D’グラフォートレイクタウンE館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2009年7月
総戸数500戸
小学校区域越谷市立明正小学校
中学校区域越谷市立光陽中学校
専有面積70.70m² ~ 70.71m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業大栄不動産
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォートレイクタウンE館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県越谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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D’グラフォートレイクタウンE館の売却ガイド

D’グラフォートレイクタウンE館は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数500戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は越谷レイクタウン駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォートレイクタウンE館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォートレイクタウンE館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数500戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷レイクタウン駅まで徒歩2分
  • JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立明正小学校
  • 中学校区: 越谷市立光陽中学校

D’グラフォートレイクタウンE館に関するよくある質問

D’グラフォートレイクタウンE館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォートレイクタウンE館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォートレイクタウンE館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’グラフォートレイクタウンE館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォートレイクタウンE館はどのような物件ですか?

D’グラフォートレイクタウンE館は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷レイクタウン駅徒歩2分。築2009年、総戸数500戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォートレイクタウンE館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】渋谷、有楽町までは約1時間電車の中にいます。 東京駅まで乗り換えなしで行けるのは便利。高層階のマンションがないので良いです。景色や居心地と考えれば安くはありませんが、納得できます。値崩れしづらい駅、と思います。
▼【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】武蔵野線一本しかないので、いつも遅延がないように神頼みである。 通勤時間帯はほぼ座れないのが残念。近隣より、マンション価格1000万程高いと思います。が、後悔してません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】イオンレイクタウンはなんでもある!ザラにアップルにスーパーも二つ。確かスタバは5店舗あるはず。夜遅くの帰宅が多いですが、特に危険を感じたこともありません。 マンション地帯です。
▼【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】イオンレイクタウン以外にそういう施設があるか不明… 夜21時過ぎるとイオンレイクタウン内のお店も閉まってるので、仕事帰りは困る特にありませんが、一軒家地帯はどうなのでしょう?わかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】イオンレイクタウンの中にはかなりの飲食店がある。フードコートに和洋中なんでも。味覚がお子様な人にはかなり魅力的でありましょう。
▼【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】イオンレイクタウン以外に、飲食店などは知らない。お洒落なカフェやレストランは街の中には無さそう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】子育て家族が多く住んでる街でしょう。実態はわかりませんが、子連れが多いです。
▼【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】我が家は子供がいませんが、特にデメリットは感じません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲レイクタウンの開店の2、3時間がにいけばあまり混雑していなくて通いやすいです。
▼レイクタウンの開店が10時のため、10時前後に行くと混んでいること
生活利便施設の充実
▲近くに5種類くらいのお店があって便利です。
▼ミニストップのみ離れている場所にあることが気になる
飲食店の充実
▲外はうるさくても中は綺麗で居心地がいいこと。
▼エスカレーターの近くにあるコンビニが少し混んでいること。
暮らし・子育て環境の充実
▲レイクタウン内に塾があって通いやすいこと。
▼まわりが畑などが多いから駅の近くに施設が少ないこと。
治安
▲綺麗だし酔っ払いを見たことがないから治安はいいと思う。
▼レイクタウン内にクレーマーがたまにいること。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにマンションがあっていいと思う。
▼駅を離れると畑や田んぼしかないから結構移動しなくちゃならない。
交通利便性
▲ひじょうにきれいで使いやすい駅でよかったです。
▼とくにはないです。いきやすいばしょです。
生活利便施設の充実
▲近くにレイクタウンがあるから便利ですね。
▼人がこみあうくらい、、つかいたい駅です。
飲食店の充実
▲いろんなみせがあるからいい。何回もいきたい
▼とくにはない。、、なんかいでもいきたい。
暮らし・子育て環境の充実
▲くらしやすそう、家賃がやすいならすんでみたい。
▼ひとがおおいためたまにつかれることがある。
治安
▲ちあんはわるい事があまりないからいいです
▼まだ発展途中だからどうなるかもですかね。
コストパフォーマンス
▲まわりにいろいろあるからすみやすいですね
▼いろいろあるけど人がおおいのはちょっとですかね
交通利便性
▲終電はわりと遅い・日中は10分~15分に1本・タクシー乗り場がある・バスがいろんな所に出ている
▼武蔵野線でしかいけない・土日はかなり混雑する
生活利便施設の充実
▲改札を出て左側すぐに大きなショッピングモールがある・エキチカに埼玉りそな銀行がある・マンションや住宅街が近い
▼近くに病院がなく、少し歩かなければならない
飲食店の充実
▲ファミレスやパン屋、コンビニ、居酒屋などがある
▼弁当屋がない・親子で入れるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩いたところに保育園や幼稚園、小中高がある・改札出て左側を真っ直ぐ歩くと大きな池の公園がある
▼強いてあげれば公園に遊具があるといい・道がでこぼこしてたりで少し危ない
治安
▲駅前に交番がある・酔っぱらいなども居なくて安全・駅回りは比較的きれい
▼駅から少し離れると街灯が少なく、自転車や徒歩は危ない
コストパフォーマンス
▲駅が近く、ショッピングモールも近い・比較的子供が多く賑やか
▼開発地ならではの家賃の高さ・高層マンションすぎる
交通利便性
▲駅からレイクタウンまでは屋根があって便利。
▼武蔵野線しか通っておらずアクセスは微妙。
生活利便施設の充実
▲レイクタウン最強。病院、病院など何でも入っている印象。
▼レイクタウン以外に買い物に行く場合は結構距離がある印象。
飲食店の充実
▲種類も多く、価格帯も様々なのでご飯に困ることはない。
▼レイクタウンが閉まった後はあまり飲食店の選択肢がない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターはある。レイクタウン内にも外にも公園はある。
▼たしかスロープは駅になかった気がする。。
治安
▲人通りが常に多いので駅周辺は安心感がある。
▼とにかく人の出入りが多いのでガチャガチャしていてうるさい印象。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いし、レイクタウンに行けば何でも解決する。
▼電車のアクセスがあまり良くない。武蔵野線は都心にアクセスが悪い。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。