D’グラフォートレイクタウンB館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2008年3月
総戸数104戸
小学校区域越谷市立明正小学校
中学校区域越谷市立光陽中学校
専有面積68.57m² ~ 86.37m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業大栄不動産
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォートレイクタウンB館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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D’グラフォートレイクタウンB館の売却ガイド

D’グラフォートレイクタウンB館は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数104戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は越谷レイクタウン駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォートレイクタウンB館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォートレイクタウンB館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷レイクタウン駅まで徒歩2分
  • JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立明正小学校
  • 中学校区: 越谷市立光陽中学校

D’グラフォートレイクタウンB館に関するよくある質問

D’グラフォートレイクタウンB館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォートレイクタウンB館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォートレイクタウンB館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’グラフォートレイクタウンB館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォートレイクタウンB館はどのような物件ですか?

D’グラフォートレイクタウンB館は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷レイクタウン駅徒歩2分。築2008年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォートレイクタウンB館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】都心、県の中心までのアクセスがよい。バス、タクシーなども充実しており乗り場が近い。県内では人気のエリアだと思うが、土地や家賃が比較的安く手が届きやすい。
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】ラッシュ時にはかなり混雑する。悪天候による運休、遅延が多い印象。駅を少し外れるとかなり田舎という印象になるので、開発が待たれる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】関東最大規模のショッピングモールがあるので、何でも揃いとても便利。人がたくさん集まる環境にしては清潔で治安が良い。警備員や警察のパトロールがしっかりしている印象。
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】中年、高齢層がゆっくりできる施設や場所が少ない印象なのでもう少し増えると良い。若い人が多く集まるので、少しうるさく感じるところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】モールの飲食店は言わずもがな、その他にも有名チェーン店や個人のお店がたくさん揃っている。
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】ランチ時は人がとても多いので、ゆっくりしたい人には難しい印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅近に学習塾やお教室が多く、勉強熱心な家庭に特にお勧めできる環境だと思う。
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅周辺でも車が多いので子どもの安全には特に気を配る必要がある。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くにレイクタウンがあり、たくさんの店がある。駅の近くは広場があり、子供連れの人でも行ける
レイクタウンに学生がよく遊びに行くので休日や平日の夕方頃はうるさいことがある
生活利便施設の充実
パン屋などの食べ物屋さんもあれば、雑貨屋さんもある
強いて挙げれば混雑することがあるので少し大変
飲食店の充実
色んな店があってとても便利だし味も美味しい
よく混むことがあるので混まなければスムーズに入れます
暮らし・子育て環境の充実
保育園などが近くにあり、育児にはあまり心配ないと思う
うるさいことがあるので、赤ちゃんが雑音に敏感な場合は大変です
治安
治安はどちらかと言うと良い方だと思います
朝と夜の通勤ラッシュがあったりなので駅が混む
コストパフォーマンス
店も多く生活には困難もあまりないので住みやすい
少し家賃が高いところがある場合もあると思います
交通利便性
駅にニューデイズがあるためとても助かる。
人が多い。特に学生が多いため通勤などでは混む
生活利便施設の充実
トイレがあるため困った時などに使える。コンビニ有り
トイレなどの施設は汚いため綺麗好きな人にとってはだめ
飲食店の充実
近くにレイクタウンがあるので完璧と言わざるおえない
学生のリア充がいる為非リアのインキャには向かない
暮らし・子育て環境の充実
レイクタウンがあるため大変喜ばしいと思う
人通りが多く大変混みやすい為女性の人には厳しいと思う
治安
学生がうるさい時があるがほかは気にならないのでよい
時間帯によっては学生がうるさいのでよろしくない
コストパフォーマンス
駅と店、レイクタウンが近いので素晴らしい
最近高くなってるので給料としっかり向き合うのが必要だ
交通利便性
駅前にレイクタウンがあるので、通いやすい。
もし、近くに自転車とかを借りれるものがあればもっといいと思う。
生活利便施設の充実
レイクタウンがあるので、買い物に関しての不満はない。
近くに病院がないのでできれば近くに作ってほしい。
飲食店の充実
飲食店が近くにたくさんある。チェーン店もたくさんあるので、問題はない。
もう少し、有名なチェーン店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
レイクタウンがあるので、買い物もしやすい。
もう少し近くに住宅地を増やしたほうがいいと思います。
治安
比較的騒がしくなく、学校の近くにあるのである程度大丈夫だと思います。
学校が近くにあるので、ある程度うるさいのはしょうがないのですが、もう少し静かになってほしいと思った。
コストパフォーマンス
お店などが近く、住みやすさでいえばけっこういいとおもいます。
家賃は結構高いです。やっぱりしょうがないと思うんですけど、もう少しだけでいいのでは下げてくれると嬉しいです。
交通利便性
1駅となりの南越谷駅に行くと東武スカイツリーラインに乗り換えが可能で、都心へのアクセスもしやすいです。また、京葉線に直通しているので、東京駅まで1本で行けるのも便利です。
武蔵野線の1路線のみなので、目的地によっては乗り換えが数回必要となる場合も多いです。また、電車の本数が比較的少なめな点と、気候の影響で遅延しやすい点はデメリットです。通勤時などはやや余裕を持って電車を利用した方が良いです。
生活利便施設の充実
駅名の通り、越谷レイクタウンという名前の大型商業施設が目の前にあるので、生活に必要な買い物はすべて揃っています。施設の大きさは日本最大級なので、休みの日でも十分買い物を楽しめます。また、新しいマンションや戸建て分譲地なども増えていて、保育施設や病院も充実しています。
越谷レイクタウンが有名なショッピングモールなので、休日は特に遠方からも人が来て混雑します。日常の買い物をしたい場合も、人混みの中買い物をしなければならなくなる点には注意が必要です。駅周辺は車も渋滞することがあります。
飲食店の充実
越谷レイクタウンの中に飲食店が充実しています。施設内の各エリアにフードコートがある他、レストラン街にも数多くの飲食店が入っています。駅前にはチェーンの居酒屋やファミリーレストランもあるので、飽きずに色々な種類の飲食店を楽しめます。
曜日や時間帯によっては非常に混雑する点には注意が必要です。また、チェーン店舗のような飲食店が多く、いわゆる町の喫茶店や小料理屋のような飲食店はやや少ないので、行きつけの飲食店を見つけるのはやや困難かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
新しい住宅街が形成されているため、子育て世帯が非常に多く、保育園や幼稚園、公園などの施設は充実しています。越谷レイクタウンの中にも子連れで楽しめる施設が多々あります。
子育て世帯に人気のエリアのため、保育園の入所が激戦区となっている点には注意が必要です。保育施設は充実しているものの、希望者の人数も多く、倍率が高いです。
治安
大型ショッピングモールがあるため、駅周辺は明るく人通りも多いので、治安は良い方だと思います。駅前にはマンションなどの住宅も多く、ロータリーも広々としています。水商売などのいわゆる夜の店もほとんどなく、安心感の強いエリアと言えます。
強いて挙げるとすれば、ショッピングモールの営業が終了した後の時間帯は駅周辺も暗くなるので、1人で帰宅するにはやや不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
何でも揃っている利便性が高いエリアなので、生活上駅周辺から移動する必要もなく、コスパは良いといえます。家賃も周辺エリアと大差ないので、住みやすいです。
買い物が越谷レイクタウンの中の店中心になるので、いわゆる町のスーパーのような店よりは高くなるかもしれません。地域の商店街のような安い店は、他エリアに比べると少ないと言えます。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。