EST堤の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩10分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区堤町2丁目21-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年10月
総戸数9戸
小学校区域仙台市立荒巻小学校
中学校区域仙台市立北仙台中学校
専有面積92.72m² ~ 155.12m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理

EST堤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 EST堤の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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EST堤の売却ガイド

EST堤は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は北仙台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはEST堤の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

EST堤を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北仙台駅まで徒歩10分
  • 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立荒巻小学校
  • 中学校区: 仙台市立北仙台中学校

EST堤に関するよくある質問

EST堤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。EST堤には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

EST堤の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がEST堤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

EST堤はどのような物件ですか?

EST堤は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北仙台駅徒歩10分。築1990年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。EST堤には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北仙台駅に対する口コミ】電車に10分程揺られれば東北の大都会、仙台に着く立地の良さが売りです。 駅を出てすぐのところに24時間営業の西友、15分ほど歩けば安さの殿堂ドン・キホーテがあります。 近辺には急な坂道や悪路もなく、足の不自由な方、疲れやすい方にも最適な立地条件です。
【北仙台駅に対する口コミ】少し車を走らせると車道が狭いところがあり、車の運転には注意が必要です。 見づらい標識も点在していますので、違反にも要注意です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北仙台駅に対する口コミ】仙山線と仙台市地下鉄南北線と接続していてアクセスは非常にいいです。また近辺には仙台浅草があり、パン屋、韓国料理、洋食、ワインバー、和食料理など多種多様なお店があります。また仙台北警察署も近く治安もいいです。
【北仙台駅に対する口コミ】駅近かつ交通量が非常に多いので渋滞が多いです。マイカーではなく公共交通機関での通勤をお勧めします
2023年07月 メリット
交通利便性
本数がある程度あるから利用しやすいかもしれない
単線で反対側の列車をよく待っていることがある
生活利便施設の充実
近くにバス停があるからそこから他のところへ行きやすい
階段がきついから、足腰悪い人には大変かもしれない
飲食店の充実
もう少し回りに飲食店ができればよくなるかもしれない
あまり飲食店自体がないから期待しない方がいい
暮らし・子育て環境の充実
近くにスーパーがあるからべんりかもしれない
スーパーの種類がもう少しあれば更にいいかもしれない
治安
比較的うるさい感じはしないからいいかもしれない
回りが全体的に汚いような感じになっている
コストパフォーマンス
土地は街中と比べて比較的やすいからいいかもしれない
もう少し値段が安ければ住む人も増えるだろう
交通利便性
仙台市の商業エリアと住宅エリアの境界にある駅がJR仙山線北仙台駅です。私は以前北仙台エリアに住んでいましたがJR北仙台駅の他に地下鉄北仙台駅、バスの停留所も短い間隔で設置してあり、クルマ社会の仙台市でも数少ないクルマ不要で生活できるところです。しかも北仙台駅から仙台市中心部まで平地となっているので徒歩や自転車でも中心部まで通えるという利点があり交通費が節約できます。
メリット欄に書いた通り交通の弁という点では不満点はほぼ無いのですが、強いて言えば夜10時以降は電車やバスの本数が減るので北や西の方面に行き難くなるという点でしょうか?
生活利便施設の充実
JR北仙台駅のすぐ傍に大手スーパーの西友が24時間営業しているのが大きいですね。北仙台駅周辺から仙台市中心部は平地ですので、西友に足を伸ばすのは大した問題になりません。また、北仙台駅周辺には仙台浅草という酒場通り(洋菓子店もあります)や銀行、郵便局、病院(急患診療所)、小中学校もあり生活面で困る事はほぼ無いでしょう。いざとなったら中心部まで徒歩でも通えますからね。それに美味しい飲食店も結構ありますよ。
メリットで書いた通り不満点はほぼ無いのですが、強いて挙げれば日用品を取り扱うお店が乏しいというのはあります。その場合でも街中で用を足せる立地ではあります。
飲食店の充実
これまでも書いた通りJR北仙台駅周辺には美味しい飲食店が多いです。クルマが無くても暮らせるという場所柄なのか酒を出すお店が多いように思いますが、料理も美味しいお店が多い印象です。但しそういった飲食店は隠れ家的な場所にあるので探すのが大変かもしれません。またファミレスのロイヤルホストがあるので家族連れはそちらを利用するケースが多いですね。
メリット欄でも述べた通り酒を出す店が多いので、特に夜の時間帯ですと店選びの選択肢が狭まるというのはあります。
暮らし・子育て環境の充実
これまでも述べた通り北仙台駅周辺には小中学校がありますし、交通網も充実しているのでたいていの大学や専門学校にも北仙台駅周辺から通う事ができます。学習塾も多い場所ですので教育環境という点では満足できるかと思います。
少し足を伸ばすと仙台市中心部という場所ですので交通量が多いエリアです。小さい子供をお持ちの親御さんは事故に気をつける必要があるでしょう。また仙台市中心部の北端と言ってもよい場所柄、子供が外で気楽に遊べる環境では無い様に思います。
治安
JR北仙台周辺は遊ぶところは特になく、しかも交通の要所なので、基本的にこのエリア内でたむろする若者などは見えません。みなさん通勤通学や帰宅で忙しいみたいですからね。しかも北仙台駅のほど近くに警察署もあるので安全は担保されているかと思います。
私自身は治安が悪いとはまったく感じませんが、やはり飲み屋が多いエリアですので、特に夜間はその点を気に留めておいた方がよいかもしれません。とはいえ何かあったという話は聞かなかったですけどね。
コストパフォーマンス
JR北仙台周辺は仙台市中心部の北端のエリアですが、意外と家賃がリーズナブルです。古い賃貸物件が多いのも一因かもしれませんが、物件に拘らなければ比較的安く住む事ができますし、利便性は文句ないので賃貸でのコスパはかなり良いと思います。ただ場所柄、ここに家を建てるのは一般庶民では厳しいように思います。
基本的にマンションやアパート暮らしが前提になると思います。このエリアで一軒家を所有しているのは多くが古くから住民ですので、新規に一軒家を建てるのは厳しいかと。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。