思います。交番も北口にある。
夜は若者がたむろしていることが多く邪魔だと感じる
コストパフォーマンス
家賃も比較的安く静かで住みやすいと思います
強いていえば夜になるとたまに暴走族が通る。
交通利便性
県庁所在地であり特急、高速バスが止まるため東京へ一本で行ける。
強いていえば通勤通学利用が多いため、都市駅にあるような、ICカードを乗せるだけでチャージが出来る機械がない。
生活利便施設の充実
改札を出れば駅ビルの中にレストラン、ファッション、雑貨店が多くあり、買い物がしやすい。連なったビルには映画館やゲームセンターや生鮮食品売り場があり、生活の基盤になっている。
挙げるとするならば、改札外のコンビニが狭く時間帯によっては混雑する。
飲食店の充実
タリーズコーヒーやスターバックスコーヒー、エクセルシオールカフェ、マクドナルドがあり電車の待ち時間も快適に過ごすことができる。
以前はSoup Stock Tokyoがあったのだが、なくなってしまったのが残念。小腹が空いているときに最適で気に入っていたので、またできてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや広い改札もありベビーカーやキャリーケースでも利用しやすい。
通勤通学利用が多い印象なのでベビーカーや子供向けの店舗は少ない。
治安
店舗が多く、夜でも周囲は比較的明るい。交番やコンビニが近くにあり、いざというときに駆け込める場所があると思う。
夜遅い時間になると、南口のペデストリアンデッキでキャッチのような人や集まって飲酒をしたり大きな声で騒いでいたりする人がいる。
コストパフォーマンス
家賃は平均的で主要駅やショッピングモールに行けば一箇所で全て揃う便利さがある。
1人1台車の所有がほとんどのため、バスなどの公共交通機関は本数が少ない。30分に1本、1時間に1本など。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。