ルナパレス旭ヶ丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 徒歩2分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年9月
総戸数4戸
小学校区域仙台市立旭丘小学校
中学校区域仙台市立台原中学校
専有面積101.79m² ~ 105.90m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

ルナパレス旭ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルナパレス旭ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ルナパレス旭ヶ丘の売却ガイド

ルナパレス旭ヶ丘は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数4戸、3階建の建物です。

最寄り駅は旭ヶ丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルナパレス旭ヶ丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルナパレス旭ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旭ヶ丘駅まで徒歩2分
  • 仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立旭丘小学校
  • 中学校区: 仙台市立台原中学校

ルナパレス旭ヶ丘に関するよくある質問

ルナパレス旭ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルナパレス旭ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルナパレス旭ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルナパレス旭ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルナパレス旭ヶ丘はどのような物件ですか?

ルナパレス旭ヶ丘は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。旭ヶ丘駅徒歩2分。築1994年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルナパレス旭ヶ丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】地下鉄南北線の旭ヶ丘駅は、広大な「台原森林公園」「仙台市科学館」等の公共施設に恵まれた住みやすいエリアにあります。 仙台駅までも短時間で移動が可能なので人気のある街ですね。戸建てとアパートが多く、大型の分譲マンションが少ないので日照などは良い(近隣の町には分譲マンション多数あり)。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】特にデメリットは感じられませんが、駅近で大型の分譲マンションがあまりないのが不思議です(土地の問題か)。特にデメリットは感じられないが、中古の戸建てやマンションがあまり流通していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】旧国道4号線に近いので、泉中央方面への移動にも便利。 落ち着いた静かな住宅街で住みやすい。鶴ケ谷方面につながる大通り沿いにお店がたくさんある。 科学館があるので子育てにも向いている。静かな住宅地なので治安は良い。 住民も落ち着いた感じの方が多い。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】デメリットはあまりないが、車はあった方が良いかもしれない。デメリットは感じられないが、どうしても公園に隣接しているので、夜間は暗くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】旭ヶ丘駅から鶴ケ谷方面につながる大通りが商店街のようになっていてお店が多い。 個人的なおすすめは「ロワイヤルテラッセ」。生パイが美味しい。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】駅のすぐ近くだとお店は少し少ない。 これは「台原森林公園」に面しているから仕方がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】「仙台市科学館」や「台原森林公園」がすぐなので子育て世代向け。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】デメリットは特に感じられない。 塾なども多いので教育も安心。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】仙台駅まで10分くらいで行けるのでアクセスはかなりいいほうです。しかも7分間隔で地下鉄が来ます。台原森林公園が近くにあり、自然を感じながら暮らすことができます。スーパーモリヤで買い物ができ、ロワイヤルテラッセというケーキ屋さんも有名です。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】地下鉄沿線以外のエリアに行くときは、車がないと不便です。
2024年04月 メリット
交通利便性
住宅街から仙台駅まで一本で行けるので非常に便利です。
乗り場までちょっとだけ遠いので、時間に余裕を持って利用した方が良いです。
生活利便施設の充実
近所にスーパーがあり、青年文化センターや科学館へのアクセスも良好です。
スーパー以外にコンビニもありますが、少し遠く分かりづらい場所にあるので、初めて利用する方にはあまり選択肢がないと思います。
飲食店の充実
ケーキ屋が近くにあり、手土産を買って行くのに良いと思います。
何件かの居酒屋と宅配ピザ屋がありますが、昼に利用できて店内で飲食できる店はほとんど無いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、森林公園も駅直結なので子育て環境は良いと思います。
一応エレベーターやエスカレーターはありますが、地下鉄なので昇り降りが多く、車椅子やベビーカーでの利用は少し大変だと思います。
治安
公共施設が近くにあり、駅前は比較的明るい方かと思います。
駅直結の森林公園は、夜に通らない方が安全かと思います。
コストパフォーマンス
地下鉄のおかげですぐ都心へ行けるので、利便性は非常に高いと思います。
仙台の地下鉄は運賃が高いため、定期券がない場合は頻繁に使うと交通費がかなり高額になってしまいます。
交通利便性
バスターミナルもあるので拠点性が高く便利。
強いて挙げるなら改札まで少し距離がある。
生活利便施設の充実
スーパーやカフェが近く、駐輪場もあるので便利。
強いて挙げるならカフェ以外にも少し時間を潰せる場所があればより良くなる。
飲食店の充実
隣や向かいにスーパーやカフェがあるので便利。
特にないが贅沢を言うなら隣のスーパーまで屋根続きであればより便利。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があるので通学にも便利な位置にある。
強いて挙げるなら学校まではずっと登り坂なので少し疲れる。
治安
治安はいい。酔っ払いや犯罪等も見た事がない。
強いて挙げるなら夜は人気がないので小さい子は気をつけた方がいいかも。
コストパフォーマンス
バス、電車共に安くも高くもないごく普通の運賃です。
特に安くも高くもないが、隣のスーパーで買い物や向かいのカフェを利用した場合、窓口にレシート提示で割引とかがあれば嬉しい。
交通利便性
トイレも新しくなったし絶対迷子にならないし良い。セブンティーンアイスの自動販売機があっていい。地上に出ればバスも豊富にあるのでいい。
強いてあげれば少し虫が気になる。公園が近いということもあり虫が多い。
生活利便施設の充実
商業施設などはあまり充実してはいないが、隣にスーパーがあるのでその点はいいと思う。
コンビニが遠い。コンビニがあると明るさも増えるしいいと思う。
飲食店の充実
隣の日立システムズホールの中にカフェ?があるらしい
もう少し駅からすぐのところに飲食店があるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校や保育園もある。多機能トイレもあるし、大きな公園も隣にある。
中学校と言われると少し遠い。駅近のとこに通わせるなら少し難しい
治安
治安は悪くないし夜でも比較的安全だと思う
夜になると暗いのでその点だけ心配ではある。
コストパフォーマンス
どこまで行っても500円はしないので手軽に使いやすい値段ではあると思う。
JRと比べると少し値段は高いと思う。だがそれは市営なのでどうにもならない。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。