ダイアパレスパークアベニュー森林公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年2月
総戸数29戸
小学校区域旭ヶ丘小学校
中学校区域台原中学校
専有面積56.89m² ~ 81.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスパークアベニュー森林公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレスパークアベニュー森林公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレスパークアベニュー森林公園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスパークアベニュー森林公園の売却ガイド

ダイアパレスパークアベニュー森林公園は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は旭ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスパークアベニュー森林公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスパークアベニュー森林公園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旭ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭ヶ丘小学校
  • 中学校区: 台原中学校

ダイアパレスパークアベニュー森林公園に関するよくある質問

ダイアパレスパークアベニュー森林公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスパークアベニュー森林公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスパークアベニュー森林公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレスパークアベニュー森林公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスパークアベニュー森林公園はどのような物件ですか?

ダイアパレスパークアベニュー森林公園は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。旭ヶ丘駅徒歩4分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスパークアベニュー森林公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】すぐ近くに台原公園という大きな公園がある。駅の隣にバスターミナルがあって便利。タクシーもよくとまっている。物価はふつう。土地の値段は上がってるかも。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】強いてあげればエレベーターが小さい。数人乗ってるとベビーカーでは入りにくい。とにかく坂が多い町。自転車で上がるのは難しい場所もあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】スーパー、クリニック、保育園、児童館、小学校 近い。駅周辺はきれい。夜あまり出歩かないが、飲み屋がまず少ないため、酔っ払いもそんなにいない。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】チェーン店のカフェがない(ドトールとかスタバとか)のは残念。イオンやモールなどの大きな商業施設もないため、不便はしないが楽しめる施設はなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】スーパー、イタリアン、居酒屋、ラーメン屋は少しある。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】特別おすすめのお店は近隣にない。特に飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】駅から旭丘小学校、あさひの森保育園はすぐ近く。トイレはきれいで広い。公園も近い。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】楽しめる商業施設があればもっと良くなる。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】仙台駅まで地下鉄で15分弱とアクセスの良さは抜群。仙台市営バスも通っていて便利です。スーパーと薬局も近くにあります。青年文化センター(旧称)という音楽ホールのある建物や、広大な敷地の台原森林公園、仙台市科学館も徒歩ですぐの場所にあり、何かとイベントごとも多く楽しめます。
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】車通りがあるとはいえ、駅周辺は夜にはそこそこの暗さで若干怖いです。住宅街の場所によっては、東日本大震災の時に被害が大きく出たところもあります。
2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄旭ヶ丘駅が数分でバスも多く便利です。
旭ヶ丘駅以外は特にないです。仙台駅までは地下鉄で15分くらいはかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
仙台でも有数の公園、台原森林公園が目の前です。
公園が近いため虫は多いですが、気になる程ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は建築年数のわりには綺麗で周辺もいつもこぎれいにしてあります。
建築年数が古いためたいした設備はなく、バリアフリーでもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋数も多く、機能的で使い易い家になってると思います。
建築年数が古いので、設備、特に水回り等古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにビックというスーパーがあり食料品、日用品はばっちりです。
スーパー以外はあまり店はないです。ケーキ屋、銀行は近いですがコンビニは遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園、小学校は近いです。公園も近いしいいと思います。
高齢者が多めのマンションで子供は少ないようです。
2023年05月 メリット
交通利便性
地下鉄の来る頻度が多いため、1本逃しても次がすぐにくる。
終電の時間が早くて、間に合わない時の交通手段がなく不便。
生活利便施設の充実
すぐ近くに森林公園があって、ランニングなどをすることができる。
近くにコンビニがないため少し不便。でもモリヤがあるため、買い物にはあまり困らない。
飲食店の充実
名前は分からないけど、近くに焼き鳥屋さんがある。
他駅に比べたら、近くに飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で、多目的トイレがあり、オストメイトにも対応している。
森林公園はあるけど、遊具のある公園がない。
治安
ゴミが落ちていることはほとんどなく、比較的綺麗な状態。
夜には薄暗くなることが多く、街灯が少ない。
コストパフォーマンス
住宅街付近にあるため利用しやすく便利である。
他のところに向かう車と駅に向かう車で渋滞しやすい。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。