D’グラフォートレイクタウンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩2分 JR武蔵野線/南越谷駅 バス5分
所在地(住所)埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2009年7月
総戸数504戸
小学校区域明正小学校
中学校区域光陽中学校
専有面積67.79m² ~ 101.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業大栄不動産
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォートレイクタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グラフォートレイクタウンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グラフォートレイクタウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’グラフォートレイクタウンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県越谷市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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D’グラフォートレイクタウンの売却ガイド

D’グラフォートレイクタウンは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数504戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は越谷レイクタウン駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォートレイクタウンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォートレイクタウンを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数504戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷レイクタウン駅まで徒歩2分
  • JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 光陽中学校

D’グラフォートレイクタウンに関するよくある質問

D’グラフォートレイクタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォートレイクタウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォートレイクタウンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’グラフォートレイクタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォートレイクタウンはどのような物件ですか?

D’グラフォートレイクタウンは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷レイクタウン駅徒歩2分。築2009年、総戸数504戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォートレイクタウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩2分と近く、傘無しでもほぼ問題がない。 大型商業施設も徒歩2分で買い物は全て揃う。 医療機関もかなり充実しており、現在も更に増える予定である。 ダイワハウスの高級マンションブランドであり、古今東西様々な物件を見てきたが、質がかなり高い部類に含まれ、なかなかこの物件以上の物件を探すことは困難である。 早朝に池沿いをランニングすると気持ちが良く、観光地に居住しているかの様に錯覚する。
アジア最大級とのふれ込みのショッピングモールに隣接していることもあり、休日には周辺道路はかなり混雑する。ただし、住民ともなれば迂回路、時間帯をずらすなどして特に不便を感じない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住民はそれなりな方々が住んでいる。高級車も結構停まっている。
周辺から時折やんちゃな方々が訪れることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
人も車もオートロックで防犯に関して心配することはない。
時々外部の子どもが入り込んではしゃいでいることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
当初は値段なりかと思っていたが、様々な物件を見るにつけ、それが一般的なレベルではないことを思い知る。
若干狭いのでもう少し広めの造りで収納も充実していると良かったかも知れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アジア最大級のショッピングモールと隣接しており特に不便は感じない。
若干価格帯が高めで、観光地仕様。牛丼屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育施設も充実、市の子育てに対する姿勢にも好感が持てる。歩道が広く子どもを遊ばせるに不安はない。
公園施設がもう少し充実すると有難い。児童館や公民館なども欲しい。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
生ゴミ処理機があるし部屋数も多く、おもちゃなどが沢山あるキッズルームがある。
強いて言えば日当たりが良くないことが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
強いて言うのならば近くの公園に遊具がない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
廊下はとてもきれいで、ペットも飼えアレルギーの人にも配慮されていてエレベーターにペットが乗っているかわかる。
集会室にWiFiがないことがわたし的にキツいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが広めで快適です。そしてキッチンも広くて助かってます
子供が住んでいる部屋が多く、ドンッなどの騒音が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモールから徒歩6分で着くので買い物には困りません!さらに大きめのショッピングモールです!
目の前のショッピングモール以外にはあまりショッピングモールなどがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園にも気軽に行けて子供と外出するのがラクです
強いて言うのならば病院が遠いこと。ですかね
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
越谷レイクタウン駅が徒歩2分程で近く、とても便利。周辺もイオンがあり、交番も駅前にあるので安心。
川が目の前で虫や川鵜がおり、ベランダにふんや虫が、飛んでくる。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から数分でショッピングモールとなっているため利便性が高い
路駐車が多いように思われます。電車も降りる人がすごく多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子供達が遊んでおり、子供たちがのびのびと遊べるような環境
川沿いが汚い、夜人が集まる光景が見られる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスのデザインがよく高級感がある
エントランスのセキュリティが低い感じがする
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても新しくて高級感があるマンションだと思います
強いて上がるなら水が流れている壁はいらないのではないだろうか
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
レイクタウンというでかいショッピングセンターがある
強いて上がるなら土日人混みになって混雑。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てに良い環境、すぐ友達を作れるような環境だと私は思います。
強いて上がるなら土日はレイクタウンへの人が多いため、土日は混雑
2024年07月 メリット
交通利便性
JR武蔵野線と東武伊勢崎線との2路線が利用できる。
改札が1か所しかなく、東武伊勢崎線への乗り換えの際、混雑する。
生活利便施設の充実
近くに駅ビル(ヴァリエ)やイオンがあり、買い物施設が充実している。近くに獨協医科大学埼玉医療センターがある。
強いて挙げれば、駅周辺の道が狭く、一方通行の道路が多い。
飲食店の充実
駅ビル(ヴァリエ)内に飲食店が充実している。
居酒屋や個人経営の飲食店が少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
改札口を出た先のコンコース(東武伊勢崎線との乗り換え通路)が広く、屋根があるため、ベビーカーや車いすでの移動が容易である。
ロータリーが狭いので、車での送り迎えに若干不便である。
治安
駅を出てすぐに交番があり、ロータリーには絶えずパトカーが駐車している。
高架下が暗く、道に街灯が少ない。酔っ払いが多く、治安に若干の不安がある。
コストパフォーマンス
東京都内に比較すると家賃は安いわりに、都内へのアクセスが良い。
強いて挙げれば、複数路線を利用できるため、埼玉県内の他の地域と比較して家賃が高い印象がある。
交通利便性
過去にホームで体調を悪くしてしまったが駅員さんが優しく対応して下さり救急車まで呼んで下さり安心しました
特にありませんがもう少し改札が大きければ混雑を少し避けられるのではと思います
生活利便施設の充実
レイクタウンと連絡通路が繋がっていて雨の日でも濡れずに駅へ行ける
連絡通路が狭いと思いますもう少し拡張できればと
飲食店の充実
レイクタウンと繋がっているので飲食は困りません
駅の中に何か飲み物屋さんとかがあれば便利
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり非常に便利だと思う
ただ人が多いので少し待つことがあるので注意
治安
降板があるので何かあっても安心だと思います
人が多いのでそれなりに治安は悪いと思います
コストパフォーマンス
駅が近いので便利ですね家から1分圏内に空きがある人もいます
電車の音が少しうるさいと思いますが我慢できる人なら大丈夫

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。