D’グラフォートレイクタウンF館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年7月
総戸数500戸
小学校区域越谷市立明正小学校
中学校区域越谷市立光陽中学校
専有面積69.06m² ~ 94.62m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業大栄不動産
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォートレイクタウンF館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グラフォートレイクタウンF館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県越谷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県越谷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県越谷市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県越谷市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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D’グラフォートレイクタウンF館の売却ガイド

D’グラフォートレイクタウンF館は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数500戸、8階建の建物です。

最寄り駅は越谷レイクタウン駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォートレイクタウンF館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォートレイクタウンF館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数500戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷レイクタウン駅まで徒歩2分
  • JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立明正小学校
  • 中学校区: 越谷市立光陽中学校

D’グラフォートレイクタウンF館に関するよくある質問

D’グラフォートレイクタウンF館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォートレイクタウンF館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォートレイクタウンF館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’グラフォートレイクタウンF館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォートレイクタウンF館はどのような物件ですか?

D’グラフォートレイクタウンF館は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷レイクタウン駅徒歩2分。築2009年、総戸数500戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォートレイクタウンF館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンにすぐ着くので、レイクタウン利用者にはとても便利な駅です。家賃はそこまで高くないですし、買い物施設は間違いなく充実しているので住みやすいと思います。
▼【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】休日はレイクタウンに行く人たちの利用で大変混雑します。深夜に営業している店が少ないので、1人ぐらいの人や帰宅が遅い人にとっては不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】なによりもレイクタウンが近くにあるので、買い物に困ることはありません。近くに飲み屋は少ないので、酔っ払いなどがいる心配はあまりありません。
▼【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターが苦手な人にとっては車がないと買い物に苦労するかもしれません。レイクタウンの利用者で駅周辺は賑わうので、交通量も多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】近くにあるレイクタウンには飲食店が充実していますし、レイタウン外でも飲食店は充実しています。
▼【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】飲食店は多いですが子連れで賑わうお店が多いので、静かに落ち着ける店は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅周辺は小学校、中学校、高校と教育施設は充実しています。駅も大きく子連れでも安心です。
▼【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】休日は混雑する駅なので、エレベーターやトイレの利用は時間がかかることがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲武蔵野線で海浜幕張駅や東京の方まで一本で行けるのですごく便利です。
▼武蔵野線はすぐに電車が遅延してしまうことがデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
▲レイクタウンが近いのでたくさん遊ぶことができて楽しいです。トイレもとても綺麗だし、NewDays、ガチャガチャ、17アイスなども置いてあって便利です
▼まず自販機の値段が高いです、、そして駅の窓ガラスの傷がすごくて落書きとかもされててちょっと治安悪いです…
飲食店の充実
▲近くにイタリアンのお店やコンビニがあります
▼飲食店は多いですが値段が高いところが多いような気がします
暮らし・子育て環境の充実
▲駅を出てすぐ近くに保育園そして高校が2校もあります
▼トイレにおむつ替えスペースがなかったような気がします、、
治安
▲私が今まで利用している限り治安が悪いと思ったことは少ないです。
▼居酒屋さんも結構あるので夜遅くになると酔っ払いが多いのかもしれません
コストパフォーマンス
▲レイクタウンが近いので買い物には困りません
▼物価が結構高いように感じます。自宅の最寄駅で100円の水がレイクタウンだと130円くらいになります
交通利便性
▲主要駅が近くなので、乗り換えしやすくでかけやすい。
▼イオンが目の前なので、休日でも混んでいる。
生活利便施設の充実
▲目の前にイオンがあるので、買い物は全てそこで済んでしまう。
▼駅から離れると他の店と店の間が離れているので、車があったほうが良い。
飲食店の充実
▲イオンの中に沢山飲食店があるので、食事には困らない。
▼イオン以外の店を探すと、場所が離れているので、歩くのは大変。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は沢山あるし、住宅街も新しくきれいな所ばかり。
▼大きな幹線道路があるので、子供の飛び出しには注意。
治安
▲まだ、駅自体できて新しいので周辺はどこもきれい。
▼大きい道路が多いからなのか、パトカーが見回っているのはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
▲この辺は開拓されてまだ新しいので、どんどん色々な店ができている。
▼人気の場所なので、土地が高い。家を買うのは、気がひける。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。