D’グラフォート越谷タワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県越谷市越ケ谷2丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年3月
総戸数43戸
小学校区域越ヶ谷小学校
中学校区域中央中学校
専有面積66.86m² ~ 84.21m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社埼玉建興
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート越谷タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グラフォート越谷タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 D’グラフォート越谷タワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’グラフォート越谷タワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県越谷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県越谷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県越谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート越谷タワーの売却ガイド

D’グラフォート越谷タワーは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は越谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート越谷タワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート越谷タワーを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 越ヶ谷小学校
  • 中学校区: 中央中学校

D’グラフォート越谷タワーに関するよくある質問

D’グラフォート越谷タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート越谷タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート越谷タワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’グラフォート越谷タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート越谷タワーはどのような物件ですか?

D’グラフォート越谷タワーは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷駅徒歩5分。築2007年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート越谷タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【越谷駅に対する口コミ】駅周辺の環境:市役所方面は住宅街と商店街が広がっており住みやすい、ロジャース方面は何もないに等しいほど住宅と田畑が広がっているので場所によっては静かなところもある 電車の混雑具合:都心方面は通勤時間帯にはかなり混雑する、久喜方面へは学生が多いため通学時間帯以外は大抵座れるほど空いていたりもする アプローチ:駅目の前に深夜2時まで開いているカスミがあり、少し離れるがディスカウントショップで名を馳せるロヂャースがあり、前者は終電までは食材の確保ができる点、後者は一気に物品が揃えられる点が強み
【越谷駅に対する口コミ】夜間:新越谷駅~越谷駅周辺は風俗があるためか外国人の客寄せが居るので用がなければすぐに去ったほうが良い 全体的な交通:夜はバイパスを暴走していく車が居るため慣れていないと非常に危険、住宅街でも見通しの悪い場所があるため要注意
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近くその周辺の施設等はそこそこ充実している。駅からの徒歩は短時間ではあるが、近道となる神社付近は夜間暗くなるので注意が必要。治安はそう悪くないと思う。近くに川があり散歩などに適しているが、10分ほど歩くと急に舗装が悪くなる。道路の騒音はペアガラスなので閉めてしまえば気にならない。虫は高層階なら気にならない程度。「花火大会が見られます」屋上が解放される。
バルコニーや室外機置場の鳩の糞害が酷い。こまめな清掃が不可欠だが、日に何度追い払おうとも強烈な粘着質の習性の鳩にはまるで意味がない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【越谷駅に対する口コミ】越谷といえばレイクタウンというイメージです。大きなレイクタウンが駅からすぐそばにあります。バスも通ってるのでとても便利です。10代の若い人たちで賑わっています。遠くから車で来る人もいるので車の通りも多いです。
【越谷駅に対する口コミ】駅前に停車する車が多いので、出入りが少し怖い印象です。もう少し広くしていただくとか。
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東武伊勢崎線越谷駅です。都内へのアクセスに便利です。
駅まで少々距離あります。駅チカ物件というほどではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣には商業施設があり、買い物に便利です。元荒川の土手にも近く自然を感じる事もできます。
栄えているエリアですが、意外とスーパーが少なく、買い物先の選択肢が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルなデザインです。マンション名が示す通り、この付近では最も高さのある物件の一つです。
近隣ではない高さの建物なので目立ちます。これは良し悪しですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備には真新しさを感じます。間取りもオーソドックスで住みやすそうです。
当たり前の話ですが、高層階は高いところが苦手な人には向きません。地震の際は怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店豊富です。特に駅に近づけば近づくほど色々なバリエーションのお店があります。
近年、駅前の再開発が進みました。なんとなく昔の方の雰囲気のが好きでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育施設や病院など複数点在します。公園も規模の大きくないものがちらほらあります。
行政に関して際立った特徴はありませんが、地元愛の強い方が多い印象です。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行・準急が停まる駅で、都内へ出るのも日比谷線と半蔵門線直通電車があるので便利。
大宮方面や東西への移動は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
最近、駅前の商業施設の耐震工事が終わり新しくお店が入った。綺麗になりスーパーもできたが、前に入っていたドラッグストアやコンビニは戻ってこなかった。
駅の商業施設の店舗数が5つほどしかなく、あまり実用的でもない。(ミスドやサーティワン、ビアードパパなど)普段から使うような、あったらいいなと思う店ではない。
飲食店の充実
周辺はサイゼや王将、マックや鳥貴族などのチェーン店が多い。
珍しいお店は少なく、あまり活気がないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは新しくなり使いやすくなった。走り回れるほどの公園や堤防もある。
レジャー施設はあまりない。子供がいないので学校などの事情はわからない。
治安
隣駅の南越谷の比べて駅周辺は静かで落ち着いている。治安も悪くないと思う。
駅の周りに2件パチンコ屋があること。それ以外は気にならない。
コストパフォーマンス
住宅街でスーパーなど生活に必要なものが揃っているので、暮らしやすいと思う。
強いていうならば、交通に便がいいのは隣に南越谷駅であるので、利便性では若干劣る。
交通利便性
快速が止まります。北千住まで15分くらいです。隣の新越谷駅まで行けば武蔵野線に乗り換えできます
もし、特急が止まればさらに良くなると思う。
生活利便施設の充実
病院、飲食店、スーパーそれなりに揃っています。
高級スーパーなどを求める場合は物足りないと思います。
飲食店の充実
ファミレスなんかは割となんでもありますよ。
マクドナルドが駅の改築で無くなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園わりと近くにあります。
駅のトイレは汚いのであまり使いたくは無いです。ただ、改築工事中です。そのうち綺麗になると思います。
治安
交番が駅前にあります。昼は特に治安は悪くないです。
夜は飲み屋が多いので少し酔っ払いが出現します。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスいいと思います。住みやすいです。
強いてあげればもう少し安ければなぁと思います。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。