D’グラフォート水戸駅南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/水戸駅 徒歩12分
所在地(住所)茨城県水戸市元吉田町72-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年12月
総戸数85戸
小学校区域水戸市立千波小学校
中学校区域水戸市立千波中学校
専有面積62.33m² ~ 104.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社株木建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート水戸駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グラフォート水戸駅南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、茨城県水戸市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’グラフォート水戸駅南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート水戸駅南の売却ガイド

D’グラフォート水戸駅南は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数85戸、14階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’グラフォート水戸駅南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート水戸駅南を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グラフォート水戸駅南に関するよくある質問

D’グラフォート水戸駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート水戸駅南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート水戸駅南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’グラフォート水戸駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート水戸駅南はどのような物件ですか?

D’グラフォート水戸駅南は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩12分。築2005年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート水戸駅南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、特急列車も停留する。バスも利用しやすい。駅までのバスがたくさんあるので、少し離れたところでも便利に安い家賃で暮らせると思う。
【水戸駅に対する口コミ】新幹線は通っていない。東京までのアクセスが微妙に不便を感じた。都会の所と田舎な所の差が激しい。一軒家を建てるには少したちは高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅全体の雰囲気が明るく、偕楽園など自然も豊かなので癒される。北口商店街は、少し路地裏に入ると暗い雰囲気なので強く感じる。
【水戸駅に対する口コミ】北口の商店街は少し廃れていて寂しく感じる。バスが多いので車の運転はしづらい。南口は新しく開発されたばかりなので雰囲気は明るい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストラン、チェーン店もたくさんある。ラーメン屋も豊富だと思う。
【水戸駅に対する口コミ】どこも混雑しているので、子育て世帯が利用しやすいお店が少し少ないと思う。駐車場が狭い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】ほどよく都会で自然も豊かなので子育てはしやすい。高校や大学も選択肢がたくさんある。
【水戸駅に対する口コミ】子供が思いっきり遊べるスペースは駅周辺にはあまりない。車の運転が荒いので歩道を歩く際に不安を感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルのエクセルにはレストラン、スーパーだけでなく、本屋や100円ショップ、洋服屋、家電販売店などのさまざまな店舗が入っており、とても便利です。活気があり、使いやすい駅です。北口の時計は決まった時間に音楽が流れ、愛らしいです。映画館やホテルも近いです。
【水戸駅に対する口コミ】北口はそうでもないのですが、南口のバス乗り場は昼間でも薄暗く、治安の悪さを感じる時もあります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】改札口が一つしかないのでわかりやすい。県庁所在地の割には乗降客がそれほどいないため、大混雑はしない。のどかな街。有料になるが特急を使えば東京都内まで最速1時間強ほどで行ける。駅ビル、駅前にもそれなりの規模の商業施設がある。
【水戸駅に対する口コミ】電車の本数が少ない。終電が比較的早い。夜になると人がいなくなり寂しい。暗い。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】居酒屋、飲食店がとても多く、駅に隣接した家電量販店、本屋、駅そばに映画館もあります。電車や予定の待ち時間をつぶせる場所がたくさんあります。電車も都心と比べると特別な混雑もありません。都心部へや特急一本一時間程度で行くことができ利便性も高いです。
【水戸駅に対する口コミ】都心から帰ってくる場合、遅い時間の特急電車がないため、あまりゆっくりできないと感じています。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。